가락동 삼환 아파트 실거래분석 정보(2025.10.30 Update)
2025-10-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 송파구 가락동에 위치한 삼환 아파트입니다.
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- 건축년도는
1984년이며2025년 10월 30일기준42년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총648세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 39건으로, 전체 세대수 대비 약 6.02% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.01% 대비 ▲200% (+4.01pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 25.5%, 송파구에서는 상위 25.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.01% 대비 ▲200% (+4.01pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“가락 삼환 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 648 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)삼환까뮤
- 사용승인일 1984년 11월 28일
- 도로명 주소 서울특별시 송파구 오금로 432
- 번지형 주소 서울특별시 송파구 가락동 176 삼환가락 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 90 | 125 | 135 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 14.69억 | 16.37억 | . | 18.61억 | . |
| 2024 | 12억 | 12.83억 | . | 14.9억 | . |
| 2023 | 11.05억 | 10.92억 | . | 11.54억 | . |
| 2022 | . | 15.68억 | . | . | . |
| 2021 | 14.7억 | . | . | 17.49억 | . |
| 2020 | 11억 | 12.58억 | . | 13.69억 | . |
| 2019 | 7.69억 | 9.27억 | . | 10.78억 | . |
| 2018 | 7.73억 | 8.72억 | . | 10.35억 | . |
| 2017 | 6.01억 | 7.21억 | . | 7.93억 | . |
| 2016 | 5.27억 | 5.84억 | . | 6.5억 | . |
| 2015 | 4.74억 | 5.4억 | . | 6.39억 | . |
| 2014 | 4.37억 | 5.16억 | . | 6.16억 | 6억 |
| 2013 | 4.19억 | 5.27억 | 5.3억 | 6.02억 | . |
| 2012 | 4.65억 | 5.37억 | . | 6.5억 | . |
| 2011 | 4.99억 | 5.8억 | . | 7.42억 | . |
| 2010 | 4.93억 | 6.27억 | . | 6.87억 | . |
| 2009 | 5.05억 | 6.06억 | . | 7.31억 | . |
| 2008 | 5.5억 | 5.35억 | . | 7.3억 | . |
| 2007 | 5.46억 | . | . | . | . |
| 2006 | 5.3억 | 6.3억 | . | 9.37억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 72.70 | Min. :2006-01-06 | Min. : 40000 | |
| 1st Qu.: 72.88 | 1st Qu.:2011-02-01 | 1st Qu.: 54000 | |
| Median : 84.97 | Median :2015-09-14 | Median : 63000 | |
| Mean : 92.36 | Mean :2015-10-14 | Mean : 79706 | |
| 3rd Qu.:121.04 | 3rd Qu.:2018-08-22 | 3rd Qu.: 89000 | |
| Max. :132.25 | Max. :2025-10-24 | Max. :215000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 17.63억 | 2025-10-22 | 11 |
| 85 | 19억 | 2025-10-15 | 10 |
| 90 | 5.3억 | 2013-12-03 | 10 |
| 125 | 21.5억 | 2025-10-11 | 11 |
| 125 | 21.5억 | 2025-10-24 | 11 |
| 135 | 6억 | 2014-12-08 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼환 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[송파구] 가락 삼환 아파트(1984) 회귀선 예측](../assets/figure/ArA615_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용72.7~72.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 136건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 72.88 | 11 | 17.6억 ▲ |
| 2025-09-02 | 72.7 | 2 | 17억 ▲ |
| 2025-07-10 | 72.7 | 10 | 16.8억 ▲ |
| 2025-07-09 | 72.7 | 1 | 15억 ▼ |
| 2025-07-05 | 72.7 | 8 | 16억 ▲ |
| 2025-03-20 | 72.88 | 9 | 9.1억 ▼ |
| 2025-02-24 | 72.88 | 7 | 13.2억 ▲ |
| 2025-02-14 | 72.7 | 2 | 12.9억 - |
| 2024-12-28 | 72.7 | 8 | 12.9억 ▲ |
| 2024-09-22 | 72.7 | 1 | 12억 |
전용84.704~84.974㎡ 최근 실거래 내역 (총 124건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 84.974 | 10 | 19억 ▲ |
| 2025-10-15 | 84.974 | 4 | 18.9억 ▲ |
| 2025-09-26 | 84.974 | 8 | 18.5억 ▲ |
| 2025-07-12 | 84.974 | 6 | 16.9억 ▲ |
| 2025-06-19 | 84.974 | 9 | 16.2억 ▲ |
| 2025-05-27 | 84.704 | 9 | 16억 ▲ |
| 2025-05-16 | 84.974 | 7 | 15.8억 ▲ |
| 2025-03-08 | 84.974 | 5 | 15억 ▲ |
| 2025-02-24 | 84.704 | 2 | 14.4억 ▼ |
| 2025-02-11 | 84.974 | 11 | 14.8억 |
전용87.704㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2013-12-03 | 87.704 | 10 | 5.3억 |
전용121.04~121.555㎡ 최근 실거래 내역 (총 124건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-24 | 121.04 | 11 | 21.5억 ▲ |
| 2025-10-20 | 121.04 | 12 | 21억 - |
| 2025-10-18 | 121.04 | 10 | 21억 ▼ |
| 2025-10-11 | 121.04 | 11 | 21.5억 ▲ |
| 2025-07-31 | 121.04 | 8 | 20억 ▲ |
| 2025-07-11 | 121.04 | 5 | 18.7억 ▼ |
| 2025-07-05 | 121.04 | 12 | 19억 ▲ |
| 2025-07-05 | 121.04 | 12 | 17.5억 ▼ |
| 2025-06-26 | 121.04 | 2 | 18억 ▼ |
| 2025-06-25 | 121.04 | 7 | 18.2억 |
전용132.253㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2014-12-08 | 132.253 | 2 | 6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
삼환 아파트 가 위치한 송파구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 4만 여 단지 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
가락동 삼환 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
75㎡: 164,780만 원 85㎡: 173,429만 원 125㎡: 190,036만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~75, ~85, ~90, ~125, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 125제곱미터, 21.5억 원)
| 삼환 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 121㎡입니다.
❓ 삼환 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 송파구 가락동 176 삼환 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 17억~21.5억입니다.
❓ 삼환 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
삼환 아파트는 서울특별시 송파구 가락동 176번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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