신정동 신정현대5 아파트 실거래분석 정보(2025.09.27 Update)
2025-09-27
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 양천구 신정동에 위치한 신정현대5 아파트입니다.
| 신정현대5 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1999년이며2025년 09월 27일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총361세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 5.54% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.49% 대비 ▲122% (+3.05pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 24.7%, 양천구에서는 상위 24.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.49% 대비 ▲122% (+3.05pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신정현대5 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 361 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 현대산업개발
- 사용승인일 1999년 11월 30일
- 도로명 주소 서울특별시 양천구 신정로 300
- 번지형 주소 서울특별시 양천구 신정동 1273 신정5차현대 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 90 | 105 | 115 | 145 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7.16억 | 10.16억 | . | 10.95억 | . |
| 2024 | 6.75억 | 9.8억 | . | 10.62억 | . |
| 2023 | . | 9.72억 | . | 10.32억 | . |
| 2022 | . | . | . | 11.5억 | . |
| 2021 | 8.07억 | . | 11.65억 | 12.35억 | . |
| 2020 | 6.8억 | 8.38억 | 8.98억 | 9.43억 | 10.45억 |
| 2019 | 5.09억 | 6.99억 | 6.9억 | 7.87억 | . |
| 2018 | 4.07억 | 5.9억 | 5.5억 | 6.18억 | 8.46억 |
| 2017 | 3.64억 | 4.99억 | . | 5.81억 | 7.47억 |
| 2016 | 3.42억 | 4.58억 | 5.06억 | 5.46억 | 7.6억 |
| 2015 | 3.25억 | 4.33억 | 4.7억 | 5.36억 | 7.98억 |
| 2014 | 2.8억 | 4.26억 | 4.45억 | 5.31억 | . |
| 2013 | 2.8억 | 3.83억 | 4.5억 | 5.45억 | . |
| 2012 | 2.8억 | 4.28억 | . | 5.6억 | . |
| 2011 | 2.86억 | . | . | 5.85억 | . |
| 2010 | 3.03억 | 5.05억 | . | 6.9억 | . |
| 2009 | 3.1억 | 4.65억 | . | 6.46억 | 11억 |
| 2008 | . | . | . | 7.26억 | 4.7억 |
| 2007 | 2.9억 | . | . | 6.2억 | . |
| 2006 | 2.35억 | 4.22억 | 4.66억 | 6.72억 | 7.7억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.08 | Min. :2006-01-18 | Min. : 21000 | |
| 1st Qu.: 85.26 | 1st Qu.:2014-05-04 | 1st Qu.: 47750 | |
| Median :114.24 | Median :2017-02-17 | Median : 57300 | |
| Mean :100.39 | Mean :2016-05-14 | Mean : 63509 | |
| 3rd Qu.:114.24 | 3rd Qu.:2019-10-11 | 3rd Qu.: 79000 | |
| Max. :142.69 | Max. :2025-09-18 | Max. :127000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 8.07억 | 2021-06-05 | 4 |
| 90 | 10.3억 | 2025-05-13 | 10 |
| 105 | 12.3억 | 2021-07-06 | 7 |
| 115 | 12.7억 | 2021-07-22 | 3 |
| 145 | 11.9억 | 2020-12-04 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신정현대5 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[양천구] 신정현대5 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/AsA047_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.08㎡ 최근 실거래 내역 (총 49건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-24 | 59.08 | 12 | 7.5억 ▲ |
| 2025-03-07 | 59.08 | 1 | 6.8억 - |
| 2024-07-13 | 59.08 | 10 | 6.8억 - |
| 2024-05-25 | 59.08 | 9 | 6.8억 ▲ |
| 2024-02-25 | 59.08 | 5 | 6.7억 ▼ |
| 2021-06-05 | 59.08 | 4 | 8.1억 ▲ |
| 2020-07-11 | 59.08 | 11 | 7억 ▲ |
| 2020-06-04 | 59.08 | 9 | 6.7억 ▲ |
| 2019-10-24 | 59.08 | 2 | 5.1억 - |
| 2019-08-21 | 59.08 | 4 | 5.1억 |
전용85.26㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-13 | 85.26 | 10 | 10.3억 ▲ |
| 2025-02-27 | 85.26 | 14 | 10.2억 - |
| 2025-02-19 | 85.26 | 18 | 10.2억 ▲ |
| 2025-02-13 | 85.26 | 9 | 10억 ▲ |
