신정동 목동신시가지8 아파트 실거래분석 정보(2025.09.27 Update)
2025-09-27
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 양천구 신정동에 위치한 목동신시가지8 아파트입니다.
| 목동신시가지8 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1987년이며2025년 09월 27일기준39년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1352세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 67건으로, 전체 세대수 대비 약 4.96% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.29% 대비 ▲116% (+2.66pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 31.6%, 양천구에서는 상위 31.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.29% 대비 ▲116% (+2.66pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신정 목동신시가지8 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 12 개 동(棟), 총 세대수는 1352 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 도시개발공사
- 사용승인일 1987년 09월 30일
- 도로명 주소 서울특별시 양천구 목동서로 280
- 번지형 주소 서울특별시 양천구 신정동 314 목동8단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 75 | 95 | 110 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 15.88억 | 20.63억 | 21.1억 | 24.9억 |
| 2024 | 13.19억 | 16.96억 | . | 21.6억 |
| 2023 | 11.82억 | 14.55억 | . | 19.76억 |
| 2022 | 14.8억 | 17.1억 | . | . |
| 2021 | 13.02억 | 16.3억 | . | 21.75억 |
| 2020 | 11.02억 | 13.52억 | . | 17.42억 |
| 2019 | 8.73억 | 11.24억 | 13.3억 | 15.21억 |
| 2018 | 7.38억 | 10.37억 | . | 14.23억 |
| 2017 | 6.18억 | 8.43억 | 11억 | 11.37억 |
| 2016 | 5.18억 | 7.02억 | 8.08억 | 9.73억 |
| 2015 | 4.64억 | 6.48억 | . | 9.02억 |
| 2014 | 4.08억 | 5.83억 | 7.51억 | 8.36억 |
| 2013 | 3.87억 | 5.49억 | . | 7.89억 |
| 2012 | 3.87억 | 5.79억 | . | 7.8억 |
| 2011 | 4.35억 | 6.33억 | . | 9억 |
| 2010 | 4.37억 | 6.59억 | . | 10.2억 |
| 2009 | 4.11억 | 6.23억 | . | 9.89억 |
| 2008 | 3.89억 | . | . | 10.55억 |
| 2007 | 4.27억 | 6.2억 | . | . |
| 2006 | 3.81억 | 6.76억 | . | 11.54억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 54.94 | Min. :2006-01-03 | Min. : 26500 | |
| 1st Qu.: 54.94 | 1st Qu.:2009-07-23 | 1st Qu.: 41900 | |
| Median : 54.94 | Median :2014-06-08 | Median : 55000 | |
| Mean : 63.13 | Mean :2014-06-05 | Mean : 71981 | |
| 3rd Qu.: 71.77 | 3rd Qu.:2018-01-29 | 3rd Qu.: 89450 | |
| Max. :105.35 | Max. :2025-09-19 | Max. :249000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 19.15억 | 2025-07-10 | 7 |
| 75 | 24억 | 2025-07-15 | 2 |
| 95 | 21.1억 | 2025-03-22 | 1 |
| 110 | 24.9억 | 2025-04-12 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 목동신시가지8 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[양천구] 신정 목동신시가지8 아파트(1987) 회귀선 예측](../assets/figure/AsA014_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용54.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 801건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-19 | 54.94 | 3 | 18.9억 - |
| 2025-08-20 | 54.94 | 4 | 18.9억 ▲ |
| 2025-08-08 | 54.94 | 15 | 18.1억 ▼ |
| 2025-07-11 | 54.94 | 2 | 18.5억 ▼ |
| 2025-07-10 | 54.94 | 7 | 19.1억 ▲ |
| 2025-07-08 | 54.94 | 4 | 18.5억 ▼ |
| 2025-07-05 | 54.94 | 3 | 19억 ▲ |
