데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 방이동에 위치한 윈저하우스 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“방이 윈저하우스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적 50 60 75 80
2020 3.68억 . 6.5억 .
2018 2.9억 . . .
2017 . 3.9억 . .
2015 3억 3.72억 . .
2014 2.95억 3.42억 3.4억 .
2012 2.85억 . . .
2011 2.59억 . . .
2010 2.46억 . . .
2009 2.3억 . . 2.6억
2008 2.18억 3억 . .
2007 2.1억 2.8억 . .
2006 1.97억 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :49.23 Min. :2006-02-01 Min. :17500
1st Qu.:49.23 1st Qu.:2007-10-06 1st Qu.:23375
Median :49.23 Median :2010-06-01 Median :28250
Mean :54.95 Mean :2011-09-07 Mean :29250
3rd Qu.:58.50 3rd Qu.:2015-01-17 3rd Qu.:33000
Max. :78.39 Max. :2020-07-25 Max. :65000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 3.68억 2020-07-09 3
60 3.9억 2017-11-10 8
75 6.5억 2020-07-25 10
80 2.6억 2009-02-17 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 윈저하우스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Jun 26 18:12:42 2023)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방이 윈저하우스 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 41m - 한성나이스빌(2002) / 서울특별시 송파구 마천로 16 (방이동,한성 나이스빌)
  2. 84m - 현대홈타운스위트102(2004) / 서울특별시 송파구 위례성대로12길 31-15 (방이동,현대홈타운스위트)
  3. 85m - 현대홈타운스위트103(2004) / 서울특별시 송파구 위례성대로12길 31-23 (방이동,현대홈타운스위트)
  4. 105m - 현대홈타운스위트101(2004) / 서울특별시 송파구 위례성대로12길 31-9 (방이동,현대홈타운스위트)
  5. 107m - 현대홈타운스위트105(2004) / 서울특별시 송파구 위례성대로12길 31-11 (방이동,현대홈타운스위트)
  6. 127m - 현대홈타운스위트104(2004) / 서울특별시 송파구 위례성대로12길 31-27 (방이동,현대홈타운스위트)
  7. 149m - 현대빌라(208-19)(1993) / 서울특별시 송파구 위례성대로16길 31 (방이동)
  8. 155m - 인텍스빌(2000) / 서울특별시 송파구 오금로27길 43 (방이동,인텍스빌)
  9. 172m - 신구블레스밸리(2004) / 서울특별시 송파구 위례성대로12길 25 (방이동,신구블레스밸리아파트)
  10. 185m - 코오롱(1991) / 서울특별시 송파구 오금로31길 27 (방이동,코오롱아파트)
  11. 228m - 실버빌타운(1994)
  12. 242m - 코오롱(1991)
  13. 250m - 보미리즌빌(101동)(2005)
  14. 256m - 보미리즌빌(102동)(2005)
  15. 267m - 정우아트빌A(2005)
  16. 272m - 옥산크리스탈(2001)
  17. 275m - 정우아트빌B(2006)
  18. 278m - 현대파크빌라트(1997)
  19. 286m - 인택스빌(2001)
  20. 299m - AQUADCASAS(2004)
  21. 334m - 인택스빌3차(2002)
  22. 337m - 서림올림피아드(2004)
  23. 339m - 현대월드빌리지(1995)
  24. 344m - 올림픽하이빌(2001)
  25. 366m - 올림픽타워1(1998)
  26. 369m - 대림(1985)
  27. 370m - 대양코리아나타워(1996)
  28. 373m - 마천금호어울림1차(2002)
  29. 378m - 태평양파크1(1996)
  30. 400m - (185-5)(2002)
  31. 408m - 한양3(1985)
  32. 425m - 서울탑빌라트(1990)
  33. 453m - 인택파크랜드(2004)
  34. 458m - 방이금호어울림(2001)
  35. 466m - 세원(2003)
  36. 468m - 올림픽파크센트레빌(2009)
  37. 489m - 서경(2003)





요약 리포트

데이터 기반 윈저하우스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~60, ~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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