| 2024-09-24 | 85.26 | 16 | 9.9억 ▲ |
| 2024-08-27 | 85.26 | 11 | 9.7억 ▼ |
| 2023-09-09 | 85.26 | 15 | 9.9억 ▲ |
| 2023-08-10 | 85.26 | 8 | 9.5억 ▲ |
| 2020-06-15 | 85.26 | 10 | 8.5억 ▼ |
| 2020-06-12 | 85.26 | 12 | 8.7억 |
전용89.36㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-06-13 | 89.36 | 14 | 8.5억 ▲ |
| 2020-02-29 | 89.36 | 7 | 7.9억 ▲ |
| 2019-12-14 | 89.36 | 10 | 7.5억 ▼ |
| 2019-12-02 | 89.36 | 8 | 7.6억 ▲ |
| 2019-01-07 | 89.36 | 4 | 6.5억 ▲ |
| 2017-12-08 | 89.36 | 5 | 5억 ▲ |
| 2017-11-21 | 89.36 | 14 | 4.9억 - |
| 2017-08-08 | 89.36 | 10 | 4.9억 ▼ |
| 2017-06-24 | 89.36 | 14 | 5억 ▼ |
| 2017-06-02 | 89.36 | 13 | 5.1억 |
전용102.79㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-07-11 | 102.79 | 3 | 11억 ▼ |
| 2021-07-06 | 102.79 | 7 | 12.3억 ▲ |
| 2020-07-11 | 102.79 | 10 | 9억 - |
| 2020-07-08 | 102.79 | 8 | 9억 ▲ |
| 2019-08-19 | 102.79 | 2 | 6.9억 ▲ |
| 2018-04-07 | 102.79 | 9 | 5.5억 ▲ |
| 2016-12-03 | 102.79 | 7 | 5.1억 ▲ |
| 2016-07-22 | 102.79 | 13 | 5억 ▲ |
| 2015-11-13 | 102.79 | 10 | 4.9억 ▲ |
| 2015-10-02 | 102.79 | 9 | 4.8억 |
전용114.24㎡ 최근 실거래 내역 (총 151건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 114.24 | 3 | 11억 ▼ |
| 2025-09-16 | 114.24 | 14 | 11.7억 ▲ |
| 2025-06-13 | 114.24 | 8 | 11.6억 ▲ |
| 2025-05-26 | 114.24 | 4 | 10.8억 ▼ |
| 2025-05-24 | 114.24 | 6 | 11.5억 ▼ |
| 2025-05-22 | 114.24 | 12 | 11.6억 ▲ |
| 2025-05-18 | 114.24 | 2 | 10.2억 ▼ |
| 2025-05-16 | 114.24 | 3 | 11.8억 ▲ |
| 2025-05-08 | 114.24 | 5 | 10.6억 ▲ |
| 2025-04-16 | 114.24 | 1 | 9.6억 |
전용142.69㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-12-15 | 142.69 | 1 | 9억 ▼ |
| 2020-12-04 | 142.69 | 16 | 11.9억 ▲ |
| 2018-08-28 | 142.69 | 3 | 8.5억 ▲ |
| 2018-08-11 | 142.69 | 1 | 8.3억 ▼ |
| 2018-07-21 | 142.69 | 5 | 8.5억 - |
| 2018-03-21 | 142.69 | 8 | 8.5억 ▲ |
| 2017-03-18 | 142.69 | 4 | 7.4억 ▼ |
| 2017-02-23 | 142.69 | 12 | 7.5억 ▼ |
| 2016-09-30 | 142.69 | 11 | 7.6억 ▼ |
| 2015-10-15 | 142.69 | 9 | 8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신정현대5 아파트 가 위치한 양천구 근방 1km 범위 내 총 30 개 아파트
신트리1 기존 1999 년
신트리3 기존 2000 년
신트리4 기존 2000 년
목동신시가지12 기존 1988 년
한성 기존 1986 년
삼익(1단지) 기존 2001 년
로마아트빌 기존 2003 년
목동신시가지11 기존 1988 년
한일유앤아이 기존 2005 년
고척파크푸르지오 기존 2009 년
삼익(2단지) 기존 2001 년
목동신시가지10 기존 1987 년
동문굿모닝탑 기존 2003 년
신안약수 기존 1985 년
그랜드 기존 1997 년
목동힐스테이트 준신축 2016 년
하이리빙 기존 2002 년
목동신시가지13 기존 1987 년
양우 기존 2000 년
목동센트럴아이파크위브3단지 신축 2020 년
래미안목동아델리체(1326) 신축 2021 년
신도신월1차 기존 2004 년
자성 기존 2004 년
경남2 기존 1999 년
롯데캐슬 준신축 2014 년
고척LIG리가1차 기존 2009 년
대림e편한세상 기존 2004 년
학마을1단지 기존 2000 년
대성유니드1차 기존 2004 년
고척LIG리가2차 기존 2009 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신정동 신정현대5 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 75,000만 원 90㎡: 103,000만 원 115㎡: 111,833만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~90, ~105, ~115, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 신정현대5 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 신정현대5 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 양천구 신정동 1273 신정현대5 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 11억~11.7억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 114.2㎡입니다.
❓ 신정현대5 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 신정현대5 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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