방이동 광남 아파트 실거래분석 정보(2025.09.20 Update)
2025-09-20
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 송파구 방이동에 위치한 광남 아파트입니다.
| 광남 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2003년이며2025년 09월 20일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“방이 광남 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 송파구 백제고분로50길 14
- 번지형 주소 서울특별시 송파구 방이동 154-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 9.25억 | . |
| 2020 | 6.45억 | . | 7.45억 |
| 2019 | . | 6.8억 | 6.45억 |
| 2018 | . | . | 5.95억 |
| 2014 | . | . | 5.25억 |
| 2013 | . | . | 4.45억 |
| 2012 | 4.5억 | . | . |
| 2006 | 2.55억 | 3.85억 | 3.92억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.09 | Min. :2006-05-02 | Min. :25500 | |
| 1st Qu.: 92.36 | 1st Qu.:2009-12-23 | 1st Qu.:42000 | |
| Median :114.13 | Median :2018-04-28 | Median :59500 | |
| Mean :103.42 | Mean :2015-08-03 | Mean :56467 | |
| 3rd Qu.:114.13 | 3rd Qu.:2020-07-10 | 3rd Qu.:66500 | |
| Max. :114.13 | Max. :2025-08-11 | Max. :92500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 6.5억 | 2020-11-18 | 3 |
| 105 | 9.25억 | 2025-08-11 | 7 |
| 115 | 7.5억 | 2020-09-15 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 광남 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[송파구] 방이 광남 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/ArA323_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.09㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-11-18 | 84.09 | 3 | 6.5억 ▲ |
| 2020-07-06 | 84.09 | 7 | 6.4억 ▲ |
| 2012-12-17 | 84.09 | 2 | 4.5억 ▲ |
| 2006-05-02 | 84.09 | 4 | 2.5억 |
전용100.63㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 100.63 | 7 | 9.2억 ▲ |
| 2019-12-20 | 100.63 | 7 | 6.8억 ▲ |
| 2006-12-30 | 100.63 | 7 | 3.8억 |
전용114.13㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-09-15 | 114.13 | 5 | 7.5억 ▲ |
| 2020-07-15 | 114.13 | 4 | 7.4억 ▲ |
| 2019-10-14 | 114.13 | 4 | 6.5억 ▲ |
| 2018-04-28 | 114.13 | 2 | 6억 ▲ |
| 2014-03-22 | 114.13 | 5 | 5.2억 ▲ |
| 2013-05-16 | 114.13 | 4 | 4.5억 ▲ |
| 2006-10-22 | 114.13 | 2 | 3.9억 ▼ |
| 2006-10-20 | 114.13 | 5 | 4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
방이 광남 아파트 가 위치한 송파구 근방 1km 범위 내 총 83 개 아파트
드림팰리스 기존 2003 년
주함위너스Ⅱ 기존 2004 년
주함위너스Ⅰ 기존 2004 년
올림픽포레다움아파트 신축 2023 년
우광아파트 기존 2000 년
리치빌(177-2) 기존 2004 년
원진아뜨리에 기존 2004 년
은성 기존 2001 년
한솔빌라트 기존 1995 년
도무스빌 기존 2004 년
올림픽카운티 기존 2003 년
해태그린피아빌라트 기존 1996 년
방이동그린파크 기존 1993 년
올림픽파크리움 준신축 2016 년
방이금호어울림 기존 2001 년
동광팰리스 준신축 2018 년
올림픽베어스타운1 기존 1996 년
세원아파트 기존 2003 년
신암밀리안 기존 2006 년
부광 기존 2004 년
트리니엘 신축 2021 년
뉴파크플러스 기존 2006 년
현대주상복합 기존 1998 년
더원센트럴 신축 2020 년
한승 기존 2006 년
몽촌(아) 기존 2007 년
에비뉴잠실 신축 2020 년
이스턴잠실 신축 2020 년
그린파크빌 기존 2002 년
광명 기존 2007 년
보미리즌빌(101동) 기존 2005 년
보미리즌빌(102동) 기존 2005 년
아크로빌 기존 1998 년
해동A동(134-5) 기존 2007 년
정우아트빌A 기존 2005 년
해동B동(134-22) 기존 2007 년
정우아트빌B 기존 2006 년
서림올림피아드 기존 2004 년
신동아타워 기존 1995 년
서경 기존 2003 년
서울탑빌라트 기존 1990 년
파라다이스빌(40-0) 기존 2006 년
인텍스빌 기존 2000 년
현대홈타운스위트101 기존 2004 년
태평양파크1 기존 1996 년
디벨라지오 신축 2023 년
신구블레스밸리 기존 2004 년
현대홈타운스위트102 기존 2004 년
현대홈타운스위트105 기존 2004 년
경일 기존 2004 년
현대홈타운스위트103 기존 2004 년
옥산크리스탈 기존 2001 년
현대홈타운스위트104 기존 2004 년
윈저하우스 기존 2002 년
올림픽타워1 기존 1998 년
대양코리아나타워 기존 1996 년
한성나이스빌 기존 2002 년
레이크해모로 기존 2005 년
잠실 래미안아이파크 NA NA 년
실버빌타운 기존 1994 년
대우레이크월드 기존 2002 년
현대월드빌리지 기존 1995 년
코오롱아파트 기존 1991 년
현대빌라(208-19) 기존 1993 년
현대파크빌라트 기존 1997 년
호수 기존 2000 년
인택스빌 기존 2001 년
온누리 기존 2004 년
에스-탑 기존 2004 년
트윈레이크팰리스빌 준신축 2018 년
AQUADCASAS 기존 2004 년
에스탑(20-10) 기존 2004 년
미성맨션 기존 1985 년
현대레이크빌1 기존 1999 년
호수임광 기존 1995 년
인택스빌3차 기존 2002 년
한양아파트 기존 1983 년
2차한양아파트 기존 1984 년
여흥레이크빌 기존 2003 년
올림픽하이빌 기존 2001 년
인택파크랜드 기존 2004 년
(185-5) 기존 2002 년
대림 기존 1985 년
요약 리포트
데이터 기반
광남 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~105, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-08-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 105제곱미터, 9.25억 원)
| 광남 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 광남 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
광남 아파트는 서울특별시 송파구 방이동 154-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 광남 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 광남 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 광남 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 송파구 방이동 154-1 광남 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 9.2억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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