잠실동 우성 아파트 실거래분석 정보(2025.07.25 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 송파구 잠실동에 위치한 우성 아파트입니다.
| 우성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1981년이며2025년 07월 25일기준45년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1842세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 54건으로, 전체 세대수 대비 약 2.93% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 1.68% 대비 ▲74% (+1.25pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 1.68% 대비 ▲74% (+1.25pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“잠실 우성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 26 개 동(棟), 총 세대수는 1842 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 우성
- 사용승인일 1981년 12월 08일
- 도로명 주소 서울특별시 송파구 올림픽로4길 42
- 번지형 주소 서울특별시 송파구 잠실동 101-1 잠실우성1,2,3차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 90 | 100 | 135 | 140 | 165 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 22.85억 | . | 27.7억 | 28.24억 | . | 38.3억 |
| 2024 | 19.09억 | . | 22.38억 | 25.93억 | 25.71억 | 34.8억 |
| 2023 | 18.5억 | . | 20.77억 | 24.62억 | . | . |
| 2022 | 18.2억 | . | . | . | . | . |
| 2021 | 17.28억 | . | 20.8억 | 24.85억 | 27억 | . |
| 2020 | 16.09억 | . | 18.69억 | 21.14억 | 21.67억 | 24.3억 |
| 2019 | 13.9억 | . | 15.99억 | 19.62억 | 21.16억 | 23.08억 |
| 2018 | 12.56억 | . | 15.35억 | 17.75억 | 18.8억 | 23.61억 |
| 2017 | 9.87억 | . | 12.62억 | 14.8억 | 14.82억 | 17.87억 |
| 2016 | 8.45억 | 8.3억 | 9.99억 | 13.4억 | 14.29억 | 15.78억 |
| 2015 | 7.43억 | . | 9억 | 11.67억 | 11.72억 | 13.58억 |
| 2014 | 6.41억 | . | 8.22억 | 10.37억 | 10.65억 | 12.38억 |
| 2013 | 5.9억 | . | 7.59억 | 8.9억 | 10.25억 | 11.2억 |
| 2012 | 6.1억 | . | 7.91억 | 9.81억 | . | 11.15억 |
| 2011 | 6.75억 | . | 8.58억 | 11.47억 | . | 12.26억 |
| 2010 | 6.65억 | . | 8.7억 | 11.73억 | 12.5억 | 13.2억 |
| 2009 | 6.15억 | . | 8.35억 | 11.91억 | 10.78억 | 14.98억 |
| 2008 | 5.85억 | . | 7.24억 | 12억 | 9.35억 | 13억 |
| 2007 | 7.2억 | . | 10.1억 | . | . | . |
| 2006 | 6.29억 | . | 8.84억 | 13.43억 | 12.94억 | 16.35억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 80.35 | Min. :2006-03-16 | Min. : 19000 | |
| 1st Qu.: 82.06 | 1st Qu.:2010-02-23 | 1st Qu.: 78375 | |
| Median : 96.65 | Median :2014-10-09 | Median : 97900 | |
| Mean :103.10 | Mean :2014-11-06 | Mean :121538 | |
| 3rd Qu.:131.08 | 3rd Qu.:2018-07-14 | 3rd Qu.:151025 | |
| Max. :160.74 | Max. :2025-07-03 | Max. :383000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 26억 | 2025-06-13 | 3 |
| 90 | 8.3억 | 2016-05-27 | 9 |
| 100 | 30억 | 2025-06-27 | 14 |
| 135 | 34.8억 | 2025-03-24 | 1 |
| 140 | 27.5억 | 2024-07-22 | 9 |
| 165 | 38.3억 | 2025-03-25 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[송파구] 잠실 우성 아파트(1981) 회귀선 예측](../assets/figure/ArA631_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용80.35~80.78㎡ 최근 실거래 내역 (총 204건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-13 | 80.35 | 3 | 26억 ▲ |
| 2025-04-23 | 80.78 | 1 | 23억 - |
| 2025-02-28 | 80.35 | 7 | 23억 ▲ |
| 2025-02-18 | 80.39 | 3 | 21.6억 ▲ |
| 2024-12-28 | 80.35 | 10 | 20.5억 ▼ |
| 2024-12-14 | 80.35 | 4 | 21.3억 ▲ |
| 2024-12-09 | 80.39 | 2 | 20.7억 ▲ |
| 2024-07-06 | 80.35 | 5 | 17.9억 ▲ |
| 2024-05-24 | 80.35 | 11 | 17.7억 ▼ |
| 2024-04-19 | 80.35 | 9 | 17.9억 |
전용82.06~82.56㎡ 최근 실거래 내역 (총 63건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-12 | 82.06 | 9 | 22.9억 ▲ |
| 2025-02-17 | 82.06 | 2 | 20.6억 ▲ |
| 2024-07-05 | 82.06 | 6 | 18.3억 ▼ |
