신정동 목동신시가지13 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.04.20 Update)

데이터로 보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 양천구 신정동에 위치한 목동신시가지13 아파트입니다.

목동신시가지13 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 1987년이며 2024년 04월 20일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
총 2280세대로 이루어져 있습니다.
작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 41건으로, 전체 세대수 대비 약 1.80% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.03~2023.02) 회전율 0.88% 대비 ▲105% (+0.92pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 52.1%, 양천구에서는 상위 23.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“신정 목동신시가지13 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 33 개 동(棟), 총 세대수는 2280 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 혼합식
난방방식 지역난방
건설사 선경건설, 삼부토건
사용승인일 1987년 07월 30일

도로명 주소 서울특별시 양천구 목동동로 100
번지형 주소 서울특별시 양천구 신정동 327 목동13단지 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	55	75	85	100	105	125	155	160
2024	11.55억	13.81억	.	.	.	.	.	.
2023	10.77억	13.59억	16.4억	17.31억	16억	20.45억	24.5억	.
2022	10.7억	12억	.	18.75억	.	18억	.	.
2021	12.25억	14.49억	.	19.08억	.	20.75억	24.5억	.
2020	10.27억	13.08억	12.63억	15.79억	15.7억	16.91억	22.07억	.
2019	8.26억	10.22억	11.9억	13.39억	13.7억	15.45억	17.06억	18억
2018	7.42억	8.76억	.	12.42억	12.9억	15억	15.78억	17.05억
2017	5.9억	7.31억	8억	9.76억	.	11.87억	13.86억	14.37억
2016	4.97억	6.38억	8.02억	8.69억	9.07억	10.35억	12.5억	.
2015	4.26억	5.89억	7.3억	8.28억	7.8억	9.56억	10.86억	10.7억
2014	3.84억	5.32억	6.74억	7.67억	.	9.13억	10.75억	10.7억
2013	3.62억	4.96억	6.6억	7.25억	.	8.87억	9.73억	10억
2012	3.42억	4.96억	.	7.16억	.	8억	11.01억	.
2011	4억	5.7억	.	8.49억	.	10.54억	12.84억	.
2010	4.06억	5.78억	.	8.9억	.	11.63억	13.16억	13.08억
2009	3.96억	5.59억	8.42억	8.94억	8.6억	11.7억	14.02억	.
2008	3.68억	4.93억	.	7.14억	.	9.86억	11.7억	.
2007	4억	.	.	9.9억	.	13.5억	.	.
2006	3.41억	6.57억	7.8억	11.15억	.	16.45억	17.99억	17.43억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 53.90	Min. :2006-01-04	Min. : 25000
1st Qu.: 70.73	1st Qu.:2010-07-20	1st Qu.: 56000
Median : 70.73	Median :2015-04-01	Median : 77500
Mean : 84.57	Mean :2014-08-12	Mean : 85557
3rd Qu.: 98.63	3rd Qu.:2017-11-22	3rd Qu.:107875
Max. :156.62	Max. :2024-04-11	Max. :260000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
55	13.2억	2021-08-13	2
75	16.35억	2021-07-03	4
85	17.1억	2023-09-20	1
100	20.5억	2021-10-23	15
105	16억	2023-02-06	1
125	21.6억	2023-11-07	5
155	26억	2023-07-13	8
160	18억	2019-07-31	2

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 목동신시가지13 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Apr 20 10:06:01 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 목동신시가지13 아파트 가 위치한 양천구 근방 1km 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 30 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 신정동 목동신시가지13 아파트 의 2024년 04월 면적대별 예상가격은
55㎡: 114,571만 원 75㎡: 139,583만 원 100㎡: 181,250만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 8가지 평형대(~55, ~75, ~85, ~100, ~105, ~125, ~155, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.