석촌동 루컴스힐더테라스 아파트 실거래분석 정보(2025.11.28 Update)
2025-11-28
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 송파구 석촌동에 위치한 루컴스힐더테라스 아파트입니다.
- 건축년도는
2024년이며2025년 11월 28일기준2년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“석촌 루컴스힐더테라스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 송파구 백제고분로37길 2
- 번지형 주소 서울특별시 송파구 석촌동 173-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 50 |
|---|---|---|
| 2025 | 10.19억 | 10.95억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :43.33 | Min. :2025-01-17 | Min. :101955 | |
| 1st Qu.:44.86 | 1st Qu.:2025-04-03 | 1st Qu.:103841 | |
| Median :46.39 | Median :2025-06-18 | Median :105728 | |
| Mean :46.39 | Mean :2025-06-18 | Mean :105728 | |
| 3rd Qu.:47.93 | 3rd Qu.:2025-09-02 | 3rd Qu.:107614 | |
| Max. :49.46 | Max. :2025-11-18 | Max. :109500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 10.19억 [직] | 2025-11-18 | 7 |
| 50 | 10.95억 [직] | 2025-01-17 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 루컴스힐더테라스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[송파구] 석촌 루컴스힐더테라스 아파트(2024) 회귀선 예측](../assets/figure/ArA686_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용43.328㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-18 | 43.328 | 7 | 10.2억 |
전용49.4599㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-17 | 49.4599 | 5 | 10.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
석촌 루컴스힐더테라스 아파트 가 위치한 송파구 근방 1km 범위 내 총 45 개 아파트
잠실한솔 기존 2000 년
다성리치빌 기존 2001 년
청솔레이크 기존 2004 년
원남 기존 2003 년
나래파크빌 준신축 2016 년
갑오빌라트 기존 2003 년
석촌동효신 준신축 2011 년
신부파스카빌 기존 2003 년
미켈란호수가 기존 2007 년
석촌호수효성해링턴타워 준신축 2015 년
LH송파도시형생활주택 준신축 2013 년
K.L.C 기존 2002 년
아르누보팰리스 기존 2007 년
예명 기존 2001 년
경남레이크파크 기존 1999 년
에스탑(20-10) 기존 2004 년
월드 기존 2002 년
송파동부쎈트레빌 기존 2004 년
로쟌뷰 기존 2005 년
여흥레이크빌 기존 2003 년
호수임광 기존 1995 년
현대(201) 기존 2004 년
베스트휴 기존 2006 년
온누리 기존 2004 년
석촌 기존 2002 년
호수 기존 2000 년
현대레이크빌1 기존 1999 년
은성 기존 2004 년
밀란체1 기존 2007 년
트윈레이크팰리스빌 준신축 2018 년
에스-탑 기존 2004 년
힐스빌 기존 2001 년
헬리오시티 준신축 2018 년
위례캐스빌 기존 2003 년
서원파인뷰(102동) 기존 2003 년
서원파인뷰(101동) 기존 2003 년
대우레이크월드 기존 2002 년
레이크해모로 기존 2005 년
송파 기존 2003 년
한양아파트 기존 1983 년
송파파밀리에더퍼스트 신축 2023 년
배명씨앤디 기존 2004 년
동승 기존 1993 년
경덕 기존 2003 년
경일 기존 2004 년
요약 리포트
데이터 기반
루컴스힐더테라스 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-11-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 10.19억 원)
❓ 루컴스힐더테라스 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 송파구 석촌동 173-1 루컴스힐더테라스 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 10.2억입니다.
❓ 루컴스힐더테라스 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
루컴스힐더테라스 아파트는 서울특별시 송파구 석촌동 173-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 루컴스힐더테라스 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 루컴스힐더테라스 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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