| 2024-06-22 | 82.06 | 11 | 18.4억 ▲ |
| 2021-04-16 | 82.06 | 3 | 15억 - |
| 2019-12-06 | 82.56 | 1 | 15억 ▲ |
| 2019-10-01 | 82.06 | 12 | 14.6억 ▲ |
| 2019-06-13 | 82.06 | 9 | 13.5억 ▲ |
| 2019-05-15 | 82.06 | 5 | 13억 ▲ |
| 2018-03-05 | 82.06 | 5 | 12.5억 |
전용84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-01-21 | 84.96 | 5 | 10.6억 ▲ |
| 2016-04-04 | 84.96 | 5 | 9.3억 ▲ |
| 2013-05-14 | 84.96 | 8 | 7.9억 ▼ |
| 2010-07-27 | 84.96 | 8 | 8.3억 ▼ |
| 2009-09-04 | 84.96 | 5 | 8.9억 ▼ |
| 2006-10-16 | 84.96 | 11 | 9억 |
전용86.13㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2016-05-27 | 86.13 | 9 | 8.3억 |
전용96.04~96.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 400건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-03 | 96.04 | 7 | 29억 ▼ |
| 2025-06-27 | 96.04 | 14 | 30억 ▲ |
| 2025-06-03 | 96.65 | 9 | 28.7억 ▼ |
| 2025-05-31 | 96.04 | 11 | 29억 ▲ |
| 2025-05-30 | 96.65 | 4 | 28.8억 ▲ |
| 2025-05-27 | 96.04 | 12 | 28.5억 ▲ |
| 2025-05-26 | 96.65 | 8 | 27.8억 ▼ |
| 2025-05-23 | 96.04 | 15 | 28.3억 ▲ |
| 2025-04-21 | 96.65 | 11 | 21.2억 ▼ |
| 2025-03-31 | 96.65 | 4 | 29.6억 |
전용131.08㎡ 최근 실거래 내역 (총 165건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-29 | 131.08 | 5 | 26.1억 ▼ |
| 2025-04-13 | 131.08 | 3 | 31.5억 ▲ |
| 2025-03-31 | 131.08 | 8 | 20.8억 ▼ |
| 2025-03-24 | 131.08 | 1 | 34.8억 ▲ |
| 2025-02-15 | 131.08 | 3 | 27.6억 ▼ |
| 2025-02-01 | 131.08 | 2 | 28.5억 ▲ |
| 2025-01-24 | 131.08 | 12 | 27.9억 ▼ |
| 2025-01-22 | 131.08 | 9 | 28.8억 ▲ |
| 2024-12-07 | 131.08 | 8 | 27.4억 ▲ |
| 2024-11-02 | 131.08 | 2 | 27억 |
전용136.34㎡ 최근 실거래 내역 (총 42건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-25 | 136.34 | 8 | 24.7억 ▼ |
| 2024-07-22 | 136.34 | 9 | 27.5억 ▲ |
| 2024-03-15 | 136.34 | 3 | 24.9억 ▼ |
| 2021-05-21 | 136.34 | 12 | 27억 ▲ |
| 2020-09-11 | 136.34 | 15 | 23.8억 ▲ |
| 2020-06-18 | 136.34 | 1 | 19.6억 ▼ |
| 2019-12-05 | 136.34 | 15 | 22억 ▲ |
| 2019-12-03 | 136.34 | 1 | 21.4억 ▼ |
| 2019-10-31 | 136.34 | 10 | 21.9억 ▲ |
| 2019-10-15 | 136.34 | 8 | 21억 |
전용160.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 47건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-25 | 160.74 | 10 | 38.3억 ▲ |
| 2024-10-24 | 160.74 | 3 | 34.8억 ▲ |
| 2020-12-05 | 160.74 | 4 | 26.3억 ▲ |
| 2020-05-30 | 160.74 | 4 | 23.9억 ▲ |
| 2020-05-05 | 160.74 | 4 | 23.6억 ▲ |
| 2020-03-05 | 160.74 | 11 | 23.4억 ▼ |
| 2019-11-02 | 160.74 | 7 | 23.5억 ▲ |
| 2019-10-15 | 160.74 | 3 | 23.4억 ▼ |
| 2019-09-06 | 160.74 | 10 | 23.5억 ▲ |
| 2019-06-17 | 160.74 | 12 | 22.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
우성 아파트 가 위치한 송파구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 3만 여 단지 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
잠실동 우성 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
85㎡: 237,000만 원 100㎡: 279,715만 원 135㎡: 283,000만 원 165㎡: 383,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~85, ~90, ~100, ~135, ~140, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 우성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 우성 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 송파구 잠실동 101-1 우성 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 26억~30억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 96.7㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 03일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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