방이동 올림픽베어스타운1 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.07.15 기준) | 디아파트
2026-07-15
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 송파구 방이동에 위치한 올림픽베어스타운1 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
| 올림픽베어스타운1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1996년이며2026년 07월 15일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총140세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 4.29% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 2.86% 대비 ▲50% (+1.43pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 49.6%, 송파구에서는 상위 49.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 2.86% 대비 ▲50% (+1.43pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
자동 생성 리포트로 오류가 포함될 수 있습니다. 중요한 의사결정 전 원본 데이터를 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“방이 올림픽베어스타운1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 140 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 상부종합건설(주)
사용승인일 1996년 04월 25일
- 도로명 주소 서울특별시 송파구 위례성대로 58 🗺️
- 번지형 주소 서울특별시 송파구 방이동 171 올림픽베어스타운 🗺️
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2026 | . | 15.47억 |
| 2025 | 9.3억 | 13.44억 |
| 2024 | 8.45억 | . |
| 2023 | 8.3억 | . |
| 2022 | . | 12.2억 |
| 2020 | 7.79억 | 10.77억 |
| 2019 | 7.06억 | 9.97억 |
| 2018 | 6.18억 | 7.2억 |
| 2017 | 4.93억 | 6.4억 |
| 2016 | 4.78억 | 6.05억 |
| 2015 | 4.58억 | 5.97억 |
| 2014 | 4.54억 | 5.85억 |
| 2013 | 4.1억 | 4.87억 |
| 2012 | 4.21억 | 5.42억 |
| 2011 | 4.48억 | 6.04억 |
| 2010 | 4.47억 | 6.1억 |
| 2009 | 3.94억 | 5.66억 |
| 2008 | 4.18억 | 4.43억 |
| 2007 | 4.16억 | . |
| 2006 | 3.41억 | 5.8억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.37 | Min. :2006-04-15 | Min. : 27500 | |
| 1st Qu.:59.37 | 1st Qu.:2010-03-25 | 1st Qu.: 43000 | |
| Median :59.37 | Median :2014-11-13 | Median : 50000 | |
| Mean :67.66 | Mean :2014-12-30 | Mean : 60484 | |
| 3rd Qu.:84.24 | 3rd Qu.:2019-07-11 | 3rd Qu.: 70000 | |
| Max. :84.24 | Max. :2026-06-28 | Max. :157500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 9.3억 | 2025-02-19 | 11 |
| 85 | 15.75억 | 2026-06-28 | 6 |
방이 올림픽베어스타운1 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
방이 올림픽베어스타운1 아파트의 실거래 전수 데이터를 시계열로 표현했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[송파구] 방이 올림픽베어스타운1 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/ArA124_plot1.webp)
방이 올림픽베어스타운1 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
방이 올림픽베어스타운1 아파트 전용59.37㎡ 최근 실거래 내역 (총 86건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-19 | 59.37 | 11 | 9.3억 ▲ |
| 2024-11-04 | 59.37 | 16 | 9억 ▲ |
| 2024-07-05 | 59.37 | 20 | 8.7억 ▲ |
| 2024-05-14 | 59.37 | 17 | 8.6억 - |
| 2024-05-10 | 59.37 | 5 | 8.6억 ▲ |
| 2024-04-25 | 59.37 | 5 | 8억 ▼ |
| 2024-04-02 | 59.37 | 10 | 8.2억 - |
| 2024-01-10 | 59.37 | 15 | 8.2억 ▼ |