| 2025-07-03 | 54.94 | 19 | 17.5억 ▼ |
| 2025-06-26 | 54.94 | 18 | 17.6억 ▼ |
| 2025-06-26 | 54.94 | 12 | 18.2억 |
전용71.77㎡ 최근 실거래 내역 (총 187건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 71.77 | 8 | 22.5억 ▼ |
| 2025-07-15 | 71.77 | 2 | 24억 ▲ |
| 2025-06-28 | 71.77 | 6 | 21억 ▲ |
| 2025-06-14 | 71.77 | 12 | 20.5억 ▼ |
| 2025-06-02 | 71.77 | 7 | 21억 ▲ |
| 2025-05-26 | 71.77 | 12 | 19.5억 ▲ |
| 2025-04-19 | 71.77 | 10 | 19.3억 ▼ |
| 2025-04-07 | 71.77 | 16 | 19.4억 ▲ |
| 2025-03-20 | 71.77 | 3 | 18.6억 ▲ |
| 2024-12-25 | 71.77 | 13 | 18.4억 |
전용92.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-22 | 92.9 | 1 | 21.1억 ▲ |
| 2019-06-15 | 92.9 | 1 | 13.3억 ▲ |
| 2017-11-27 | 92.9 | 1 | 11억 ▲ |
| 2016-05-14 | 92.9 | 1 | 8.1억 ▲ |
| 2014-05-30 | 92.9 | 1 | 7.5억 - |
| 2014-03-28 | 92.9 | 1 | 7.5억 |
전용105.35㎡ 최근 실거래 내역 (총 113건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-12 | 105.35 | 5 | 24.9억 ▲ |
| 2024-12-25 | 105.35 | 5 | 22.9억 ▲ |
| 2024-12-09 | 105.35 | 5 | 21.7억 ▼ |
| 2024-11-25 | 105.35 | 6 | 22억 ▼ |
| 2024-06-03 | 105.35 | 5 | 22.5억 ▲ |
| 2024-05-27 | 105.35 | 14 | 20.8억 ▼ |
| 2024-05-01 | 105.35 | 10 | 20.9억 ▲ |
| 2024-02-22 | 105.35 | 7 | 20.4억 ▲ |
| 2023-11-19 | 105.35 | 7 | 19.9억 ▲ |
| 2023-10-10 | 105.35 | 1 | 19.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신정 목동신시가지8 아파트 가 위치한 양천구 근방 1km 범위 내 총 42 개 아파트
목동삼성쉐르빌Ⅱ 기존 2004 년
삼성쉐르빌 기존 2003 년
진도1 기존 1998 년
하이페리온2 기존 2006 년
목동신시가지9 기존 1987 년
SM엘루이 기존 2008 년
아이파크 기존 2002 년
현대 기존 1996 년
경남아너스빌 기존 2004 년
목동캐슬 기존 1999 년
목동성원(926-8) 기존 1997 년
트라팰리스이스턴에비뉴 기존 2009 년
트라팰리스웨스턴에비뉴 기존 2009 년
명지해드는터 기존 2003 년
목동대림 기존 1994 년
목동현대1 기존 1997 년
은행 기존 1995 년
이연에버리치 기존 2007 년
대림 기존 1992 년
대원칸타빌 기존 2001 년
진도2 기존 1999 년
신세계하이츠 기존 2005 년
주건드림빌 기존 2004 년
금호1 기존 1997 년
태경 기존 2002 년
목동신시가지7 기존 1986 년
청구 기존 1992 년
예지팰리스50차 기존 2008 년
동원로데오 기존 2006 년
현대 기존 1995 년
삼익 기존 1997 년
목동신시가지10 기존 1987 년
동문굿모닝탑 기존 2003 년
밀레스트 기존 2002 년
쌍용 기존 1992 년
목동센트럴푸르지오 준신축 2015 년
월드메르디앙3 기존 2003 년
신정동로마 기존 2005 년
현대하이페리온 기존 2003 년
목동신시가지13 기존 1987 년
목동현대3차 기존 1997 년
동국화이트빌A동 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신정동 목동신시가지8 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
55㎡: 174,659만 원 75㎡: 214,167만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~75, ~95, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 목동신시가지8 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 목동신시가지8 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 양천구 신정동 314 목동신시가지8 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 17.5억~24억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 54.9㎡입니다.
❓ 목동신시가지8 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 목동신시가지8 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #신정목동신시가지8아파트,#목동신시가지8아파트,#서울특별시양천구신정동,#39년차재건축연한도래아파트,#서울특별시양천구신정동314목동8단지,#서울특별시양천구목동서로280,#2025년09월27일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망