문정동 현대2 아파트 실거래분석 정보(2025.11.12 Update)
2025-11-12
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 송파구 문정동에 위치한 현대2 아파트입니다.
| 현대2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1995년이며2025년 11월 12일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“문정 현대2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 송파구 송파대로16길 12
- 번지형 주소 서울특별시 송파구 문정동 58 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 60 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 7.31억 | . | 9.95억 |
| 2024 | . | 7억 | . | 8.72억 |
| 2023 | . | 7.12억 | . | . |
| 2021 | . | 8.07억 | . | . |
| 2020 | . | 6.93억 | . | 8.65억 |
| 2019 | . | 5.72억 | 6억 | 7.05억 |
| 2018 | . | 4.98억 | . | 6.1억 |
| 2017 | . | 4.05억 | 4.9억 | 4.94억 |
| 2016 | . | 3.55억 | . | 4.57억 |
| 2015 | 2.89억 | 3.28억 | . | 4억 |
| 2014 | . | 3.04억 | 3.8억 | 4.14억 |
| 2013 | . | 2.88억 | 3.8억 | 3.83억 |
| 2012 | 2.6억 | 2.97억 | . | . |
| 2011 | . | . | . | 4.29억 |
| 2010 | . | 3.01억 | . | 3.65억 |
| 2009 | . | 3.2억 | . | 3.96억 |
| 2008 | . | 3.29억 | . | 4.5억 |
| 2007 | . | 3.05억 | 4억 | 4.65억 |
| 2006 | . | 2.79억 | 3.65억 | 4.12억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :49.14 | Min. :2006-01-12 | Min. :24500 | |
| 1st Qu.:59.91 | 1st Qu.:2009-04-25 | 1st Qu.:31500 | |
| Median :59.94 | Median :2014-08-10 | Median :38700 | |
| Mean :68.41 | Mean :2014-04-10 | Mean :44132 | |
| 3rd Qu.:84.96 | 3rd Qu.:2018-01-26 | 3rd Qu.:50750 | |
| Max. :84.96 | Max. :2025-10-25 | Max. :99500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 2.89억 | 2015-05-05 | 9 |
| 60 | 8.15억 | 2021-03-08 | 7 |
| 80 | 6억 | 2019-10-16 | 10 |
| 85 | 9.95억 | 2025-10-14 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[송파구] 문정 현대2 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/ArA118_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용49.14㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2015-05-05 | 49.14 | 9 | 2.9억 ▲ |
| 2012-07-28 | 49.14 | 9 | 2.6억 |
전용55.26㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2018-08-30 | 55.26 | 10 | 5.2억 ▲ |
| 2018-03-09 | 55.26 | 10 | 4.9억 ▲ |
| 2017-05-27 | 55.26 | 10 | 4억 ▲ |
| 2016-03-28 | 55.26 | 10 | 3.2억 ▼ |
| 2016-03-23 | 55.26 | 10 | 3.5억 ▲ |
| 2015-02-26 | 55.26 | 10 | 3.1억 - |
| 2014-10-29 | 55.26 | 10 | 3.1억 - |
| 2014-08-05 | 55.26 | 10 | 3.1억 ▲ |
| 2013-07-15 | 55.26 | 10 | 2.8억 |
전용58.08㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-06-21 | 58.08 | 10 | 4.2억 ▲ |
| 2013-03-02 | 58.08 | 10 | 3억 ▼ |
| 2008-04-12 | 58.08 | 10 | 3.4억 ▲ |
| 2007-02-20 | 58.08 | 10 | 3.2억 |
전용59.21~59.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 75건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 59.91 | 6 | 7.8억 ▲ |
| 2025-09-06 | 59.94 | 4 | 7.3억 ▲ |
| 2025-03-08 | 59.94 | 3 | 6.9억 ▼ |
| 2025-01-20 | 59.91 | 8 | 7.3억 ▲ |
| 2024-01-18 | 59.94 | 2 | 7억 - |
| 2023-11-28 | 59.94 | 3 | 7억 ▼ |
| 2023-03-03 | 59.94 | 5 | 7.2억 ▼ |
| 2021-07-27 | 59.94 | 4 | 8억 ▼ |
| 2021-03-08 | 59.94 | 7 | 8.2억 ▲ |
| 2020-12-17 | 59.91 | 6 | 7.2억 |
전용76.56㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-10-16 | 76.56 | 10 | 6억 ▲ |
| 2017-07-29 | 76.56 | 10 | 4.9억 ▲ |
| 2014-08-09 | 76.56 | 10 | 3.8억 - |
| 2013-05-01 | 76.56 | 10 | 3.8억 ▼ |
| 2007-03-04 | 76.56 | 10 | 4억 ▲ |
| 2006-09-15 | 76.56 | 10 | 3.6억 |
전용84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 48건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 84.96 | 7 | 9.9억 ▲ |
| 2024-10-10 | 84.96 | 8 | 8.8억 - |
| 2024-06-28 | 84.96 | 9 | 8.8억 - |
| 2024-06-15 | 84.96 | 7 | 8.8억 ▲ |
| 2024-05-10 | 84.96 | 8 | 8.4억 ▼ |
| 2020-09-26 | 84.96 | 3 | 8.5억 ▼ |
| 2020-07-08 | 84.96 | 9 | 8.8억 ▲ |
| 2019-12-12 | 84.96 | 8 | 7.3억 ▲ |
| 2019-06-22 | 84.96 | 5 | 6.8억 ▲ |
| 2018-11-17 | 84.96 | 4 | 5.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
문정 현대2 아파트 가 위치한 송파구 근방 1km 범위 내 총 29 개 아파트
예그리나(1동) 기존 2005 년
동궁리치웰(69-3) 기존 2004 년
보라뷰2 기존 2004 년
브리앙뜨 기존 2003 년
현대(62-5) 기존 1993 년
미소로 기존 2004 년
건영1 기존 1996 년
동궁리치웰문정(102) 기존 2004 년
문정대우푸르지오2차 기존 2001 년
문정대우푸르지오1차 기존 1999 년
문정동아 기존 1997 년
파크하비오 준신축 2016 년
송파파인타운4단지 기존 2008 년
송파파인타운5단지 기존 2008 년
송파파인타운8단지 기존 2008 년
송파파인타운3단지 기존 2008 년
송파파인타운2단지 기존 2008 년
송파파인타운9단지 기존 2007 년
송파파인타운7단지 기존 2007 년
송파파인타운6단지 기존 2008 년
문정가락현대1차 기존 1984 년
송파파인타운13단지 준신축 2011 년
가락우성2 기존 2000 년
송파파인타운10단지 기존 2007 년
송파파인타운11단지 기존 2007 년
송파파인타운12단지 준신축 2011 년
송파파인타운1단지 준신축 2010 년
올림픽훼밀리타운 기존 1988 년
문정래미안 기존 2004 년
요약 리포트
데이터 기반
현대2 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 현대2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
❓ 현대2 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 현대2 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 현대2 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 송파구 문정동 58 현대2 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 7.3억~9.9억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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