데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 방이동에 위치한 정우아트빌A 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“방이 정우아트빌A 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~50 ~65 ~75 ~45
2019 . . . 28,000
2018 . 37,900 42,400 .
2016 . 36,000 . .
2015 . 35,650 . .
2011 . . 28,000 27,000
2010 . . 28,000 .
2009 . 27,800 . .
2007 21,300 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :44.49 Min. :2007-04-16 Min. :21300
1st Qu.:54.78 1st Qu.:2010-09-23 1st Qu.:27900
Median :62.62 Median :2015-08-17 Median :28000
Mean :60.43 Mean :2013-12-23 Mean :31609
3rd Qu.:67.63 3rd Qu.:2017-05-28 3rd Qu.:36900
Max. :71.69 Max. :2019-10-09 Max. :42400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 28,000 2019-10-09 6
50 21,300 2007-04-16 4
65 37,900 2018-02-19 2
75 42,400 2018-03-15 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 정우아트빌A 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 15:58:27 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방이 정우아트빌A 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 20m - 정우아트빌B(2006) / 서울특별시 송파구 가락로36길 5-8 (방이동,정우아트빌B)
  2. 30m - 보미리즌빌(102동)(2005) / 서울특별시 송파구 가락로36길 5-20 (방이동,보미리즌빌)
  3. 50m - 해동(2007) / 서울특별시 송파구 가락로36길 9-21 (방이동,해동아파트 B동)
  4. 58m - 보미리즌빌(101동)(2005) / 서울특별시 송파구 가락로36길 5-24 (방이동,보미리즌빌)
  5. 66m - 해동(134-5)(2007) / 서울특별시 송파구 가락로38길 10 (방이동,해동아파트 A동)
  6. 101m - 서림올림피아드(2004) / 서울특별시 송파구 가락로34길 5-25 (방이동,서림올림피아드아파트)
  7. 107m - 마천금호어울림1차(2002) / 서울특별시 송파구 가락로 245 (방이동)
  8. 120m - 인텍스빌(2000) / 서울특별시 송파구 오금로27길 43 (방이동,인텍스빌)
  9. 210m - 서울탑빌라트(1990) / 서울특별시 송파구 가락로 232 (방이동,서울탑빌라트)
  10. 253m - 현대홈타운스위트101(2004) / 서울특별시 송파구 위례성대로12길 31-9 (방이동,현대홈타운스위트)
  11. 256m - 서경(2003)
  12. 267m - 윈저하우스(2002)
  13. 278m - 현대홈타운스위트102(2004)
  14. 305m - 한성나이스빌(2002)
  15. 310m - 방이금호어울림(2001)
  16. 311m - 현대홈타운스위트105(2004)
  17. 316m - 현대홈타운스위트103(2004)
  18. 318m - 광명(2007)
  19. 323m - 신구블레스밸리(2004)
  20. 333m - 코오롱(1991)
  21. 340m - 인택스빌(2001)
  22. 347m - 현대홈타운스위트104(2004)
  23. 358m - 세원(2003)
  24. 379m - 대원맘모스(2006)
  25. 383m - AQUADCASAS(2004)
  26. 404m - 주함위너스Ⅰ(2004)
  27. 407m - 코오롱(1991)
  28. 416m - 현대빌라(208-19)(1993)
  29. 425m - 주함위너스Ⅱ(2004)
  30. 438m - 옥산크리스탈(2001)
  31. 455m - 드림팰리스(2003)
  32. 459m - 한승(2006)
  33. 460m - 실버빌타운(1994)
  34. 467m - 원진아뜨리에(2004)
  35. 470m - 은성(2001)
  36. 470m - 경일(2004)
  37. 471m - 광남(2003)
  38. 488m - 태평양파크1(1996)
  39. 495m - 한양3(1985)




요약 리포트

데이터 기반 정우아트빌A 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~50, ~65, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2019-10-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 28,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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