데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 석촌동에 위치한 미켈란호수가 아파트입니다.

미켈란호수가 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“석촌 미켈란호수가 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적 130 135 140 150
2023 . 17억 . .
2022 15.5억 . 21억 .
2021 16.25억 . . .
2020 13.1억 . . .
2019 13.67억 . . 12.5억
2018 11.43억 . . .
2017 9.37억 . 9.5억 .
2016 9.25억 . 9.65억 .
2015 8.96억 . 9.9억 .
2014 9.49억 . . .
2013 9.5억 . 9.1억 .
2011 9.72억 . . .
2010 8.66억 . . .
2009 8.75억 . 9.5억 .
2008 . . 9.35억 8.92억
2007 . . 9.3억 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :129.4 Min. :2007-09-29 Min. : 80000
1st Qu.:129.4 1st Qu.:2013-08-13 1st Qu.: 92875
Median :129.4 Median :2016-07-23 Median : 95750
Mean :132.0 Mean :2016-01-12 Mean :109462
3rd Qu.:136.8 3rd Qu.:2019-06-08 3rd Qu.:122750
Max. :148.0 Max. :2023-02-25 Max. :210000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
130 18억 2022-02-14 4
135 17억 2023-02-25 3
140 21억 2022-05-12 19
150 12.5억 2019-09-27 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 미켈란호수가 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Jul 30 13:36:37 2023)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

석촌 미켈란호수가 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 11 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 165m - 청솔레이크(2004) / 서울특별시 송파구 석촌호수로20길 17 (석촌동,청솔레이크아파트)
  2. 211m - 석촌호수효성해링턴타워(2015) / 서울특별시 송파구 석촌호수로 210 (석촌동,석촌호수효성해링턴타워)
  3. 285m - 아르누보팰리스(2007) / 서울특별시 송파구 석촌호수로 258 (송파동,잠실 아르누보 팰리스)
  4. 354m - 갑오빌라트(2003) / 서울특별시 송파구 백제고분로41길 19-25 (송파동,갑오빌라트)
  5. 378m - 경남레이크파크(1999) / 서울특별시 송파구 석촌호수로 268 (송파동,경남레이크파크)
  6. 382m - 다성리치빌(2001) / 서울특별시 송파구 백제고분로37길 12 (석촌동,다성리치빌)
  7. 414m - 로쟌뷰(2005) / 서울특별시 송파구 석촌호수로 188 (석촌동,신동아 로쟌뷰)
  8. 465m - 잠실한솔(2000) / 서울특별시 송파구 백제고분로 348 (석촌동,잠실한솔아파트)
  9. 476m - 신부파스카빌(2003) / 서울특별시 송파구 석촌호수로18길 8-72 (석촌동,석촌동 신부파스카빌)
  10. 485m - 여흥레이크빌(2003) / 서울특별시 송파구 석촌호수로 278 (송파동,여흥레이크빌)
  11. 491m - 호수임광(1995) / 서울특별시 송파구 송파대로48길 29 (송파동)





요약 리포트

데이터 기반 미켈란호수가 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~130, ~135, ~140, ~150)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2023-02-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 135제곱미터, 17억 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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