세원 아파트의 최근 실거래가는 얼마인가요?

서울특별시 송파구 방이동 169-2 세원 아파트의 실거래가를 감안한 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.8억입니다.

이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 57.6㎡입니다.

'방이동 세원'아파트 실거래가·시세·예상가격·차트 (2025.08.29 기준)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

서울특별시 송파구 방이동에 위치한 세원 아파트입니다.

세원 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 2003년이며 2025년 08월 29일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트(으)로
총 NA세대로 이루어져 있습니다.
작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.

“방이 세원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

도로명 주소 서울특별시 송파구 위례성대로8길 13
번지형 주소 서울특별시 송파구 방이동 169-2 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	60	65	70	75
2025	.	.	4.75억	5.9억
2023	.	.	.	5.4억
2020	.	.	4.45억	.
2018	3.45억	.	.	.
2017	3.08억	.	.	3.3억
2016	.	.	.	3.08억
2010	2.74억	.	.	.
2009	.	.	3.32억	.
2008	.	.	2.65억	.
2006	1.48억	1.8억	1.91억	1.83억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :57.56	Min. :2006-02-24	Min. :14800
1st Qu.:62.06	1st Qu.:2006-05-16	1st Qu.:19400
Median :67.59	Median :2009-02-13	Median :26950
Mean :65.83	Mean :2012-02-28	Mean :29031
3rd Qu.:69.54	3rd Qu.:2017-10-14	3rd Qu.:33750
Max. :70.80	Max. :2025-08-12	Max. :59000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	3.45억	2018-05-29	4
65	2.02억	2006-10-19	4
70	4.75억	2025-08-12	2
75	5.9억	2025-03-23	5

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 세원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

[송파구] 방이 세원 아파트(2003) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

방이 세원 아파트(2003) 월별 평균 평당가

전용57.56㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2018-05-29	57.56	4	3.5억 ▲
2017-05-17	57.56	4	3.1억 ▲
2010-01-25	57.56	4	2.7억 ▲
2006-03-16	57.56	4	1.5억

전용60.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2006-10-19	60.76	4	2억 ▲
2006-04-06	60.76	4	1.6억

전용65.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2006-11-04	65.95	1	2.1억

전용66.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2008-08-09	66.74	4	2.6억 ▲
2006-05-26	66.74	4	1.9억 ▲
2006-05-04	66.74	4	1.7억

전용67.59㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-08-12	67.59	2	4.8억 ▲
2009-09-07	67.59	2	3.2억 ▲
2006-09-30	67.59	2	2억 ▲
2006-02-24	67.59	2	1.8억

전용69.54㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2020-09-09	69.54	3	4.5억 ▲
2009-08-21	69.54	3	3.4억 ▲
2006-05-13	69.54	3	2억

전용70.14~70.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-03-23	70.14	5	5.9억 ▲
2023-05-20	70.8	3	5.4억 ▲
2017-12-04	70.14	5	3.3억 ▲
2016-06-29	70.14	5	3.1억 ▲
2006-05-04	70.14	5	1.8억

면적별 구분 라인차트

방이 세원 아파트(2003) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

방이 세원 아파트(2003) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

방이 세원 아파트(2003) 거래량 변화 흐름

(Updated : Fri Aug 29 12:44:36 2025)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

방이 세원 아파트 가 위치한 송파구 근방 1km 범위 내 총 29 개 아파트

🚶️ 80 m · 1 분

방이금호어울림 기존 2001 년

서울특별시 송파구 위례성대로8길 28 (방이동,방이금호어울림)

🚶️ 130 m · 2 분

한승 기존 2006 년

서울특별시 송파구 위례성대로 76 (방이동,올림픽공원한승오디브)

🚶️ 160 m · 2 분

올림픽베어스타운1 기존 1996 년

서울특별시 송파구 위례성대로 58 (방이동,올림픽베어스타운)

🚶️ 350 m · 5 분

태평양파크1 기존 1996 년

서울특별시 송파구 위례성대로 102 (방이동)

