풍납동 잠실올림픽공원아이파크 아파트 실거래분석 정보(2025.08.08 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 송파구 풍납동에 위치한 잠실올림픽공원아이파크 아파트입니다.
| 잠실올림픽공원아이파크 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2019년이며2025년 08월 08일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총697세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 41건으로, 전체 세대수 대비 약 5.88% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.01% 대비 ▲95% (+2.87pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.01% 대비 ▲95% (+2.87pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“풍납 잠실올림픽공원아이파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 697 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 현대산업개발
- 사용승인일 2019년 11월 14일
- 도로명 주소 서울특별시 송파구 NA
- 번지형 주소 서울특별시 송파구 풍납동 388-7 잠실올림픽공원아이파크 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 60 | 80 | 85 | 110 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13.5억 | 16.71억 | 20.09억 | 20.1억 | 24.25억 |
| 2024 | 14억 | 15.7억 | 17.69억 | 18.33억 | . |
| 2023 | 12.6억 | 13.92억 | 15.85억 | 16.45억 | 20억 |
| 2021 | . | 16.32억 | 18.58억 | 18.45억 | . |
| 2020 | 11.47억 | 14.44억 | 15.92억 | 17.3억 | 19.7억 |
| 2019 | . | 12.29억 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 51.90 | Min. :2019-11-15 | Min. :114500 | |
| 1st Qu.: 59.97 | 1st Qu.:2020-09-24 | 1st Qu.:147625 | |
| Median : 75.91 | Median :2023-07-10 | Median :162250 | |
| Mean : 70.21 | Mean :2023-01-05 | Mean :165364 | |
| 3rd Qu.: 75.99 | 3rd Qu.:2024-12-10 | 3rd Qu.:180000 | |
| Max. :109.98 | Max. :2025-07-11 | Max. :245000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 14억 | 2024-08-24 | 3 |
| 60 | 18.4억 | 2025-07-11 | 7 |
| 80 | 24.5억 | 2025-07-09 | 17 |
| 85 | 22.8억 | 2025-06-10 | 30 |
| 110 | 24.5억 | 2025-06-24 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 잠실올림픽공원아이파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[송파구] 풍납 잠실올림픽공원아이파크 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/ArA174_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용51.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-04 | 51.9 | 13 | 13.5억 ▼ |
| 2024-08-24 | 51.9 | 3 | 14억 ▲ |
| 2023-08-23 | 51.9 | 17 | 12.6억 ▲ |
| 2020-07-04 | 51.9 | 13 | 11.5억 ▲ |
| 2020-06-13 | 51.9 | 17 | 11.4억 |
전용59.92~59.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 53건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-11 | 59.97 | 7 | 18.4억 ▲ |
| 2025-06-16 | 59.92 | 17 | 17.3억 ▼ |
| 2025-06-15 | 59.97 | 26 | 17.5억 - |
| 2025-06-14 | 59.97 | 14 | 17.5억 ▲ |
| 2025-06-14 | 59.97 | 11 | 16.9억 ▲ |
| 2025-05-24 | 59.93 | 23 | 16.8억 ▲ |
| 2025-03-12 | 59.97 | 12 | 16.4억 ▲ |
| 2025-03-01 | 59.97 | 12 | 16.2억 ▲ |
| 2025-03-01 | 59.97 | 7 | 16억 - |
| 2025-02-27 | 59.97 | 16 | 16억 |
전용75.91~75.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 39건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-09 | 75.99 | 17 | 24.5억 ▲ |
| 2025-07-05 | 75.99 | 18 | 22억 ▲ |
| 2025-03-20 | 75.99 | 12 | 18.1억 ▼ |
| 2025-03-18 | 75.99 | 14 | 20.2억 ▲ |
| 2025-02-15 | 75.99 | 6 | 18억 ▲ |
| 2025-01-27 | 75.99 | 3 | 17.7억 ▲ |
| 2024-12-16 | 75.99 | 1 | 16.8억 ▼ |
| 2024-09-06 | 75.91 | 18 | 18.5억 - |
| 2024-08-23 | 75.99 | 15 | 18.5억 ▼ |
| 2024-08-06 | 75.99 | 15 | 18.9억 |
전용84.95~84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-18 | 84.99 | 15 | 20.7억 ▲ |
| 2025-06-13 | 84.95 | 12 | 20.5억 ▼ |
| 2025-06-10 | 84.99 | 30 | 22.8억 ▲ |
| 2025-03-06 | 84.99 | 11 | 18.5억 ▼ |
| 2025-03-03 | 84.98 | 4 | 19.2억 ▲ |
| 2025-02-21 | 84.95 | 6 | 18.9억 ▼ |
| 2024-11-11 | 84.95 | 30 | 20.3억 ▲ |
| 2024-08-10 | 84.99 | 9 | 18.6억 ▲ |
| 2024-07-01 | 84.95 | 22 | 18.3억 ▼ |
| 2024-06-26 | 84.99 | 25 | 18.4억 |
전용109.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-24 | 109.98 | 4 | 24.5억 ▲ |
| 2025-03-11 | 109.98 | 23 | 24억 ▲ |
| 2023-05-20 | 109.98 | 15 | 20억 ▲ |
| 2020-11-24 | 109.98 | 4 | 19.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
풍납 잠실올림픽공원아이파크 아파트 가 위치한 송파구 근방 1km 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 17 아파트 링크입니다.
- 363m - 극동(1987) / 서울특별시 송파구 올림픽로45길 11 (풍납동,극동아파트 상가)️
- 464m - 연지토성(2000) / 서울특별시 송파구 강동대로9길 20 (풍납동,연지 토성 아파트 101동 및 상가)️
- 528m - 쌍용(1994) / 서울특별시 송파구 올림픽로47길 12 (풍납동,쌍용아파트)️
- 553m - 한강극동(1995) / 서울특별시 송파구 토성로 38-6 (풍납동,한강극동아파트)️
- 596m - 현대1(1995) / 서울특별시 송파구 올림픽로 525 (풍납동,현대아파트)️
- 615m - 송파해모로(2006) / 서울특별시 송파구 풍성로26길 47 (풍납동,송파해모로아파트)️
- 632m - 현대리버빌1지구(1999) / 서울특별시 송파구 토성로 37 (풍납동,현대리버빌아파트)️
- 813m - 현대리버빌2지구(1999) / 서울특별시 송파구 풍성로24길 42 (풍납동,현대리버빌)️
- 830m - 청구빌라트(1999) / 서울특별시 강동구 강동대로 143-16 (성내동,청구빌라트)️
- 845m - 호암아펙스(2006) / 서울특별시 강동구 성내로6길 34-8 (성내동,호암아펙스)️
- 849m - 송파현대힐스테이트(2006)️
- 891m - 토성현대(1986)️
- 902m - 영풍마드레빌(2002)️
- 940m - 몽촌토성(1993)️
- 952m - 신동아파밀리에(1993)️
- 964m - 파크리오(2008)️
- 975m - 한영해시안(2022)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
풍납동 잠실올림픽공원아이파크 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 170,000만 원 80㎡: 212,125만 원 85㎡: 204,357만 원 110㎡: 242,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~55, ~60, ~80, ~85, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-07-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 18.4억 원)
| 잠실올림픽공원아이파크 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 잠실올림픽공원아이파크 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 송파구 풍납동 514 잠실올림픽공원아이파크 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 16.8억~24.5억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 잠실올림픽공원아이파크 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 잠실올림픽공원아이파크 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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