목 목동신시가지3 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.11.11 Update)

데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 양천구 목동에 위치한 목동신시가지3 아파트입니다.

목동신시가지3 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 1986년이며 2024년 11월 11일 기준 39년차의 재건축연한 도래 아파트(으)로
총 1588세대로 이루어져 있습니다.
작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 1.39% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 1.26% 대비 ▲10% (+0.13pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 81.6%, 양천구에서는 상위 81.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“목동신시가지3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 30 개 동(棟), 총 세대수는 1588 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 혼합식
난방방식 지역난방
건설사 (주)대우
사용승인일 1986년 09월 30일

도로명 주소 서울특별시 양천구 목동서로 100
번지형 주소 서울특별시 양천구 목동 903 목동3단지 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	65	70	85	100	120	125	145	150	155
2024	15.96억	.	.	21.36억	.	.	28억	.	29.83억
2023	14.75억	.	.	19.45억	.	23.9억	.	29.2억	29.35억
2022	16.76억	.	.	22.6억	.	.	.	28억	.
2021	16.25억	.	.	17.3억	24억	24억	.	24.07억	.
2020	14.67억	.	15.24억	18.7억	20.78억	19.7억	.	24억	26.5억
2019	11.21억	.	12.9억	14.94억	16.55억	17.66억	19.5억	19.75억	19.3억
2018	9.95억	.	12.2억	13.54억	16.97억	15.76억	.	18.36억	18억
2017	8.28억	.	10.4억	11.76억	14.33억	14.69억	.	16.65억	18억
2016	7.06억	6.4억	9.9억	9.87억	13억	12.62억	13.95억	14.66억	14.26억
2015	6.47억	.	7.8억	9억	11.16억	11.5억	13.05억	13.01억	12.66억
2014	5.6억	.	.	8.51억	11.01억	10.88억	.	12.3억	12.72억
2013	5.39억	.	7.07억	8.24억	10.35억	10.32억	.	11.82억	12.5억
2012	5.44억	.	.	8.43억	9.8억	10.5억	12.75억	11.43억	13.9억
2011	6.14억	.	8.03억	9.43억	13억	13.2억	15.1억	13.81억	13.7억
2010	6.32억	.	.	9.62억	13.57억	.	.	15.5억	15.51억
2009	6.38억	.	7.67억	9.49억	13.27억	12.22억	15.15억	15.61억	16.68억
2008	5.46억	.	7.7억	9.12억	14.8억	.	.	17.5억	.
2007	.	.	.	12.4억	.	.	.	.	.
2006	7.4억	.	10.24억	12.26억	.	15.4억	.	19.12억	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 64.98	Min. :2006-02-22	Min. : 45000
1st Qu.: 64.98	1st Qu.:2011-01-14	1st Qu.: 69000
Median : 82.43	Median :2015-04-06	Median : 93500
Mean : 88.85	Mean :2014-12-05	Mean :106641
3rd Qu.: 95.74	3rd Qu.:2017-12-27	3rd Qu.:134125
Max. :153.58	Max. :2024-11-01	Max. :315000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
65	18억	2024-08-27	10
70	6.4억	2016-03-26	5
85	15.5억	2020-06-02	1
100	22.6억	2022-03-30	6
120	24억	2021-03-30	8
125	24억	2021-04-24	5
145	28억	2024-06-16	1
150	29.2억	2023-08-07	8
155	31.5억	2024-11-01	2

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 목동신시가지3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

[양천구] 목동신시가지3 아파트(1986) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

목동신시가지3 아파트(1986) 월별 평균 평당가

면적별 구분

목동신시가지3 아파트(1986) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

목동신시가지3 아파트(1986) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

목동신시가지3 아파트(1986) 거래량 변화 흐름

(Updated : Mon Nov 11 16:55:35 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

목동신시가지3 아파트 가 위치한 양천구 근방 1km 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 40 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 목동 목동신시가지3 아파트 의 2024년 11월 면적대별 예상가격은
65㎡: 165,000만 원 100㎡: 221,375만 원 155㎡: 298,333만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 9가지 평형대(~65, ~70, ~85, ~100, ~120, ~125, ~145, ~150, ~155)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
가장 최근 2024-11-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 155제곱미터, 31.5억 원)