목동 목동신시가지4 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.09.04 Update)

데이터로 보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 양천구 목동에 위치한 목동신시가지4 아파트입니다.

목동신시가지4 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 1986년이며 2024년 09월 04일 기준 39년차의 재건축연한 도래 아파트로
총 1382세대로 이루어져 있습니다.
작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 33건으로, 전체 세대수 대비 약 2.39% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.09~2023.08) 회전율 2.39% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 50.9%, 양천구에서는 상위 21.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“목동신시가지4 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 16 개 동(棟), 총 세대수는 1382 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 혼합식
난방방식 지역난방
건설사 롯데건설
사용승인일 1986년 09월 30일

도로명 주소 서울특별시 양천구 목동서로 130
번지형 주소 서울특별시 양천구 목동 904 목동4단지 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	50	70	95	100	110	120	125	145
2024	12.53억	15.86억	20.25억	20.49억	.	.	26억	.
2023	11.69억	14.06억	19.8억	19.16억	.	21.8억	.	29.5억
2022	13.84억	16.58억	20.1억	.	.	.	.	.
2021	13.08억	16.35억	19.35억	20.06억	.	23.12억	.	.
2020	11.02억	14.65억	.	17.22억	14억	19.75억	.	22억
2019	9.37억	12.15억	15.2억	14.32억	.	16.5억	17.73억	20.72억
2018	8.32억	10.44억	.	14.01억	.	17억	16.5억	19.5억
2017	6.44억	8.68억	12.92억	11.8억	11.4억	14.24억	.	16.73억
2016	5.47억	7.53억	10.22억	9.35억	.	11.85억	10.99억	14.39억
2015	4.8억	6.52억	8.72억	8.89억	.	10.61억	.	12.24억
2014	4.1억	5.74억	.	8.28억	.	9.43억	9억	10.45억
2013	3.89억	5.47억	.	7.86억	8.4억	9.2억	9.45억	10.25억
2012	3.9억	5.85억	.	8.07억	8억	.	.	11.37억
2011	4.61억	6.32억	9.2억	8.93억	10.65억	12억	.	12.02억
2010	4.68억	6.43억	9.05억	9.45억	.	.	.	13.5억
2009	4.37억	6.17억	9.47억	9.04억	10.9억	12.28억	12.23억	15.15억
2008	4.27억	6.3억	.	10.07억	.	.	.	.
2007	4.33억	7.4억	.	.	.	.	.	.
2006	4.09억	7.14억	.	12.22억	.	.	15.35억	17.17억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 47.25	Min. :2006-01-17	Min. : 15000
1st Qu.: 47.25	1st Qu.:2010-05-20	1st Qu.: 46500
Median : 48.69	Median :2015-03-27	Median : 65875
Mean : 66.16	Mean :2014-09-26	Mean : 80985
3rd Qu.: 67.58	3rd Qu.:2017-11-25	3rd Qu.:105250
Max. :142.20	Max. :2024-08-31	Max. :295000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
50	14.3억	2024-08-19	4
70	17.2억	2022-06-16	1
95	20.25억	2024-04-16	1
100	22.95억	2024-08-31	6
110	14억	2020-03-18	1
120	23.5억	2021-04-12	7
125	26억	2024-08-29	2
145	29.5억	2023-11-16	11

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 목동신시가지4 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Sep 4 10:23:48 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

목동신시가지4 아파트 가 위치한 양천구 근방 1km 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 39 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 목동 목동신시가지4 아파트 의 2024년 09월 면적대별 예상가격은
50㎡: 125,138만 원 70㎡: 158,625만 원 95㎡: 202,500만 원 100㎡: 209,500만 원 125㎡: 260,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 8가지 평형대(~50, ~70, ~95, ~100, ~110, ~120, ~125, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
가장 최근 2024-08-31의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 100제곱미터, 22.95억 원)