신정동 목동신시가지12 아파트 실거래분석 정보(2025.08.15 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 양천구 신정동에 위치한 목동신시가지12 아파트입니다.
| 목동신시가지12 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1988년이며2025년 08월 15일기준38년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1860세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 55건으로, 전체 세대수 대비 약 2.96% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.31% 대비 ▲28% (+0.65pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 65.3%, 양천구에서는 상위 65.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.31% 대비 ▲28% (+0.65pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신정 목동신시가지12 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 26 개 동(棟), 총 세대수는 1860 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 서울시도시개발공사
- 사용승인일 1988년 10월 06일
- 도로명 주소 서울특별시 양천구 목동동로 50
- 번지형 주소 서울특별시 양천구 신정동 326 목동12단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 55 | 60 | 65 | 70 | 75 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 15.28억 | 14.49억 | 14.18억 | . | 17.02억 |
| 2024 | . | 12.35억 | 12.74억 | 13.35억 | 13.5억 | 14.79억 |
| 2023 | 10.5억 | 10.84억 | 10.43억 | 10.25억 | . | 13.83억 |
| 2022 | . | 12.71억 | . | 13.1억 | . | 13.3억 |
| 2021 | . | 12.04억 | 12.5억 | 13.2억 | . | 14.75억 |
| 2020 | . | 10.29억 | 10.3억 | 11.67억 | . | 12.87억 |
| 2019 | . | 8.22억 | 8.15억 | 11.05억 | . | 10.23억 |
| 2018 | . | 7.34억 | 7.25억 | 8.63억 | 8.4억 | 9.13억 |
| 2017 | . | 5.93억 | 6.07억 | 6.55억 | . | 7.35억 |
| 2016 | 5.3억 | 5.1억 | 5.04억 | 5.02억 | 5.22억 | 6.46억 |
| 2015 | . | 4.35억 | 4.57억 | 4.94억 | 5.34억 | 5.78억 |
| 2014 | . | 3.91억 | 4.1억 | 4.78억 | . | 5.12억 |
| 2013 | 2.8억 | 3.42억 | 3.68억 | 4.27억 | 4.19억 | 4.83억 |
| 2012 | . | 3.36억 | 3.6억 | 4.34억 | 4.2억 | 4.89억 |
| 2011 | . | 4.04억 | 4.2억 | 5.09억 | 5억 | 5.52억 |
| 2010 | . | 4.08억 | 4.24억 | 5.13억 | 5.35억 | 5.66억 |
| 2009 | . | 3.96억 | 4.3억 | 4.98억 | 5억 | 5.64억 |
| 2008 | . | 3.69억 | 4.18억 | . | 5.19억 | 4.99억 |
| 2007 | . | 4억 | 4.42억 | . | . | 6.97억 |
| 2006 | . | 3.37억 | 3.54억 | 5.95억 | 5.47억 | 6.38억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :49.14 | Min. :2006-01-02 | Min. : 24200 | |
| 1st Qu.:56.76 | 1st Qu.:2010-08-30 | 1st Qu.: 47000 | |
| Median :71.64 | Median :2015-03-20 | Median : 58000 | |
| Mean :65.36 | Mean :2014-12-05 | Mean : 69752 | |
| 3rd Qu.:71.64 | 3rd Qu.:2018-04-21 | 3rd Qu.: 79000 | |
| Max. :72.75 | Max. :2025-08-12 | Max. :201200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 10.5억 | 2023-10-06 | 1 |
| 55 | 18.2억 | 2025-08-11 | 12 |
| 60 | 17.65억 | 2025-07-09 | 5 |
| 65 | 17.8억 | 2025-06-27 | 3 |
| 70 | 13.5억 | 2024-07-30 | 1 |
