신정동 신트리1 아파트 실거래분석 정보(2025.09.30 Update)
2025-09-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 양천구 신정동에 위치한 신트리1 아파트입니다.
- 건축년도는
1999년이며2025년 09월 30일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총997세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 77건으로, 전체 세대수 대비 약 7.72% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 5.42% 대비 ▲43% (+2.31pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 8.0%, 양천구에서는 상위 8.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 5.42% 대비 ▲43% (+2.31pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신정 신트리1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 997 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 진흥기업
- 사용승인일 1999년 05월 21일
- 도로명 주소 서울특별시 양천구 신정로 293
- 번지형 주소 서울특별시 양천구 신정동 1259 신트리1단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 60 |
|---|---|---|
| 2025 | 6.38억 | 7.34억 |
| 2024 | 6.05억 | 7.05억 |
| 2023 | 5.94억 | 6.82억 |
| 2022 | 7.46억 | 8.4억 |
| 2021 | 6.7억 | 8.14억 |
| 2020 | 5.65억 | 6.84억 |
| 2019 | 4.33억 | 5.25억 |
| 2018 | 3.29억 | 4.18억 |
| 2017 | 3.03억 | 3.67억 |
| 2016 | 2.69억 | 3.27억 |
| 2015 | 2.44억 | 3.04억 |
| 2014 | 2.28억 | 2.79억 |
| 2013 | 2.25억 | 2.75억 |
| 2012 | 2.23억 | 2.63억 |
| 2011 | 2.41억 | 2.98억 |
| 2010 | 2.47억 | 2.98억 |
| 2009 | 2.35억 | 3.04억 |
| 2008 | 2.41억 | 3.12억 |
| 2007 | 2.17억 | 2.94억 |
| 2006 | 1.7억 | 2.35억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :49.14 | Min. :2006-01-05 | Min. :14000 | |
| 1st Qu.:49.80 | 1st Qu.:2009-08-22 | 1st Qu.:24000 | |
| Median :49.95 | Median :2015-07-05 | Median :29700 | |
| Mean :53.80 | Mean :2015-01-25 | Mean :35654 | |
| 3rd Qu.:59.73 | 3rd Qu.:2019-06-19 | 3rd Qu.:42700 | |
| Max. :59.73 | Max. :2025-09-20 | Max. :88900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 7.9억 | 2022-05-30 | 14 |
| 60 | 8.89억 | 2021-07-13 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신트리1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[양천구] 신정 신트리1 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/AsA011_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용49.14~49.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 779건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 49.95 | 10 | 6.8억 ▲ |
| 2025-09-13 | 49.8 | 12 | 6.4억 ▼ |
| 2025-09-09 | 49.8 | 6 | 6.5억 ▼ |
| 2025-09-09 | 49.8 | 5 | 6.6억 - |
| 2025-09-08 | 49.95 | 12 | 6.6억 ▲ |
| 2025-08-25 | 49.95 | 7 | 6.5억 ▼ |
| 2025-08-23 | 49.95 | 13 | 7억 ▲ |
| 2025-07-30 | 49.95 | 6 | 6.7억 ▲ |
| 2025-07-15 | 49.8 | 3 | 6.2억 ▼ |
| 2025-06-22 | 49.8 | 15 | 6.5억 |
전용58.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2018-09-10 | 58.99 | 14 | 5.7억 ▲ |
| 2012-01-28 | 58.99 | 14 | 2.9억 ▼ |
| 2007-11-26 | 58.99 | 14 | 3억 |
전용59.42~59.73㎡ 최근 실거래 내역 (총 520건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 59.42 | 8 | 8억 ▼ |
| 2025-07-24 | 59.73 | 9 | 8.2억 ▲ |
| 2025-06-24 | 59.73 | 14 | 5.5억 ▼ |
| 2025-06-07 | 59.73 | 10 | 7.8억 - |
| 2025-05-24 | 59.73 | 6 | 7.8억 - |
| 2025-05-17 | 59.42 | 9 | 7.8억 ▲ |
| 2025-05-12 | 59.73 | 10 | 7.7억 ▲ |
| 2025-05-08 | 59.73 | 11 | 7.3억 ▲ |
| 2025-05-02 | 59.73 | 14 | 7.1억 ▼ |
| 2025-04-19 | 59.73 | 4 | 7.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신정 신트리1 아파트 가 위치한 양천구 근방 1km 범위 내 총 30 개 아파트
신정현대5 기존 1999 년
신트리3 기존 2000 년
신트리4 기존 2000 년
로마아트빌 기존 2003 년
목동신시가지12 기존 1988 년
한성 기존 1986 년
삼익(1단지) 기존 2001 년
목동신시가지11 기존 1988 년
목동신시가지10 기존 1987 년
고척파크푸르지오 기존 2009 년
한일유앤아이 기존 2005 년
동문굿모닝탑 기존 2003 년
삼익(2단지) 기존 2001 년
목동힐스테이트 준신축 2016 년
신안약수 기존 1985 년
래미안목동아델리체(1326) 신축 2021 년
목동센트럴아이파크위브3단지 신축 2020 년
자성 기존 2004 년
신도신월1차 기존 2004 년
목동신시가지13 기존 1987 년
롯데캐슬 준신축 2014 년
그랜드 기존 1997 년
대성유니드1차 기존 2004 년
하이리빙 기존 2002 년
성재세인트 준신축 2013 년
목동경동미르웰 준신축 2017 년
양우 기존 2000 년
삼구 기존 1996 년
대성유니드2차 기존 2004 년
대림e편한세상 기존 2004 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신정동 신트리1 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
50㎡: 64,222만 원 60㎡: 73,988만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 신트리1 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
신트리1 아파트는 서울특별시 양천구 신정동 1259번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 신트리1 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 신트리1 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 20일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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