데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 방이동에 위치한 실버빌타운 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“방이 실버빌타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~75 ~70
2018 33,500 .
2016 30,000 .
2014 28,300 .
2013 27,250 24,300
2012 28,200 .
2010 25,500 .
2008 38,500 28,000
2007 . 16,500
2006 20,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :66.06 Min. :2006-08-28 Min. :16500
1st Qu.:73.17 1st Qu.:2008-04-14 1st Qu.:24300
Median :73.17 Median :2012-12-24 Median :27500
Mean :71.53 Mean :2011-08-05 Mean :26715
3rd Qu.:73.17 3rd Qu.:2013-11-06 3rd Qu.:28300
Max. :73.17 Max. :2018-08-03 Max. :38500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 28,000 2008-04-14 4
75 38,500 2008-05-14 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 실버빌타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 16:02:07 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방이 실버빌타운 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 52m - 현대파크빌라트(1997) / 서울특별시 송파구 위례성대로16길 15 (방이동,현대파크빌라트)
  2. 113m - 현대홈타운스위트104(2004) / 서울특별시 송파구 위례성대로12길 31-27 (방이동,현대홈타운스위트)
  3. 120m - 현대월드빌리지(1995) / 서울특별시 송파구 위례성대로16길 8 (방이동,현대월드빌리지)
  4. 127m - 옥산크리스탈(2001) / 서울특별시 송파구 위례성대로14길 11 (방이동,옥산크리스탈아파트101동)
  5. 143m - 현대빌라(208-19)(1993) / 서울특별시 송파구 위례성대로16길 31 (방이동)
  6. 148m - 인택스빌3차(2002) / 서울특별시 송파구 위례성대로18길 15 (방이동,인택스빌삼차아파트)
  7. 149m - 현대홈타운스위트105(2004) / 서울특별시 송파구 위례성대로12길 31-11 (방이동,현대홈타운스위트)
  8. 149m - 현대홈타운스위트103(2004) / 서울특별시 송파구 위례성대로12길 31-23 (방이동,현대홈타운스위트)
  9. 159m - 신구블레스밸리(2004) / 서울특별시 송파구 위례성대로12길 25 (방이동,신구블레스밸리아파트)
  10. 180m - 대양코리아나타워(1996) / 서울특별시 송파구 위례성대로 114 (방이동)
  11. 182m - 현대홈타운스위트102(2004)
  12. 194m - 올림픽타워1(1998)
  13. 207m - 현대홈타운스위트101(2004)
  14. 216m - 한성나이스빌(2002)
  15. 217m - (185-5)(2002)
  16. 227m - 올림픽하이빌(2001)
  17. 228m - 윈저하우스(2002)
  18. 245m - 인택파크랜드(2004)
  19. 248m - 태평양파크1(1996)
  20. 321m - 올림픽파크센트레빌(2009)
  21. 369m - 인텍스빌(2000)
  22. 376m - 코오롱(1991)
  23. 403m - 해동(134-5)(2007)
  24. 404m - 코오롱(1991)
  25. 404m - 대림(1988)
  26. 413m - 해동(2007)
  27. 423m - 보미리즌빌(101동)(2005)
  28. 440m - 보미리즌빌(102동)(2005)
  29. 460m - 정우아트빌A(2005)
  30. 474m - 정우아트빌B(2006)
  31. 477m - 현대백조(1997)
  32. 478m - 한승(2006)
  33. 480m - 현대백조(1997)
  34. 495m - AQUADCASAS(2004)
  35. 495m - 인택스빌(2001)
  36. 499m - 대림(1985)




요약 리포트

데이터 기반 실버빌타운 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


Tag : #방이실버빌타운아파트,#실버빌타운아파트,#서울특별시송파구방이동,#29년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시송파구방이동191-6,#서울특별시송파구위례성대로16길18(방이동),#2022년03월15일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망


무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.