문정동 문정가락현대1차 아파트 실거래분석 정보(2025.11.05 Update)
2025-11-05
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 송파구 문정동에 위치한 문정가락현대1차 아파트입니다.
- 건축년도는
1984년이며2025년 11월 05일기준42년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“문정가락현대1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 송파구 동남로 160
- 번지형 주소 서울특별시 송파구 문정동 3 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 125 |
|---|---|---|
| 2025 | 16.6억 | 16.77억 |
| 2024 | 12.65억 | 14.08억 |
| 2023 | . | 13.26억 |
| 2021 | 16억 | 17억 |
| 2020 | 12.9억 | 14.5억 |
| 2019 | 8.94억 | 10.75억 |
| 2018 | 8.66억 | 9.87억 |
| 2017 | 6.74억 | 7.89억 |
| 2016 | 5.86억 | 6.75억 |
| 2015 | 5.47억 | 6.59억 |
| 2014 | 4.85억 | 5.93억 |
| 2013 | 4.7억 | 5.83억 |
| 2012 | 4.95억 | 5.87억 |
| 2011 | 5.37억 | 6.91억 |
| 2010 | 5.67억 | 7.14억 |
| 2009 | 5.35억 | 6.97억 |
| 2008 | 5.4억 | 5.35억 |
| 2007 | 6.35억 | . |
| 2006 | 6.31억 | 8.05억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.98 | Min. :2006-02-20 | Min. : 30000 | |
| 1st Qu.: 84.98 | 1st Qu.:2011-02-13 | 1st Qu.: 57000 | |
| Median : 84.98 | Median :2015-03-22 | Median : 66650 | |
| Mean :104.17 | Mean :2015-02-08 | Mean : 75777 | |
| 3rd Qu.:123.61 | 3rd Qu.:2017-12-07 | 3rd Qu.: 84950 | |
| Max. :123.61 | Max. :2025-11-03 | Max. :210000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 20억 | 2025-11-03 | 6 |
| 125 | 21억 | 2025-10-22 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 문정가락현대1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[송파구] 문정가락현대1차 아파트(1984) 회귀선 예측](../assets/figure/ArA594_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 158건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-03 | 84.98 | 6 | 20억 ▲ |
| 2025-10-25 | 84.98 | 3 | 18.5억 ▲ |
| 2025-06-20 | 84.98 | 4 | 13.9억 ▼ |
| 2025-06-06 | 84.98 | 11 | 14억 ▲ |
| 2024-12-21 | 84.98 | 6 | 13.4억 ▲ |
| 2024-11-04 | 84.98 | 7 | 13.2억 ▲ |
| 2024-06-08 | 84.98 | 7 | 12억 - |
| 2024-02-29 | 84.98 | 11 | 12억 ▼ |
| 2021-07-08 | 84.98 | 11 | 16억 ▲ |
| 2020-12-05 | 84.98 | 3 | 13.7억 |
전용123.61㎡ 최근 실거래 내역 (총 156건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 123.61 | 6 | 21억 ▲ |
| 2025-09-29 | 123.61 | 4 | 20.4억 ▲ |
| 2025-08-02 | 123.61 | 1 | 17.1억 ▲ |
| 2025-07-05 | 123.61 | 3 | 16.3억 ▼ |
| 2025-07-02 | 123.61 | 11 | 17.5억 ▲ |
| 2025-06-02 | 123.61 | 7 | 14.7억 ▼ |
| 2025-05-27 | 123.61 | 9 | 14.8억 ▲ |
| 2025-03-15 | 123.61 | 7 | 14.6억 ▲ |
| 2025-03-03 | 123.61 | 3 | 14.4억 ▲ |
| 2024-07-20 | 123.61 | 2 | 13.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
문정가락현대1차 아파트 가 위치한 송파구 근방 1km 범위 내 총 43 개 아파트
가락우성2 기존 2000 년
가락미륭 기존 1986 년
가락그랑밸리 기존 2001 년
문정래미안 기존 2004 년
문정동아 기존 1997 년
풍림1 기존 1995 년
가락한일유앤아이 기존 2003 년
문정대우푸르지오1차 기존 1999 년
문정대우푸르지오2차 기존 2001 년
가락(1차)쌍용 기존 1997 년
한화오벨리스크 기존 2004 년
롯데캐슬 기존 2003 년
현대(62-5) 기존 1993 년
송파Nsuite 기존 2005 년
프라자 기존 1985 년
동궁리치웰문정(102) 기존 2004 년
동부썬빌 기존 1998 년
브리앙뜨 기존 2003 년
성원상떼빌 기존 2006 년
극동 기존 1984 년
가락3차쌍용스윗닷홈(103동) 기존 2005 년
현대(6차) 기존 1991 년
두산위브 기존 2004 년
래미안파크팰리스 기존 2007 년
가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 기존 2005 년
문정시영 기존 1989 년
보라뷰2 기존 2004 년
대련 기존 2001 년
올림픽훼밀리타운 기존 1988 년
현대2 기존 1995 년
현대7 기존 1991 년
송파파인타운2단지 기존 2008 년
쌍용스윗닷홈(105동) 기존 2005 년
미소로 기존 2004 년
진넥스베르디엠 준신축 2017 년
송파파인타운1단지 준신축 2010 년
세양청마루 기존 2004 년
삼환 기존 1984 년
예그리나(1동) 기존 2005 년
현진타워 준신축 2015 년
동궁리치웰(69-3) 기존 2004 년
sk파크타워 기존 2003 년
우민-늘푸른 기존 2005 년
요약 리포트
데이터 기반
문정가락현대1차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-11-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 20억 원)
❓ 문정가락현대1차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 송파구 문정동 3 문정가락현대1차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 18.5억~21억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 문정가락현대1차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 문정가락현대1차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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