거여동 현대2차 아파트 실거래분석 정보(2025.09.24 Update)
2025-09-24
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 송파구 거여동에 위치한 현대2차 아파트입니다.
| 현대2차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1992년이며2025년 09월 24일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총280세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 2.50% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.50% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 73.9%, 송파구에서는 상위 73.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.50% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“거여 현대2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 280 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설
- 사용승인일 1992년 04월 20일
- 도로명 주소 서울특별시 송파구 오금로61길 20
- 번지형 주소 서울특별시 송파구 거여동 44 거여현대2차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 |
|---|---|
| 2025 | 9.45억 |
| 2024 | 8.73억 |
| 2023 | 7억 |
| 2022 | 10.8억 |
| 2021 | 9.65억 |
| 2020 | 7.97억 |
| 2019 | 6.83억 |
| 2018 | 6.33억 |
| 2017 | 4.92억 |
| 2016 | 4.39억 |
| 2015 | 4.1억 |
| 2014 | 3.93억 |
| 2013 | 3.59억 |
| 2012 | 4.1억 |
| 2011 | 4.22억 |
| 2010 | 4.28억 |
| 2009 | 4.31억 |
| 2008 | 4.7억 |
| 2006 | 4.76억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :82.96 | Min. :2006-03-17 | Min. : 35000 | |
| 1st Qu.:82.96 | 1st Qu.:2014-04-26 | 1st Qu.: 42600 | |
| Median :82.96 | Median :2016-06-23 | Median : 47500 | |
| Mean :82.96 | Mean :2016-04-05 | Mean : 57191 | |
| 3rd Qu.:82.96 | 3rd Qu.:2019-11-08 | 3rd Qu.: 69500 | |
| Max. :82.96 | Max. :2025-09-11 | Max. :109500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 10.95억 | 2021-10-08 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[송파구] 거여 현대2차 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/ArA114_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
82.96㎡ 최근 실거래 내역 (153건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 82.96 | 10 | 8.9억 ▼ |
| 2025-07-16 | 82.96 | 5 | 10억 ▲ |
| 2025-07-12 | 82.96 | 4 | 9.6억 ▲ |
| 2025-07-09 | 82.96 | 6 | 9.2억 ▼ |
| 2025-06-19 | 82.96 | 10 | 9.6억 ▲ |
| 2024-12-30 | 82.96 | 4 | 9.1억 ▲ |
| 2024-10-12 | 82.96 | 3 | 8.7억 - |
| 2024-07-15 | 82.96 | 8 | 8.7억 ▼ |
| 2024-07-12 | 82.96 | 7 | 8.8억 ▼ |
| 2024-07-06 | 82.96 | 7 | 9.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
거여 현대2차 아파트 가 위치한 송파구 근방 1km 범위 내 총 59 개 아파트
블레스 기존 2005 년
송파시그니처롯데캐슬 신축 2021 년
쌍용스윗닷홈2차 기존 2006 년
e편한세상송파파크센트럴 신축 2021 년
현대3차 기존 1993 년
쌍용스윗닷홈거여역1차 기존 2006 년
삼호아파트 기존 1999 년
e편한세상송파파크센트럴 신축 2020 년
청솔 기존 2002 년
금호어울림 기존 2003 년
성동레인보우 기존 2000 년
현대그린빌 기존 1998 년
우방1 기존 1999 년
거여1단지 기존 1997 년
팰리스힐 기존 2009 년
로얄 기존 2001 년
거여2단지효성아파트 기존 1997 년
현대1차 기존 1992 년
대영무지개1 기존 1991 년
보화2차 기존 1988 년
한주리버뷰 준신축 2015 년
성영 기존 2000 년
한보1 기존 1998 년
송파자연채 기존 2008 년
송파건원여미지아파트 준신축 2018 년
마천동금호타운1 기존 1998 년
기영 기존 1998 년
다우림 기존 2004 년
거여4단지 기존 1997 년
솔렌시아 기존 2003 년
씨티 기존 2001 년
거여5단지 기존 1997 년
아남 기존 1992 년
신동아 기존 2001 년
동구햇살 기존 2002 년
삼성 기존 1989 년
씨티빌 기존 2003 년
마천대성 기존 1995 년
보보스빌 기존 2004 년
시안헤븐스테이 기존 2007 년
우민-늘푸른 기존 2005 년
삼익1 기존 1996 년
송파두산위브 준신축 2019 년
주성드림 기존 2003 년
대성골드클래스 준신축 2017 년
우방아파트 기존 2002 년
뉴타운 기존 2004 년
금호어울림 기존 2006 년
대성스카이뷰 신축 2020 년
마천금호어울림1차 기존 2002 년
광남캐스빌 기존 2009 년
미소 기존 2003 년
세양청마루 기존 2004 년
삼환 기존 1984 년
영풍 기존 1998 년
상아2차아파트 기존 1988 년
동구햇살 기존 2002 년
우방 기존 2001 년
우창 기존 1985 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
거여동 현대2차 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 94,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 현대2차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 현대2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 송파구 거여동 44 현대2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 8.9억~10억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 83㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 11일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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