데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 방이동에 위치한 올림픽파크리움 아파트입니다.

올림픽파크리움 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“방이 올림픽파크리움 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적 15 20 25 30
2023 . 2.05억 . .
2022 . . 2.5억 .
2021 . 2.31억 . .
2020 1.9억 2.55억 2.6억 3.3억
2019 . 2.45억 2.54억 .
2018 . . 2.7억 .
2017 1.8억 2.14억 . .
2016 1.69억 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :12.90 Min. :2016-12-17 Min. :16900
1st Qu.:16.06 1st Qu.:2019-04-01 1st Qu.:20250
Median :17.73 Median :2020-05-30 Median :24500
Mean :17.97 Mean :2020-02-29 Mean :23433
3rd Qu.:20.69 3rd Qu.:2021-08-03 3rd Qu.:25450
Max. :26.66 Max. :2023-03-17 Max. :33000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
15 1.9억 2020-05-30 16
20 2.55억 2020-02-08 18
25 2.7억 2018-09-12 14
30 3.3억 2020-08-01 18


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 올림픽파크리움 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Mar 18 08:12:19 2023)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방이 올림픽파크리움 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 44m - 동광팰리스(2018) / 서울특별시 송파구 오금로11길 63-13 (방이동)
  2. 82m - 올림픽카운티(2003) / 서울특별시 송파구 백제고분로 497 (방이동,효성올림픽카운티)
  3. 107m - 우광(2000) / 서울특별시 송파구 백제고분로50길 7-18 (방이동,우광아파트)
  4. 134m - 해태그린피아빌라트(1996) / 서울특별시 송파구 위례성대로 38 (방이동,해태그린피아빌라트)
  5. 151m - 더원센트럴(2020) / 서울특별시 송파구 위례성대로2길 13 (방이동)
  6. 152m - 현대주상복합(1998) / 서울특별시 송파구 오금로11길 55 (방이동,현대주상복합빌딩)
  7. 174m - 도무스빌(2004) / 서울특별시 송파구 위례성대로 42 (방이동,도무스빌)
  8. 190m - 리치빌(177-2)(2004) / 서울특별시 송파구 위례성대로 46 (방이동,리치빌)
  9. 192m - 에비뉴잠실(2020) / 서울특별시 송파구 오금로11길 47-16 (방이동,에비뉴잠실)
  10. 223m - 광남(2003) / 서울특별시 송파구 백제고분로50길 14 (방이동,광남벨라스아파트)
  11. 240m - 드림팰리스(2003)
  12. 255m - 한솔빌라트(1995)
  13. 273m - 주함위너스Ⅱ(2004)
  14. 297m - 주함위너스Ⅰ(2004)
  15. 299m - 방이동그린파크(1993)
  16. 325m - 원진아뜨리에(2004)
  17. 329m - 은성(2001)
  18. 337m - 올림픽베어스타운1(1996)
  19. 345m - 부광(2004)
  20. 368m - 그린파크빌(2002)
  21. 378m - 몽촌(아)(2007)
  22. 381m - 뉴파크플러스(2006)
  23. 387m - 파라다이스빌(40-0)(2006)
  24. 390m - 신동아타워(1995)
  25. 428m - 방이금호어울림(2001)
  26. 440m - 세원(2003)
  27. 491m - 아크로빌(1998)
  28. 496m - 한승(2006)





요약 리포트

데이터 기반 올림픽파크리움 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~15, ~20, ~25, ~30)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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