목 목동신시가지2 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.11.13 Update)

데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 양천구 목동에 위치한 목동신시가지2 아파트입니다.

목동신시가지2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 1986년이며 2024년 11월 13일 기준 39년차의 재건축연한 도래 아파트(으)로
총 1640세대로 이루어져 있습니다.
작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 58건으로, 전체 세대수 대비 약 3.54% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 1.16% 대비 ▲205% (+2.38pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 30.4%, 양천구에서는 상위 30.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“목동신시가지2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 37 개 동(棟), 총 세대수는 1640 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 혼합식
난방방식 지역난방
건설사 (주)유원건설
사용승인일 1986년 09월 30일

도로명 주소 서울특별시 양천구 목동서로 70
번지형 주소 서울특별시 양천구 목동 902 목동2단지 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	70	85	100	120	125	140	145	155
2024	15.96억	.	21.8억	25.87억	24.82억	.	29억	29.47억
2023	14.72억	18.7억	19.55억	22.1억	23.48억	.	26.5억	29.5억
2022	16.8억	.	19.45억	.	.	.	.	.
2021	16.09억	17.2억	20.11억	23.13억	22.46억	23.6억	26억	27.6억
2020	14.33억	16.1억	17.84억	20.17억	20.46억	23.4억	23.45억	.
2019	10.95억	13.33억	14.79억	17.68억	16.82억	.	20.25억	20.25억
2018	9.89억	12.85억	13.7억	16.29억	16.7억	.	18.16억	.
2017	8.2억	9.9억	11.44억	13.81억	14.03억	15.43억	16.61억	18억
2016	7.27억	8.9억	10.1억	13.21억	12.61억	11.9억	14.41억	15.15억
2015	6.57억	8.1억	9.12억	12.1억	11.8억	.	13.05억	14.95억
2014	5.73억	.	8.42억	11.13억	10.5억	.	11.9억	11.51억
2013	5.44억	6.88억	8.05억	10.2억	10.33억	13.2억	11.98억	11.95억
2012	5.54억	7.95억	8.29억	10.25억	10.37억	.	12.51억	13.12억
2011	6.45억	8.36억	9.53억	10.9억	12.27억	14.5억	14.9억	13.15억
2010	6.28억	.	9.75억	12.45억	12.61억	.	16.1억	14.77억
2009	6.37억	8.9억	9.84억	12.38억	12.93억	.	16.5억	16.38억
2008	5.5억	.	7.86억	.	.	.	.	.
2006	7.2억	9.35억	10.96억	15.5억	16.81억	.	20.32억	18.61억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 65.25	Min. :2006-01-09	Min. : 48500
1st Qu.: 65.82	1st Qu.:2011-08-12	1st Qu.: 82000
Median : 95.67	Median :2015-07-07	Median :106250
Mean : 96.13	Mean :2015-05-12	Mean :118564
3rd Qu.:116.82	3rd Qu.:2018-08-17	3rd Qu.:145525
Max. :152.64	Max. :2024-10-28	Max. :300000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
70	17.4억	2024-08-23	9
85	18.7억	2023-11-24	1
100	23.3억	2024-09-29	4
120	26억	2024-08-05	8
125	25.77억	2023-12-15	1
140	23.6억	2021-01-21	1
145	29억	2024-09-26	6
155	30억	2024-07-27	2
155	30억	2024-10-15	3

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 목동신시가지2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

[양천구] 목동신시가지2 아파트(1986) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

목동신시가지2 아파트(1986) 월별 평균 평당가

면적별 구분

목동신시가지2 아파트(1986) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

목동신시가지2 아파트(1986) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

목동신시가지2 아파트(1986) 거래량 변화 흐름

(Updated : Wed Nov 13 01:36:24 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

목동신시가지2 아파트 가 위치한 양천구 근방 1km 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 34 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 목동 목동신시가지2 아파트 의 2024년 11월 면적대별 예상가격은
70㎡: 163,727만 원 100㎡: 219,333만 원 120㎡: 258,750만 원 125㎡: 252,167만 원 145㎡: 290,000만 원 155㎡: 294,750만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 8가지 평형대(~70, ~85, ~100, ~120, ~125, ~140, ~145, ~155)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.