신정동 롯데캐슬 아파트 실거래분석 정보(2025.08.06 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 양천구 신정동에 위치한 롯데캐슬 아파트입니다.
| 롯데캐슬 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2004년이며2025년 08월 06일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총230세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 5.22% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.74% 대비 ▲200% (+3.48pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 27.1%, 양천구에서는 상위 27.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.74% 대비 ▲200% (+3.48pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신정 롯데캐슬 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 230 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 롯데건설
- 사용승인일 2004년 11월 30일
- 도로명 주소 서울특별시 양천구 신목로12길 22
- 번지형 주소 서울특별시 양천구 신정동 1309 롯데캐슬 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 | 135 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 14.11억 | 18.5억 | 18.2억 |
| 2024 | . | 13.44억 | . | . |
| 2021 | . | 13.36억 | . | 18.9억 |
| 2020 | . | 12.4억 | . | . |
| 2019 | 6.7억 | 9.47억 | 12.5억 | . |
| 2018 | 5.85억 | 8.67억 | 9.01억 | . |
| 2017 | . | 6.71억 | 7.73억 | 9.5억 |
| 2016 | . | 6.12억 | 7.86억 | 8.79억 |
| 2015 | 4.42억 | 5.73억 | 7.33억 | 8.55억 |
| 2014 | 4.5억 | 5.58억 | 7.18억 | 8.4억 |
| 2013 | . | 5.39억 | . | . |
| 2012 | . | 5.52억 | . | . |
| 2011 | 4.3억 | 5.88억 | . | 10.15억 |
| 2010 | 4.3억 | 5.68억 | . | . |
| 2009 | 4.07억 | 5.59억 | 8.7억 | . |
| 2008 | . | 5.63억 | . | . |
| 2007 | . | 5.7억 | . | . |
| 2006 | 4.3억 | 5.83억 | 9.6억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.88 | Min. :2006-05-08 | Min. : 38700 | |
| 1st Qu.: 84.73 | 1st Qu.:2010-11-14 | 1st Qu.: 55000 | |
| Median : 84.73 | Median :2015-05-29 | Median : 60000 | |
| Mean : 88.37 | Mean :2014-11-26 | Mean : 73158 | |
| 3rd Qu.: 84.73 | 3rd Qu.:2017-07-09 | 3rd Qu.: 83575 | |
| Max. :131.47 | Max. :2025-07-15 | Max. :189000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 6.7억 | 2019-06-09 | 8 |
| 85 | 15억 | 2025-05-17 | 7 |
| 115 | 18.5억 | 2025-06-14 | 8 |
| 135 | 18.9억 | 2021-09-04 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 롯데캐슬 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[양천구] 신정 롯데캐슬 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/AsA072_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-06-09 | 59.88 | 8 | 6.7억 ▲ |
| 2018-01-10 | 59.88 | 3 | 5.8억 ▲ |
| 2015-10-24 | 59.88 | 3 | 4.4억 - |
| 2015-03-03 | 59.88 | 5 | 4.4억 ▼ |
| 2014-01-15 | 59.88 | 2 | 4.5억 ▲ |
| 2011-01-11 | 59.88 | 4 | 4.3억 - |
| 2010-08-05 | 59.88 | 6 | 4.3억 - |
| 2010-01-15 | 59.88 | 5 | 4.3억 ▲ |
| 2009-07-03 | 59.88 | 5 | 4.2억 - |
| 2009-06-27 | 59.88 | 6 | 4.2억 |
전용84.73㎡ 최근 실거래 내역 (총 159건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-15 | 84.73 | 1 | 13.8억 ▼ |
| 2025-05-17 | 84.73 | 7 | 15억 ▲ |
| 2025-03-29 | 84.73 | 5 | 13.8억 - |
| 2025-03-26 | 84.73 | 8 | 13.8억 ▲ |
| 2024-12-05 | 84.73 | 3 | 13.6억 ▼ |
| 2024-09-27 | 84.73 | 3 | 13.7억 ▲ |
| 2024-09-19 | 84.73 | 10 | 13억 ▼ |
| 2024-09-11 | 84.73 | 3 | 13.7억 ▼ |
| 2024-09-02 | 84.73 | 9 | 14.4억 ▲ |
| 2024-06-15 | 84.73 | 5 | 13.8억 |
전용114.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-14 | 114.96 | 8 | 18.5억 ▲ |
| 2019-10-31 | 114.96 | 15 | 12.5억 - |
| 2019-10-17 | 114.96 | 7 | 12.5억 ▲ |
| 2018-02-24 | 114.96 | 5 | 9.3억 ▲ |
| 2018-01-29 | 114.96 | 2 | 8.2억 ▼ |
| 2018-01-18 | 114.96 | 12 | 9.5억 ▲ |
| 2017-05-16 | 114.96 | 6 | 8.2억 ▲ |
| 2017-02-17 | 114.96 | 2 | 7.2억 ▼ |
| 2016-08-31 | 114.96 | 14 | 8.1억 ▲ |
| 2016-07-04 | 114.96 | 9 | 7.9억 |
전용131.47㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-20 | 131.47 | 14 | 18.2억 ▼ |
| 2021-09-04 | 131.47 | 14 | 18.9억 ▲ |
| 2017-11-13 | 131.47 | 14 | 9.5억 - |
| 2017-05-12 | 131.47 | 12 | 9.5억 ▲ |
| 2016-12-23 | 131.47 | 14 | 8.8억 ▲ |
| 2015-06-01 | 131.47 | 14 | 8.6억 ▲ |
| 2014-09-03 | 131.47 | 12 | 8.4억 ▼ |
| 2011-04-21 | 131.47 | 14 | 9.8억 ▼ |
| 2011-01-22 | 131.47 | 12 | 10.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
롯데캐슬 아파트 가 위치한 양천구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 3만 여 단지 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신정동 롯데캐슬 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
85㎡: 142,900만 원 115㎡: 185,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~115, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 롯데캐슬 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 롯데캐슬 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
롯데캐슬 아파트는 서울특별시 양천구 신정동 1309번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 롯데캐슬 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 양천구 신정동 1309 롯데캐슬 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 13.8억~18.5억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.7㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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