방이동 한양3 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.06.23 기준) | 디아파트
2026-06-23
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 송파구 방이동에 위치한 한양3 아파트의 최신 실거래가 기반으로 시세를 확인할 수 있습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
| 한양3 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1985년이며2026년 06월 23일기준42년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총252세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 6월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 3.57% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 5.56% 대비 ▼36% (-1.98pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 63.2%, 송파구에서는 상위 63.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 5.56% 대비 ▼36% (-1.98pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“방이 한양3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 252 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 (주)한양
사용승인일 1985년 02월 21일
- 도로명 주소 서울특별시 송파구 양재대로 1089 🗺️
- 번지형 주소 서울특별시 송파구 방이동 225 잠실한양3차 🗺️
| 연도＼면적 | 85 | 130 | 150 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 23.5억 | 25.06억 | 24.75억 |
| 2025 | 18.25억 | 22.91억 | 19.5억 |
| 2024 | 16.5억 | 17.92억 | 18.4억 |
| 2023 | 15.2억 | 17.25억 | . |
| 2021 | 15.75억 | 19.95억 | . |
| 2020 | 13.34억 | 15.9억 | 16.35억 |
| 2019 | 11.25억 | 13.7억 | 12.25억 |
| 2018 | 9.23억 | 11.4억 | 13억 |
| 2017 | 7.79억 | 8.4억 | 10.15억 |
| 2016 | 6.58억 | 7.59억 | . |
| 2015 | 5.78억 | 6.88억 | 7.67억 |
| 2014 | 5.42억 | 7.53억 | 7.48억 |
| 2013 | 5.28억 | 6.65억 | . |
| 2012 | . | 6.15억 | . |
| 2011 | . | 8.4억 | 8.71억 |
| 2010 | 5.93억 | 8.15억 | 8.55억 |
| 2009 | 6.01억 | 8.5억 | 8.74억 |
| 2008 | 5.8억 | 8.95억 | . |
| 2007 | . | 10.3억 | . |
| 2006 | 6.62억 | 10.04억 | 8.5억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.92 | Min. :2006-01-02 | Min. : 49000 | |
| 1st Qu.: 84.92 | 1st Qu.:2011-04-30 | 1st Qu.: 67875 | |
| Median :126.90 | Median :2016-05-04 | Median : 84000 | |
| Mean :112.12 | Mean :2016-03-27 | Mean :107254 | |
| 3rd Qu.:126.90 | 3rd Qu.:2020-02-22 | 3rd Qu.:134500 | |
| Max. :146.96 | Max. :2026-06-20 | Max. :290000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 23.5억 | 2026-04-22 | 3 |
| 130 | 26.9억 | 2025-11-01 | 11 |
| 150 | 29억 | 2026-06-20 | 4 |
방이 한양3 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
방이 한양3 아파트의 실거래 전수 데이터를 시계열로 표현했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[송파구] 방이 한양3 아파트(1985) 회귀선 예측](../assets/figure/ArA120_plot1.webp)
방이 한양3 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
방이 한양3 아파트 전용84.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 61건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-22 | 84.92 | 3 | 23.5억 ▲ |
| 2025-03-13 | 84.92 | 5 | 19억 ▲ |
| 2025-03-05 | 84.92 | 4 | 17.5억 ▲ |
| 2024-08-26 | 84.92 | 11 | 16.5억 ▲ |
| 2023-08-16 | 84.92 | 14 | 15.2억 ▼ |
| 2021-02-01 | 84.92 | 12 | 16.5억 ▲ |
| 2021-01-27 | 84.92 | 10 | 15억 ▲ |
| 2020-09-22 | 84.92 | 3 | 14.9억 ▲ |
| 2020-07-14 | 84.92 | 13 | 13.9억 ▲ |
| 2020-05-27 | 84.92 | 4 | 12.9억 |
방이 한양3 아파트 전용126.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 51건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 126.9 | 4 | 25.3억 ▲ |
| 2026-05-13 | 126.9 | 9 | 24.6억 ▼ |
| 2026-04-01 | 126.9 | 7 | 25.3억 ▼ |
| 2025-11-01 | 126.9 | 11 | 26.9억 ▲ |
| 2025-05-27 | 126.9 | 14 | 21.9억 ▲ |
| 2025-05-23 | 126.9 | 7 | 21.8억 ▲ |
| 2025-03-23 | 126.9 | 8 | 21억 ▲ |
| 2024-08-30 | 126.9 | 9 | 18억 ▲ |
