신정동 목동신시가지9 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.09.04 Update)

데이터로 보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 양천구 신정동에 위치한 목동신시가지9 아파트입니다.

목동신시가지9 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 1987년이며 2024년 09월 04일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
총 2030세대로 이루어져 있습니다.
작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 62건으로, 전체 세대수 대비 약 3.05% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.09~2023.08) 회전율 0.79% 대비 ▲288% (+2.27pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 34.4%, 양천구에서는 상위 15.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“신정 목동신시가지9 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 32 개 동(棟), 총 세대수는 2030 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 혼합식
난방방식 지역난방
건설사 극동건설, 삼익건설
사용승인일 1987년 07월 30일

도로명 주소 서울특별시 양천구 목동서로 340
번지형 주소 서울특별시 양천구 신정동 312 목동9단지 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	55	75	85	95	105	110	130	140	150	160
2024	13.15억	15.17억	.	.	17.95억	19.99억	22.55억	.	.	28억
2023	13억	14.9억	.	.	18.4억	19.56억	22.04억	.	.	26.55억
2022	14.02억	14.96억	.	.	15.6억	20.65억	.	.	.	.
2021	12.75억	15.42억	.	.	.	19.75억	21.19억	.	.	28억
2020	11.35억	14.23억	.	.	17.7억	17.42억	19.41억	.	.	.
2019	8.83억	11.09억	12.3억	12.47억	13.74억	13.98억	15.87억	.	18.27억	18.99억
2018	7.57억	9.45억	.	.	13.25억	13억	14.96억	.	.	17.07억
2017	6.11억	7.92억	10.19억	.	11.02억	10.77억	12.77억	.	13.78억	14.66억
2016	5.27억	6.8억	9.45억	8.4억	8.6억	9.34억	11.3억	13.57억	12.4억	13.7억
2015	4.73억	6.27억	.	8.35억	8.55억	8.66억	10.45억	.	13.1억	13.26억
2014	4.17억	5.94억	7.05억	8.05억	8.7억	8.17억	9.65억	.	12.95억	11.44억
2013	3.72억	5.36억	.	.	7.98억	7.95억	8.91억	.	.	11.8억
2012	3.87억	5.4억	8억	7.1억	7.8억	8.25억	9.89억	.	.	12억
2011	4.36억	6.07억	.	.	9.25억	9.07억	11.6억	12.9억	.	14.55억
2010	4.41억	6.36억	9.5억	8.9억	8.82억	9.65억	12.68억	.	.	16.69억
2009	4.4억	6.15억	8.1억	9.2억	9.96억	10.06억	11.87억	.	.	16.26억
2008	4.07억	5.09억	.	.	.	8.92억	10.95억	.	.	.
2007	4.43억	6.8억	.	.	.	8.17억	16.4억	.	.	.
2006	4.09억	6.84억	10.4억	12억	.	12.18억	15.6억	18.1억	.	20.7억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 53.82	Min. :2006-01-01	Min. : 28500
1st Qu.: 71.37	1st Qu.:2010-10-07	1st Qu.: 61000
Median : 71.37	Median :2015-03-12	Median : 87250
Mean : 89.26	Mean :2014-11-03	Mean : 96939
3rd Qu.:106.93	3rd Qu.:2018-01-11	3rd Qu.:124700
Max. :158.70	Max. :2024-08-30	Max. :280000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
55	14.45억	2022-01-22	7
75	16.9억	2024-08-08	8
85	12.3억	2019-06-14	1
95	12.47억	2019-06-08	1
105	18.8억	2023-08-09	4
110	21.5억	2022-03-29	14
110	21.5억	2024-08-07	13
130	23.9억	2024-08-05	2
140	18.1억	2006-03-14	1
140	18.1억	2006-04-04	1
150	19.9억	2019-11-30	1
160	28억	2021-12-13	5
160	28억	2024-02-24	11

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 목동신시가지9 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Sep 4 10:18:28 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 목동신시가지9 아파트 가 위치한 양천구 근방 1km 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 34 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 신정동 목동신시가지9 아파트 의 2024년 09월 면적대별 예상가격은
55㎡: 131,583만 원 75㎡: 151,479만 원 105㎡: 179,500만 원 110㎡: 202,875만 원 130㎡: 227,333만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 10가지 평형대(~55, ~75, ~85, ~95, ~105, ~110, ~130, ~140, ~150, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.