| 2023-05-31 | 59.37 | 14 | 8.3억 ▼ |
| 2020-10-23 | 59.37 | 16 | 8.5억 |
방이 올림픽베어스타운1 아파트 전용84.24㎡ 최근 실거래 내역 (총 43건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 84.24 | 6 | 15.8억 ▲ |
| 2026-04-03 | 84.24 | 7 | 15.2억 ▲ |
| 2025-11-06 | 84.24 | 14 | 14.6억 ▲ |
| 2025-10-30 | 84.24 | 19 | 14.5억 - |
| 2025-10-17 | 84.24 | 10 | 14.5억 ▲ |
| 2025-01-02 | 84.24 | 1 | 10.2억 ▼ |
| 2022-09-17 | 84.24 | 17 | 12.2억 ▲ |
| 2020-09-08 | 84.24 | 17 | 11.8억 ▲ |
| 2020-07-04 | 84.24 | 2 | 10.1억 ▼ |
| 2020-05-28 | 84.24 | 13 | 10.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
방이 올림픽베어스타운1 아파트 가 위치한 송파구 근방 1km 범위 내 총 74 개 아파트
원진아뜨리에 기존 2004년
방이동그린파크 기존 1993년
신암밀리안 기존 2006년
한솔빌라트 기존 1995년
한승 기존 2006년
세원아파트 기존 2003년
리치빌(177-2) 기존 2004년
주함위너스Ⅰ 기존 2004년
도무스빌 기존 2004년
주함위너스Ⅱ 기존 2004년
방이금호어울림 기존 2001년
광남 기존 2003년
우광아파트 기존 2000년
해태그린피아빌라트 기존 1996년
드림팰리스 기존 2003년
올림픽포레다움아파트 신축 2023년
트리니엘 신축 2021년
올림픽파크리움 준신축 2016년
태평양파크1 기존 1996년
올림픽카운티 기존 2003년
동광팰리스 준신축 2018년
보미리즌빌(101동) 기존 2005년
은성 기존 2001년
해동A동(134-5) 기존 2007년
보미리즌빌(102동) 기존 2005년
해동B동(134-22) 기존 2007년
신구블레스밸리 기존 2004년
올림픽타워1 기존 1998년
정우아트빌A 기존 2005년
현대홈타운스위트101 기존 2004년
옥산크리스탈 기존 2001년
대양코리아나타워 기존 1996년
정우아트빌B 기존 2006년
더원센트럴 준신축 2020년
현대홈타운스위트102 기존 2004년
현대주상복합 기존 1998년
현대홈타운스위트105 기존 2004년
디벨라지오 신축 2023년
현대홈타운스위트104 기존 2004년
부광 기존 2004년
인텍스빌 기존 2000년
에비뉴잠실 준신축 2020년
현대홈타운스위트103 기존 2004년
서림올림피아드 기존 2004년
뉴파크플러스 기존 2006년
현대월드빌리지 기존 1995년
윈저하우스 기존 2002년
실버빌타운 기존 1994년
이스턴잠실 준신축 2020년
광명 기존 2007년
한성나이스빌 기존 2002년
몽촌(아) 기존 2007년
현대파크빌라트 기존 1997년
서울탑빌라트 기존 1990년
서경 기존 2003년
그린파크빌 기존 2002년
현대빌라(208-19) 기존 1993년
아크로빌 기존 1998년
코오롱아파트 기존 1991년
인택스빌3차 기존 2002년
신동아타워 기존 1995년
파라다이스빌(40-0) 기존 2006년
인택파크랜드 기존 2004년
인택스빌 기존 2001년
(185-5) 기존 2002년
경일 기존 2004년
올림픽하이빌 기존 2001년
AQUADCASAS 기존 2004년
잠실 래미안아이파크 NA NA년
에스아이팰리스송파올림픽공원 신축 2021년
올림픽파크센트레빌 기존 2009년
대림 기존 1985년
미성맨션 기존 1985년
레이크해모로 기존 2005년
방이 올림픽베어스타운1 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
방이 올림픽베어스타운1 아파트 아파트는 호별 조건(층수·향·일조량)에 따른 가격 편차가 있으므로 아래 데이터를 참고하여 판단하시기 바랍니다.
데이터를 기반으로 확인해본
방이동 올림픽베어스타운1 아파트의2026년 07월면적대별 예상가격은
85㎡: 154,750만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2026-06-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 15.75억 원)
| 올림픽베어스타운1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 올림픽베어스타운1 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 올림픽베어스타운1 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.4㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 06월 28일입니다.
디아파트 실거래가 정보 공유하기
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #방이올림픽베어스타운1아파트,#올림픽베어스타운1아파트,#서울특별시송파구방이동,#31년차재건축연한도래아파트,#서울특별시송파구방이동171올림픽베어스타운,#서울특별시송파구위례성대로58,#2026년07월15일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신
무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.