| 2024-07-29 | 126.9 | 11 | 17.9억 ▲ |
| 2023-11-07 | 126.9 | 12 | 17.2억 |
방이 한양3 아파트 전용146.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 146.96 | 4 | 29억 ▲ |
| 2026-04-26 | 146.96 | 5 | 20.5억 ▲ |
| 2025-01-21 | 146.96 | 3 | 19.5억 ▲ |
| 2024-12-05 | 146.96 | 5 | 19.3억 ▼ |
| 2024-11-21 | 146.96 | 12 | 19.4억 ▲ |
| 2024-11-15 | 146.96 | 1 | 19.1억 ▲ |
| 2024-10-24 | 146.96 | 11 | 18.5억 - |
| 2024-07-05 | 146.96 | 1 | 18.5억 ▲ |
| 2024-01-27 | 146.96 | 1 | 15.6억 ▼ |
| 2020-06-25 | 146.96 | 11 | 16.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
방이 한양3 아파트 가 위치한 송파구 근방 1km 범위 내 총 112 개 아파트
AQUADCASAS 기존 2004년
대림 기존 1985년
인택스빌 기존 2001년
코오롱아파트 기존 1991년
현대빌라트1 기존 1996년
그린 기존 1996년
가락삼익맨숀 기존 1984년
미성맨션 기존 1985년
현대(2-4차) 기존 1984년
정산파크뷰 기존 2004년
송파삼성래미안아파트 기존 2001년
한성나이스빌 기존 2002년
윈저하우스 기존 2002년
현대빌라(208-19) 기존 1993년
인텍스빌 기존 2000년
디벨라지오 신축 2023년
한영해시안 준신축 2019년
르네상스빌 기존 2002년
가락스타클래스 기존 2007년
래미안송파파인탑 준신축 2012년
우정에쉐르 기존 2004년
현대홈타운스위트103 기존 2004년
올림픽하이빌 기존 2001년
가락쌍용(2차) 기존 1999년
현대홈타운스위트102 기존 2004년
현대홈타운스위트105 기존 2004년
현대 기존 1997년
현대홈타운스위트104 기존 2004년
현대홈타운스위트101 기존 2004년
서림올림피아드 기존 2004년
서울탑빌라트 기존 1990년
정우아트빌B 기존 2006년
해동B동(134-22) 기존 2007년
정우아트빌A 기존 2005년
해동A동(134-5) 기존 2007년
보미리즌빌(102동) 기존 2005년
씨티빌 기존 2003년
보미리즌빌(101동) 기존 2005년
신구블레스밸리 기존 2004년
금강KCC 기존 2003년
2차한양아파트 기존 1984년
인택스빌3차 기존 2002년
실버빌타운 기존 1994년
현대파크빌라트 기존 1997년
서경 기존 2003년
(185-5) 기존 2002년
동성(101동) 기존 2006년
리오파크빌 기존 2003년
e지브로 기존 2004년
쌍용노블래스 기존 2003년
올림픽파크센트레빌 기존 2009년
동성(102동) 기존 2006년
동성(103동) 기존 2006년
옥산크리스탈 기존 2001년
각산 기존 2000년
에스아이팰리스송파올림픽공원 신축 2021년
현대백조 기존 1997년
인택파크랜드 기존 2004년
현대월드빌리지 기존 1995년
한양파크뷰 기존 2004년
트리니엘 신축 2021년
SK 기존 2001년
엘리시움 준신축 2017년
동일씨티빌 기존 2004년
대림 기존 1988년
광명 기존 2007년
대양코리아나타워 기존 1996년
다성파크뷰 기존 2002년
올림픽타워1 기존 1998년
주성드림펠리스 기존 2004년
경일 기존 2004년
홍익봄마을 기존 2004년
쌍용스윗닷홈1단지 기존 2005년
한양아파트 기존 1983년
카나피아 기존 2002년
카나피아Ⅱ 기존 2003년
태평양파크1 기존 1996년
방이금호어울림 기존 2001년
쌍용스윗닷홈(401동) 기존 2005년
송파파밀리에더퍼스트 신축 2023년
대림 기존 1988년
노블하우스1 기존 2004년
성지 기존 1992년
쌍용스윗닷홈(301동) 기존 2005년
오륜파크빌 기존 2005년
쌍용스위닷홈(201동) 기존 2005년
쌍용스윗닷홈(105동) 기존 2005년
위례캐스빌 기존 2003년
세원아파트 기존 2003년
힐스빌 기존 2001년
매그놀리아(2차) 기존 2004년
신암밀리안 기존 2006년
매그놀리아(1차) 기존 2003년
쌍용스윗닷홈(104동) 기존 2005년
에스-탑 기존 2004년
노보빌 기존 2000년
현대(60동) 기존 1991년
한승 기존 2006년
가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 기존 2005년
아키스 기존 2003년
주함위너스Ⅰ 기존 2004년
현대(5차) 기존 1986년
혜성공원(101동) 기존 1992년
노블레스카운티 기존 2005년
대영공원(102동) 기존 1992년
가락3차쌍용스윗닷홈(103동) 기존 2005년
슈프림하우스 신축 2022년
올림픽포레다움아파트 신축 2023년
주함위너스Ⅱ 기존 2004년
그랜드 기존 2002년
현대파크빌 기존 1999년
현대(6차) 기존 1991년
방이 한양3 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
방이 한양3 아파트 아파트는 같은 평형이라도 층수와 향에 따라 실거래가 차이가 크게 나타날 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
방이동 한양3 아파트의2026년 06월면적대별 예상가격은
85㎡: 235,000만 원 130㎡: 250,667만 원 150㎡: 247,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~130, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2026-06-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 150제곱미터, 29억 원)
| 한양3 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 한양3 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 송파구 방이동 225 한양3 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 20.5억~29억입니다.
❓ 한양3 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
한양3 아파트는 서울특별시 송파구 방이동 225번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 06월 20일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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