데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 오금동에 위치한 노블하우스1 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“오금 노블하우스1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~120 ~80
2018 61,500 .
2015 . 40,000
2014 47,000 .
2013 . 40,000
2010 50,000 .
2008 40,000 .
2006 44,550 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 75.04 Min. :2006-11-01 Min. :40000
1st Qu.:116.61 1st Qu.:2008-01-26 1st Qu.:40000
Median :117.73 Median :2013-04-26 Median :47000
Mean :108.12 Mean :2012-06-30 Mean :47678
3rd Qu.:117.73 3rd Qu.:2015-11-04 3rd Qu.:50000
Max. :117.73 Max. :2018-10-01 Max. :63000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 40,000 2013-04-26 6
40,000 2015-11-04 6
120 63,000 2018-03-14 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 노블하우스1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 15:31:40 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

오금 노블하우스1 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 141m - 현대백조(1997) / 서울특별시 송파구 양재대로72길 15 (오금동)
  2. 178m - 대림(1988) / 서울특별시 송파구 위례성대로 176 (오금동,대림아파트)
  3. 189m - 노블레스카운티(2005) / 서울특별시 송파구 위례성대로 196 (오금동,노블레스카운티)
  4. 191m - 현대백조(1997) / 서울특별시 송파구 양재대로72길 20 (오금동,현대백조아파트)
  5. 211m - 쌍용스윗닷홈1단지(2005) / 서울특별시 송파구 양재대로72길 42 (오금동,오금동쌍용스윗닷홈)
  6. 233m - 대림(1988) / 서울특별시 송파구 마천로7길 4 (오금동,대림아파트)
  7. 270m - 올림픽파크센트레빌(2009) / 서울특별시 송파구 양재대로72길 5 (오금동,올림픽파크센트레빌)
  8. 287m - 오륜파크빌(2005) / 서울특별시 송파구 양재대로72길 52 (오금동,오륜파크빌)
  9. 307m - 엘리시움(2017) / 서울특별시 송파구 중대로35길 13 (오금동,엘리시움아파트)
  10. 328m - 다성파크뷰(2002) / 서울특별시 송파구 중대로35길 9 (오금동,다성파크뷰아파트)
  11. 345m - 쌍용스위닷홈(201동)(2005)
  12. 352m - 인택파크랜드(2004)
  13. 360m - (185-5)(2002)
  14. 374m - 쌍용스윗닷홈(301동)(2005)
  15. 389m - 쌍용스윗닷홈(401동)(2005)
  16. 394m - 올림픽하이빌(2001)
  17. 420m - 매그놀리아(1차)(2003)
  18. 429m - 인택스빌3차(2002)
  19. 432m - 매그놀리아(2차)(2004)




요약 리포트

데이터 기반 노블하우스1 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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