데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 가락동에 위치한 주성파크빌 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“가락 주성파크빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85 ~50 ~80
2021 51,500 86,000 . .
2020 45,700 . . .
2019 40,000 . . .
2018 . 54,700 . 43,000
2017 . 41,000 . 39,500
2016 . 38,000 . .
2015 . 37,750 . .
2014 34,000 . . .
2013 . 37,400 . .
2012 . 36,700 . 31,000
2011 32,750 . . .
2010 . 37,800 . .
2009 33,000 35,450 . .
2008 . 34,000 . 34,500
2007 . . 18,900 29,800
2006 19,900 24,900 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :47.35 Min. :2006-04-22 Min. :18900
1st Qu.:65.99 1st Qu.:2009-04-15 1st Qu.:32500
Median :75.66 Median :2012-12-26 Median :36700
Mean :74.22 Mean :2013-08-09 Mean :37793
3rd Qu.:84.90 3rd Qu.:2018-02-23 3rd Qu.:40500
Max. :84.90 Max. :2021-12-17 Max. :86000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 18,900 2007-05-01 6
18,900 2007-06-08 6
70 53,000 2021-06-04 5
80 43,000 2018-10-24 4
85 86,000 2021-12-17 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 주성파크빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 15:04:24 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

가락 주성파크빌 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 61m - 삼성프라자(1995) / 서울특별시 송파구 오금로44길 10 (가락동,삼성프라자아파트)️
  2. 70m - 현진타워(2015) / 서울특별시 송파구 오금로44가길 13 (가락동)️
  3. 90m - 동궁리치웰1(2004) / 서울특별시 송파구 오금로44가길 7-21 (가락동,동궁리치웰아파트)️
  4. 110m - 금홍해오름(2004) / 서울특별시 송파구 오금로44가길 7-25 (가락동)️
  5. 111m - sk파크타워(2003) / 서울특별시 송파구 오금로 396 (가락동,에스케이허브파크)️
  6. 133m - 현대7(1991) / 서울특별시 송파구 오금로44가길 27 (가락동,가락7차현대아파트)️
  7. 148m - 진넥스베르디엠(2017) / 서울특별시 송파구 동남로 234 (가락동)️
  8. 176m - 대련(2001) / 서울특별시 송파구 동남로20길 3 (가락동,대련아파트)️
  9. 212m - 상아2차(1988) / 서울특별시 송파구 오금로 407 (오금동,상아아파트)️
  10. 219m - 상아1차(1984) / 서울특별시 송파구 오금로 405 (오금동,가락상아아파트)️
  11. 265m - 극동(1984)️
  12. 281m - 래미안파크팰리스(2007)️
  13. 324m - 우창(1985)️
  14. 354m - 삼성(1989)️
  15. 372m - 동구햇살(2002)️
  16. 373m - 삼환(1984)️
  17. 386m - 골드팰리스(2007)️
  18. 397m - 시안헤븐스테이(2007)️
  19. 400m - 우민-늘푸른(2005)️
  20. 405m - 현대(5차)(1986)️
  21. 406m - 주성드림(2003)️
  22. 407m - 동궁리치웰(102동)(2005)️
  23. 465m - 동궁리치웰(101동)(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 주성파크빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~70, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-12-17(4층, 86,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 86,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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