| 75 | 20.12억 | 2025-06-21 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 목동신시가지12 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[양천구] 신정 목동신시가지12 아파트(1988) 회귀선 예측](../assets/figure/AsA008_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용49.14㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-10-06 | 49.14 | 1 | 10.5억 ▲ |
| 2016-08-23 | 49.14 | 1 | 5.3억 ▲ |
| 2013-02-23 | 49.14 | 1 | 2.8억 |
전용53.46㎡ 최근 실거래 내역 (총 267건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 53.46 | 12 | 18.2억 ▲ |
| 2025-07-24 | 53.46 | 13 | 17.4억 ▼ |
| 2025-07-14 | 53.46 | 12 | 17.9억 ▲ |
| 2025-06-19 | 53.46 | 8 | 15.7억 - |
| 2025-05-24 | 53.46 | 7 | 15.7억 ▲ |
| 2025-03-25 | 53.46 | 9 | 13.2억 ▼ |
| 2025-03-24 | 53.46 | 6 | 13.5억 ▲ |
| 2025-03-21 | 53.46 | 15 | 13.1억 ▲ |
| 2025-02-22 | 53.46 | 11 | 12.9억 ▼ |
| 2024-09-26 | 53.46 | 15 | 13.6억 |
전용56.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 181건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-12 | 56.76 | 1 | 11억 ▼ |
| 2025-07-09 | 56.76 | 5 | 17.6억 ▲ |
| 2025-06-13 | 56.76 | 5 | 16.4억 ▲ |
| 2025-04-18 | 56.76 | 4 | 14.8억 ▲ |
| 2025-03-28 | 56.76 | 3 | 13.9억 ▲ |
| 2025-02-04 | 56.76 | 3 | 13.2억 ▲ |
| 2024-09-30 | 56.76 | 2 | 11.9억 ▼ |
| 2024-09-11 | 56.76 | 2 | 13억 ▼ |
| 2024-08-30 | 56.76 | 3 | 13.3억 ▲ |
| 2023-10-10 | 56.76 | 3 | 12.3억 |
전용60㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 60 | 3 | 17.8억 ▲ |
| 2025-03-21 | 60 | 3 | 14.8억 ▲ |
| 2023-12-18 | 60 | 5 | 8.1억 ▼ |
| 2021-02-16 | 60 | 2 | 12.8억 ▲ |
| 2019-11-05 | 60 | 4 | 10.1억 ▲ |
| 2016-05-10 | 60 | 5 | 5억 ▼ |
| 2016-05-09 | 60 | 4 | 5.1억 ▲ |
| 2015-03-20 | 60 | 3 | 4.8억 ▲ |
| 2014-04-12 | 60 | 2 | 4.4억 ▼ |
| 2009-08-16 | 60 | 4 | 4.9억 |
전용64.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-20 | 64.65 | 1 | 10억 ▼ |
| 2024-07-08 | 64.65 | 1 | 13.3억 ▲ |
| 2023-05-04 | 64.65 | 1 | 12.4억 ▼ |
| 2022-09-14 | 64.65 | 1 | 13.1억 ▼ |
| 2021-01-18 | 64.65 | 1 | 13.6억 ▲ |
| 2020-07-17 | 64.65 | 1 | 12.8억 ▲ |
| 2020-05-13 | 64.65 | 1 | 10.6억 ▼ |
| 2019-11-20 | 64.65 | 1 | 12억 ▲ |
| 2018-08-15 | 64.65 | 1 | 9.4억 ▲ |
| 2018-07-04 | 64.65 | 1 | 7.8억 |
전용66.78㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-30 | 66.78 | 1 | 13.5억 ▲ |
| 2018-08-10 | 66.78 | 1 | 8.4억 ▲ |
| 2016-03-25 | 66.78 | 1 | 5.2억 ▼ |
| 2016-01-08 | 66.78 | 1 | 5.3억 - |
| 2015-06-11 | 66.78 | 1 | 5.3억 ▲ |
| 2013-06-20 | 66.78 | 1 | 4억 ▼ |
| 2013-04-13 | 66.78 | 1 | 4.3억 ▲ |
| 2012-10-20 | 66.78 | 1 | 3.8억 ▼ |
| 2012-07-23 | 66.78 | 1 | 4.5억 ▼ |
| 2011-09-01 | 66.78 | 1 | 5억 |
전용71.04~71.64㎡ 최근 실거래 내역 (총 686건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 71.64 | 15 | 10.5억 ▼ |
| 2025-06-21 | 71.64 | 11 | 20.1억 ▲ |
