신정동 명지해드는터 아파트 실거래분석 정보(2025.11.06 Update)
2025-11-06
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 양천구 신정동에 위치한 명지해드는터 아파트입니다.
| 명지해드는터 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2003년이며2025년 11월 06일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총205세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 9.27% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 1.95% 대비 ▲375% (+7.32pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 6.5%, 양천구에서는 상위 6.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 1.95% 대비 ▲375% (+7.32pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신정 명지해드는터 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 205 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)명지건설
- 사용승인일 2003년 11월 19일
- 도로명 주소 서울특별시 양천구 신목로 43
- 번지형 주소 서울특별시 양천구 신정동 1300 신정명지해드는터 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 120 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 10.1억 | 13.96억 | . |
| 2024 | . | 12.82억 | . |
| 2023 | . | 12.64억 | . |
| 2022 | 9.6억 | 13.5억 | . |
| 2021 | . | 13.52억 | . |
| 2020 | 8.2억 | 12.12억 | 14.81억 |
| 2019 | . | 9.01억 | 12억 |
| 2018 | 5.99억 | 7.56억 | 8.57억 |
| 2017 | 5.42억 | 6.65억 | 7.4억 |
| 2016 | 5.27억 | 5.88억 | 6.95억 |
| 2015 | 4억 | 5.67억 | 6.41억 |
| 2014 | 3.83억 | 5.38억 | . |
| 2013 | 3.66억 | 4.97억 | 5.82억 |
| 2012 | . | 5.29억 | . |
| 2011 | . | 5.61억 | 6.97억 |
| 2010 | 3.6억 | 5.36억 | . |
| 2009 | . | 5.27억 | 7.4억 |
| 2008 | 4.21억 | 5.42억 | . |
| 2007 | 3.68억 | 5.3억 | . |
| 2006 | 3.54억 | 5.39억 | 7.17억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.97 | Min. :2006-02-08 | Min. : 29000 | |
| 1st Qu.: 84.97 | 1st Qu.:2011-01-10 | 1st Qu.: 52500 | |
| Median : 84.98 | Median :2015-09-01 | Median : 59500 | |
| Mean : 84.82 | Mean :2015-07-24 | Mean : 72504 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2018-08-09 | 3rd Qu.: 82000 | |
| Max. :115.48 | Max. :2025-10-18 | Max. :158000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 10.1억 | 2025-09-27 | 4 |
| 85 | 15.8억 | 2025-10-18 | 19 |
| 120 | 14.81억 | 2020-12-14 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 명지해드는터 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[양천구] 신정 명지해드는터 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/AsA073_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 33건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 59.97 | 4 | 10.1억 ▲ |
| 2022-01-06 | 59.97 | 5 | 9.6억 ▲ |
| 2020-06-19 | 59.97 | 4 | 8.2억 ▲ |
| 2018-08-21 | 59.97 | 6 | 6.8억 ▲ |
| 2018-06-07 | 59.97 | 8 | 5.8억 ▲ |
| 2018-03-17 | 59.97 | 3 | 5.5억 ▲ |
| 2017-12-29 | 59.97 | 2 | 5.2억 ▼ |
| 2017-12-26 | 59.97 | 8 | 5.6억 ▲ |
| 2017-11-28 | 59.97 | 5 | 5.5억 ▲ |
| 2017-07-28 | 59.97 | 10 | 5.4억 |
전용84.97~84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 143건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 84.97 | 19 | 15.8억 ▲ |
| 2025-09-29 | 84.98 | 12 | 14.5억 ▲ |
| 2025-09-20 | 84.98 | 11 | 14.4억 - |
| 2025-09-13 | 84.97 | 12 | 14.4억 ▼ |
| 2025-09-02 | 84.98 | 16 | 14.7억 ▲ |
| 2025-07-31 | 84.98 | 8 | 13.9억 ▲ |
| 2025-06-30 | 84.97 | 10 | 13.5억 ▼ |
| 2025-06-27 | 84.98 | 8 | 13.6억 ▲ |
| 2025-06-27 | 84.98 | 9 | 13.5억 ▼ |
| 2025-06-26 | 84.98 | 19 | 14억 |
전용115.48㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-12-14 | 115.48 | 15 | 14.8억 ▲ |
| 2019-12-02 | 115.48 | 12 | 12.9억 ▲ |
| 2019-11-21 | 115.48 | 3 | 11.1억 ▲ |
| 2018-08-20 | 115.48 | 7 | 9억 ▲ |
| 2018-05-10 | 115.48 | 11 | 8.6억 ▲ |
| 2018-02-08 | 115.48 | 4 | 8.2억 ▼ |
| 2018-02-07 | 115.48 | 8 | 8.5억 ▲ |
| 2017-07-18 | 115.48 | 15 | 7.7억 ▲ |
| 2017-06-06 | 115.48 | 3 | 7.3억 ▼ |
| 2017-05-29 | 115.48 | 13 | 7.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신정 명지해드는터 아파트 가 위치한 양천구 근방 1km 범위 내 총 37 개 아파트
목동캐슬 기존 1999 년
경남아너스빌 기존 2004 년
대림 기존 1992 년
현대 기존 1995 년
청구 기존 1992 년
아이파크 기존 2002 년
쌍용 기존 1992 년
목동삼성쉐르빌Ⅱ 기존 2004 년
삼성쉐르빌 기존 2003 년
목동삼성 기존 1996 년
목동대림 기존 1994 년
현대 기존 1996 년
목동현대3차 기존 1997 년
삼익 기존 1997 년
목동신시가지14 기존 1987 년
하이페리온2 기존 2006 년
목동신시가지8 기존 1987 년
목동센트럴푸르지오 준신축 2015 년
목동신시가지9 기존 1987 년
진도1 기존 1998 년
금호1 기존 1997 년
진도2 기존 1999 년
목동현대1 기존 1997 년
월드메르디앙3 기존 2003 년
트라팰리스이스턴에비뉴 기존 2009 년
트라팰리스웨스턴에비뉴 기존 2009 년
목동성원(926-8) 기존 1997 년
대원 기존 1998 년
현대1차 기존 1986 년
SM엘루이 기존 2008 년
현대2차 기존 1987 년
문래현대5차 기존 1992 년
현대하이페리온 기존 2003 년
양평벽산블루밍 기존 1990 년
오목교벽산블루밍 기존 1996 년
목동신시가지13 기존 1987 년
한신 기존 1985 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신정동 명지해드는터 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
60㎡: 101,000만 원 85㎡: 139,667만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 15.8억 원)
| 명지해드는터 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 18일입니다.
❓ 명지해드는터 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
명지해드는터 아파트는 서울특별시 양천구 신정동 1300번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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