신정동 동일하이빌2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.11.06 Update)
2025-11-06
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 양천구 신정동에 위치한 동일하이빌2단지 아파트입니다.
| 동일하이빌2단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2005년이며2025년 11월 06일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신정 동일하이빌2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 양천구 신정로11길 20
- 번지형 주소 서울특별시 양천구 신정동 1311 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 120 |
|---|---|---|
| 2025 | 9.77억 | 12.01억 |
| 2024 | 9.46억 | 11.3억 |
| 2023 | 9.8억 | 12.75억 |
| 2022 | 11.1억 | . |
| 2021 | 11.1억 | . |
| 2020 | 9.44억 | 9.49억 |
| 2019 | 7.09억 | 8.1억 |
| 2018 | 5.91억 | 6.64억 |
| 2017 | 5.36억 | 6.2억 |
| 2016 | 4.81억 | 5.89억 |
| 2015 | 4.64억 | 5.65억 |
| 2014 | 4.38억 | 5.35억 |
| 2013 | 4.43억 | 5.83억 |
| 2012 | 4.57억 | 6.03억 |
| 2011 | 4.81억 | 6.67억 |
| 2010 | 5.05억 | 6.63억 |
| 2009 | 5.13억 | 7억 |
| 2008 | 4.95억 | . |
| 2007 | 5억 | . |
| 2006 | 4.42억 | 6.01억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.95 | Min. :2006-01-13 | Min. : 29100 | |
| 1st Qu.: 84.95 | 1st Qu.:2012-12-16 | 1st Qu.: 47200 | |
| Median : 84.95 | Median :2015-10-17 | Median : 54000 | |
| Mean : 95.28 | Mean :2015-07-01 | Mean : 59494 | |
| 3rd Qu.:115.32 | 3rd Qu.:2017-12-18 | 3rd Qu.: 63800 | |
| Max. :115.32 | Max. :2025-10-15 | Max. :130000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 11.35억 | 2021-07-06 | 17 |
| 120 | 13억 | 2023-09-14 | 14 |
| 120 | 13억 | 2025-10-15 | 22 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동일하이빌2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[양천구] 신정 동일하이빌2단지 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/AsA032_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.955㎡ 최근 실거래 내역 (총 233건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-10 | 84.955 | 6 | 10억 ▼ |
| 2025-09-24 | 84.955 | 18 | 10.2억 ▲ |
| 2025-09-21 | 84.955 | 7 | 9.9억 ▲ |
| 2025-08-29 | 84.955 | 9 | 9.6억 ▼ |
| 2025-08-15 | 84.955 | 7 | 9.8억 ▲ |
| 2025-07-29 | 84.955 | 7 | 9.6억 ▲ |
| 2025-06-26 | 84.955 | 12 | 9.5억 ▲ |
| 2025-06-25 | 84.955 | 17 | 9.4억 ▼ |
| 2024-10-19 | 84.955 | 18 | 9.6억 ▼ |
| 2024-09-23 | 84.955 | 10 | 9.7억 |
전용115.321㎡ 최근 실거래 내역 (총 120건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 115.321 | 22 | 13억 ▲ |
| 2025-09-20 | 115.321 | 14 | 12.4억 ▲ |
| 2025-07-29 | 115.321 | 7 | 11억 ▼ |
| 2025-03-18 | 115.321 | 21 | 12.9억 ▲ |
| 2025-03-11 | 115.321 | 7 | 10.7억 ▼ |
| 2024-01-16 | 115.321 | 20 | 11.3억 ▼ |
| 2023-09-14 | 115.321 | 14 | 13억 ▲ |
| 2023-03-16 | 115.321 | 22 | 12.5억 ▲ |
| 2020-10-10 | 115.321 | 19 | 11.2억 ▲ |
| 2020-07-26 | 115.321 | 13 | 10.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신정 동일하이빌2단지 아파트 가 위치한 양천구 근방 1km 범위 내 총 31 개 아파트
푸른마을4 기존 2002 년
푸른마을3 기존 2001 년
푸른마을2 기존 2001 년
벽산블루밍2단지 기존 2003 년
벽산블루밍1단지 기존 2003 년
대림e편한세상 기존 2004 년
목동센트럴아이파크위브2단지 신축 2020 년
대주파크빌 기존 2004 년
삼성 기존 2002 년
삼도(102) 기존 2001 년
이펜하우스5단지 준신축 2011 년
레미앙 기존 2004 년
신정6현대 기존 2000 년
목동센트럴아이파크위브1단지 신축 2020 년
학마을1단지 기존 2000 년
이펜하우스4단지 준신축 2011 년
세아쎄닛빌 기존 2002 년
이펜하우스3단지 준신축 2011 년
이펜하우스2단지 준신축 2011 년
오투힐 기존 2003 년
원능한빛 기존 2003 년
세제뉴타운 기존 2002 년
삼익플라주 기존 2006 년
대성유니드 기존 2004 년
목동센트럴아이파크위브4단지 신축 2020 년
목동센트럴아이파크위브3단지 신축 2020 년
그랜드 기존 1997 년
대방샤인힐 기존 2003 년
정은스카이빌(1044) 기존 2006 년
신도신월1차 기존 2004 년
신안약수 기존 1985 년
요약 리포트
데이터 기반
동일하이빌2단지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 120제곱미터, 13억 원)
| 동일하이빌2단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 15일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 동일하이빌2단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
동일하이빌2단지 아파트는 서울특별시 양천구 신정동 1311번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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