신정 목동신시가지10 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.11.18 Update)

데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 양천구 신정동에 위치한 목동신시가지10 아파트입니다.

목동신시가지10 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 1987년이며 2024년 11월 18일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트(으)로
총 2160세대로 이루어져 있습니다.
작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 36건으로, 전체 세대수 대비 약 1.67% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 1.90% 대비 ▼12% (-0.23pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 76.7%, 양천구에서는 상위 76.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“신정 목동신시가지10 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 34 개 동(棟), 총 세대수는 2160 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 혼합식
난방방식 지역난방
건설사 삼호, 동양고속
사용승인일 1987년 07월 30일

도로명 주소 서울특별시 양천구 목동서로 400
번지형 주소 서울특별시 양천구 신정동 311 목동10단지 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	55	65	75	80	90	110	125	130	160
2024	12.2억	.	14.89억	17.4억	.	19.56억	23.35억	16.22억	.
2023	11.26억	.	14.16억	.	.	18.83억	.	20.43억	23.65억
2022	10.5억	.	14.95억	.	.	18.67억	.	.	21.45억
2021	12.54억	.	15.55억	.	18억	19.2억	.	21.25억	25.5억
2020	10.13억	.	13.96억	.	.	15.92억	18.2억	18.91억	19.8억
2019	8.75억	.	10.23억	.	11.8억	13.66억	.	15.73억	17.95억
2018	7.77억	.	9.34억	.	9.78억	13.3억	14.93억	14.85억	.
2017	6억	7.29억	7.67억	8.82억	.	10.49억	12.8억	12.02억	13.43억
2016	4.79억	5.72억	6.5억	7.45억	7.35억	9.09억	.	10.25억	12.17억
2015	4.37억	5.1억	6.07억	.	.	8.27억	10억	9.61억	11.2억
2014	3.94억	.	5.37억	.	6.75억	7.71억	.	8.9억	11.12억
2013	3.5억	3.79억	4.89억	.	6.82억	7.48억	9.25억	8.56억	9억
2012	3.68억	4.9억	5.05억	.	.	7.59억	.	9.12억	.
2011	3.99억	.	6.07억	.	.	8.8억	.	10.05억	.
2010	4.12억	.	6.1억	.	.	9.42억	12.1억	11.57억	14.54억
2009	4.04억	4.35억	5.7억	6.28억	7.8억	9.37억	10.8억	11.99억	14.16억
2008	3.78억	.	5.19억	.	.	8.48억	.	10.31억	.
2007	3.98억	.	6.12억	.	.	.	.	.	.
2006	3.81억	.	6.43억	8.1억	.	11.48억	17.35억	15.64억	17.16억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 53.82	Min. :2006-01-03	Min. : 25500
1st Qu.: 53.82	1st Qu.:2010-02-10	1st Qu.: 49000
Median : 70.20	Median :2014-11-18	Median : 77000
Mean : 81.36	Mean :2014-08-03	Mean : 83680
3rd Qu.:105.58	3rd Qu.:2017-12-10	3rd Qu.:105000
Max. :156.87	Max. :2024-10-31	Max. :263000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
55	14.1억	2021-10-26	8
65	7.29억	2017-11-24	1
75	16.6억	2024-08-29	15
80	18.5억	2024-10-24	13
90	18억	2021-04-15	1
110	20.9억	2024-09-03	13
125	23.35억	2024-08-29	3
130	22.5억	2021-10-22	15
160	26.3억	2023-12-07	4

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 목동신시가지10 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

[양천구] 신정 목동신시가지10 아파트(1987) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

신정 목동신시가지10 아파트(1987) 월별 평균 평당가

면적별 구분

신정 목동신시가지10 아파트(1987) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

신정 목동신시가지10 아파트(1987) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

신정 목동신시가지10 아파트(1987) 거래량 변화 흐름

(Updated : Mon Nov 18 08:35:44 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 목동신시가지10 아파트 가 위치한 양천구 근방 1km 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 25 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 신정동 목동신시가지10 아파트 의 2024년 11월 면적대별 예상가격은
55㎡: 121,583만 원 75㎡: 150,383만 원 80㎡: 174,000만 원 110㎡: 195,833만 원 125㎡: 233,500만 원 130㎡: 111,485만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 9가지 평형대(~55, ~65, ~75, ~80, ~90, ~110, ~125, ~130, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.