| 2025-06-21 | 71.64 | 14 | 17.6억 ▼ |
| 2025-06-14 | 71.64 | 4 | 19억 ▼ |
| 2025-06-07 | 71.64 | 14 | 19.9억 ▲ |
| 2025-06-02 | 71.64 | 15 | 18.9억 ▲ |
| 2025-05-09 | 71.64 | 6 | 18.4억 ▲ |
| 2025-03-24 | 71.64 | 13 | 16.4억 ▼ |
| 2025-03-21 | 71.64 | 7 | 16.5억 ▲ |
| 2025-03-15 | 71.64 | 7 | 16.1억 |
전용72.75㎡ 최근 실거래 내역 (총 74건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 72.75 | 3 | 18.1억 ▲ |
| 2024-12-10 | 72.75 | 3 | 16억 ▲ |
| 2024-11-25 | 72.75 | 4 | 12.5억 ▼ |
| 2024-09-06 | 72.75 | 5 | 15.8억 ▲ |
| 2024-07-26 | 72.75 | 3 | 15.3억 ▲ |
| 2021-02-02 | 72.75 | 5 | 14.9억 ▲ |
| 2021-01-30 | 72.75 | 5 | 14.8억 - |
| 2021-01-24 | 72.75 | 3 | 14.8억 ▲ |
| 2020-12-10 | 72.75 | 5 | 13.2억 ▼ |
| 2020-07-05 | 72.75 | 5 | 13.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신정 목동신시가지12 아파트 가 위치한 양천구 근방 1km 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 30 아파트 링크입니다.
- 246m - 동문굿모닝탑(2003) / 서울특별시 양천구 목동동로 53 (신정동,동문굿모닝탑Ⅰ)️
- 270m - 목동신시가지10(1987) / 서울특별시 양천구 목동서로 400 (신정동,목동신시가지아파트)️
- 357m - 목동신시가지11(1988) / 서울특별시 양천구 목동동로 10 (신정동,목동신시가지아파트11단지)️
- 384m - 신트리1(1999) / 서울특별시 양천구 신정로 293 (신정동,신트리1단지아파트)️
- 417m - 신정현대5(1999) / 서울특별시 양천구 신정로 300 (신정동,신정5차현대아파트)️
- 476m - 목동신시가지13(1987) / 서울특별시 양천구 목동동로 100 (신정동,목동신시가지아파트13단지 A상가)️
- 510m - 로마아트빌(2003) / 서울특별시 양천구 중앙로23길 22 (신정동,로마아파트)️
- 532m - 신트리3(2000) / 서울특별시 양천구 신정로 290 (신정동,신트리3단지아파트)️
- 571m - 고척파크푸르지오(2009) / 서울특별시 구로구 중앙로 121 (고척동,고척파크푸르지오)️
- 644m - 신트리4(2000) / 서울특별시 양천구 신정로 260 (신정동,신트리4단지아파트)️
- 716m - 목동힐스테이트(2016)️
- 740m - 한성(1986)️
- 754m - 삼익(1단지)(2001)️
- 775m - 목동신시가지9(1987)️
- 835m - 세양청마루2차주상복합(2008)️
- 846m - 세양청마루(2006)️
- 877m - 한일유앤아이(2005)️
- 882m - 하이리빙(2002)️
- 885m - 목동우성3(1999)️
- 902m - 삼익(2단지)(2001)️
- 908m - 고척LIG리가2차(2009)️
- 915m - SM엘루이(2008)️
- 916m - 성재세인트(2013)️
- 918m - 고척LIG리가1차(2009)️
- 933m - 신세계하이츠(2005)️
- 939m - 은행(1995)️
- 942m - 목동2삼성래미안(2001)️
- 943m - 래미안목동아델리체(1326)(2021)️
- 956m - 중앙하이츠(2010)️
- 978m - 목동우성2(2000)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신정동 목동신시가지12 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
55㎡: 169,800만 원 60㎡: 149,625만 원 65㎡: 178,000만 원 75㎡: 171,800만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~50, ~55, ~60, ~65, ~70, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 목동신시가지12 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 12일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 71.6㎡입니다.
❓ 목동신시가지12 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 양천구 신정동 326 목동신시가지12 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 10.5억~20.1억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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