🚶️ 360 m · 5 분

신구블레스밸리 기존 2004 년

서울특별시 송파구 위례성대로12길 25 (방이동,신구블레스밸리아파트)

🚶️ 400 m · 5 분

옥산크리스탈 기존 2001 년

서울특별시 송파구 위례성대로14길 11 (방이동,옥산크리스탈아파트101동)

🚶️ 420 m · 6 분

올림픽타워1 기존 1998 년

서울특별시 송파구 위례성대로 112 (방이동,올림픽타워)

🚶️ 440 m · 6 분

올림픽파크리움 준신축 2016 년

서울특별시 송파구 백제고분로 505 (방이동)

🚶️ 450 m · 6 분

올림픽카운티 기존 2003 년

서울특별시 송파구 백제고분로 497 (방이동,효성올림픽카운티)

🚶️ 480 m · 6 분

동광팰리스 준신축 2018 년

서울특별시 송파구 오금로11길 63-13 (방이동)

🚶️ 510 m · 7 분

한성나이스빌 기존 2002 년

서울특별시 송파구 마천로 16 (방이동,한성 나이스빌)

🚶️ 520 m · 7 분

광명 기존 2007 년

서울특별시 송파구 백제고분로48나길 7-17 (방이동)

🚶️ 540 m · 7 분

서울탑빌라트 기존 1990 년

서울특별시 송파구 가락로 232 (방이동,서울탑빌라트)

🚶️ 570 m · 8 분

뉴파크플러스 기존 2006 년

서울특별시 송파구 올림픽로32길 57-6 (방이동)

🚶️ 580 m · 8 분

현대주상복합 기존 1998 년

서울특별시 송파구 오금로11길 55 (방이동,현대주상복합빌딩)

🚶️ 580 m · 8 분

더원센트럴 신축 2020 년

서울특별시 송파구 위례성대로2길 13 (방이동)

🚶️ 610 m · 8 분

코오롱 기존 1991 년

서울특별시 송파구 방이동 212-8

🚶️ 630 m · 8 분

몽촌(아) 기존 2007 년

서울특별시 송파구 올림픽로32길 49-12 (방이동,몽촌아파트)

🚶️ 700 m · 9 분

아크로빌 기존 1998 년

서울특별시 송파구 오금로17길 13 (방이동,아크로빌아파트)

🚶️ 800 m · 10 분

신동아타워 기존 1995 년

서울특별시 송파구 오금로11길 33 (방이동,신동아타워)

🚶️ 820 m · 11 분

에스아이팰리스송파올림픽공원 신축 2021 년

서울특별시 송파구 양재대로 1158 (오금동,에스아이팰리스 송파 올림픽공원)

🚶️ 830 m · 11 분

대림 기존 1985 년

서울특별시 송파구 양재대로 1109 (방이동,대림가락아파트)

🚶️ 830 m · 11 분

한양3 기존 1985 년

서울특별시 송파구 양재대로 1089 (방이동,잠실3차(방이동) 한양아파트)

🚶️ 840 m · 11 분

한양 기존 1983 년

서울특별시 송파구 가락로 187 (송파동,한양아파트)

🚶️ 920 m · 12 분

미성맨션 기존 1985 년

서울특별시 송파구 오금로32길 10 (송파동,미성맨션)

🚶️ 950 m · 12 분

온누리 기존 2004 년

서울특별시 송파구 백제고분로46길 8-23 (송파동,온누리아파트)

🚶️ 960 m · 12 분

레이크해모로 기존 2005 년

서울특별시 송파구 오금로 126 (송파동,레이크 해모로)

🚶️ 970 m · 13 분

송파삼성래미안 기존 2001 년

서울특별시 송파구 오금로32길 14 (송파동,송파삼성래미안아파트101동)

🚶️ 1000 m · 13 분

현대백조 기존 1997 년

서울특별시 송파구 오금동 11

요약 리포트

데이터 기반 세원 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~65, ~70, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
가장 최근 2025-08-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 4.75억 원)