신정동 목동2삼성래미안 아파트 실거래분석 정보(2025.10.23 Update)
2025-10-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 양천구 신정동에 위치한 목동2삼성래미안 아파트입니다.
| 목동2삼성래미안 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2001년이며2025년 10월 23일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총353세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 36건으로, 전체 세대수 대비 약 10.20% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.27% 대비 ▲350% (+7.93pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 4.3%, 양천구에서는 상위 4.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.27% 대비 ▲350% (+7.93pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신정 목동2삼성래미안 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 353 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 삼성물산
- 사용승인일 2001년 11월 06일
- 도로명 주소 서울특별시 양천구 목동남로4길 81
- 번지형 주소 서울특별시 양천구 신정동 1295 목동2차삼성래미안 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9.62억 | 12.7억 | 13.05억 |
| 2024 | 8.63억 | 11.83억 | . |
| 2023 | 9.2억 | . | . |
| 2021 | 9.96억 | 12.5억 | 14억 |
| 2020 | 8.35억 | 10.59억 | 11.87억 |
| 2019 | 6.85억 | 8.31억 | 9.24억 |
| 2018 | 5.66억 | 7.38억 | 8.15억 |
| 2017 | 4.4억 | 5.86억 | 6.49억 |
| 2016 | 3.82억 | 5.43억 | 6.02억 |
| 2015 | 3.53억 | 5.07억 | 5.82억 |
| 2014 | 3.18억 | 4.56억 | 5.37억 |
| 2013 | 3.04억 | 4.56억 | . |
| 2012 | 3.13억 | 5.05억 | . |
| 2011 | 3.35억 | 4.78억 | 6.4억 |
| 2010 | 3.14억 | 5.35억 | . |
| 2009 | 3.17억 | . | 6.66억 |
| 2008 | 3.16억 | . | . |
| 2007 | 3.42억 | . | . |
| 2006 | 2.82억 | 5.62억 | 7.97억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.54 | Min. :2006-01-18 | Min. : 21700 | |
| 1st Qu.: 59.92 | 1st Qu.:2009-12-18 | 1st Qu.: 32500 | |
| Median : 59.92 | Median :2015-12-13 | Median : 51000 | |
| Mean : 71.10 | Mean :2015-05-05 | Mean : 57196 | |
| 3rd Qu.: 84.65 | 3rd Qu.:2019-10-23 | 3rd Qu.: 77000 | |
| Max. :114.16 | Max. :2025-10-18 | Max. :149000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 12.19억 | 2025-10-01 | 8 |
| 85 | 14.9억 | 2025-10-11 | 12 |
| 115 | 14.2억 | 2025-03-15 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 목동2삼성래미안 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[양천구] 신정 목동2삼성래미안 아파트(2001) 회귀선 예측](../assets/figure/AsA033_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.54~59.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 262건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 59.92 | 1 | 10.4억 ▼ |
| 2025-10-01 | 59.54 | 8 | 12.2억 ▲ |
| 2025-09-23 | 59.92 | 4 | 10.7억 - |
| 2025-09-20 | 59.92 | 6 | 10.7억 ▲ |
| 2025-09-10 | 59.92 | 2 | 10.2억 ▲ |
| 2025-06-27 | 59.92 | 1 | 8.8억 ▼ |
| 2025-06-26 | 59.54 | 7 | 11억 ▲ |
| 2025-06-23 | 59.92 | 12 | 6.3억 ▼ |
| 2025-06-07 | 59.92 | 6 | 9.5억 ▲ |
| 2025-05-29 | 59.92 | 10 | 9.4억 |
전용84.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 88건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-11 | 84.65 | 12 | 14.9억 ▲ |
| 2025-10-04 | 84.65 | 9 | 13.8억 ▲ |
| 2025-03-27 | 84.65 | 5 | 11.8억 ▼ |
| 2025-03-26 | 84.65 | 5 | 12.4억 ▲ |
| 2025-03-22 | 84.65 | 8 | 12.2억 ▲ |
| 2025-03-09 | 84.65 | 7 | 12.1억 ▲ |
| 2025-02-06 | 84.65 | 10 | 11.8억 ▼ |
| 2024-12-22 | 84.65 | 9 | 12.1억 ▲ |
| 2024-11-12 | 84.65 | 6 | 12억 ▲ |
| 2024-05-27 | 84.65 | 4 | 11.4억 |
전용114.16㎡ 최근 실거래 내역 (총 41건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 114.16 | 3 | 13.5억 ▲ |
| 2025-10-14 | 114.16 | 8 | 11억 ▼ |
| 2025-03-15 | 114.16 | 10 | 14.2억 ▲ |
| 2025-03-08 | 114.16 | 4 | 13.5억 ▼ |
| 2021-01-16 | 114.16 | 7 | 14억 ▲ |
| 2020-11-21 | 114.16 | 9 | 13.4억 ▲ |
| 2020-07-08 | 114.16 | 4 | 11.3억 ▼ |
| 2020-07-04 | 114.16 | 13 | 11.9억 ▲ |
| 2020-06-15 | 114.16 | 4 | 10.8억 ▲ |
| 2019-12-06 | 114.16 | 7 | 9.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신정 목동2삼성래미안 아파트 가 위치한 양천구 근방 1km 범위 내 총 29 개 아파트
목동파크자이(101동~108동) 준신축 2019 년
목동우성3 기존 1999 년
세양청마루2차주상복합 기존 2008 년
목동우성2 기존 2000 년
세양청마루 기존 2006 년
산업인 기존 1976 년
목동신시가지13 기존 1987 년
중앙하이츠 준신축 2010 년
고척LIG리가2차 기존 2009 년
경남1 기존 1998 년
고척LIG리가1차 기존 2009 년
마젤란 기존 2008 년
우성꿈동산 기존 1996 년
목동신시가지11 기존 1988 년
센츄리 기존 1994 년
미성 기존 1987 년
고척월드메르디앙 준신축 2011 년
하이리빙 기존 2002 년
목동신시가지14 기존 1987 년
동문굿모닝탑 기존 2003 년
고척파크푸르지오 기존 2009 년
성원 기존 1996 년
월드 기존 1998 년
서울가든 기존 1989 년
벽산베스트블루밍 준신축 2010 년
목동신시가지12 기존 1988 년
동아한신 기존 2000 년
대림3 기존 2001 년
청구 기존 1999 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신정동 목동2삼성래미안 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 95,950만 원 85㎡: 126,338만 원 115㎡: 130,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 목동2삼성래미안 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
❓ 목동2삼성래미안 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 양천구 신정동 1295 목동2삼성래미안 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 10.2억~14.9억입니다.
❓ 목동2삼성래미안 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 목동2삼성래미안 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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