가락동 가락우성2 아파트 실거래분석 정보(2025.09.06 Update)
2025-09-06
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 송파구 가락동에 위치한 가락우성2 아파트입니다.
| 가락우성2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2000년이며2025년 09월 06일기준26년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총162세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 4.94% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 6.79% 대비 ▼27% (-1.85pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 29.4%, 송파구에서는 상위 29.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 6.79% 대비 ▼27% (-1.85pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“가락우성2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 162 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우성건설
- 사용승인일 2000년 06월 14일
- 도로명 주소 서울특별시 송파구 중대로12길 35
- 번지형 주소 서울특별시 송파구 가락동 120-4 가락우성2차아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 60 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7.6억 | 9.36억 | 10.54억 |
| 2024 | 7.45억 | 8.96억 | 10.06억 |
| 2023 | 7.45억 | 8.75억 | 8.9억 |
| 2021 | 7.8억 | 10.08억 | . |
| 2020 | 6.9억 | 8.37억 | 10.02억 |
| 2019 | 5.3억 | 6.5억 | 7.86억 |
| 2018 | 4.67억 | 5.8억 | 7.21억 |
| 2017 | 3.95억 | 4.74억 | 5.78억 |
| 2016 | . | 4.27억 | 5.16억 |
| 2015 | 3.24억 | 3.92억 | 4.8억 |
| 2014 | 3.2억 | 3.8억 | 4.63억 |
| 2013 | 3.2억 | 3.72억 | 4.57억 |
| 2012 | . | 3.5억 | 4.59억 |
| 2011 | 3.16억 | 3.82억 | 4.93억 |
| 2010 | 3.13억 | 3.77억 | 5.25억 |
| 2009 | 2.81억 | 3.8억 | . |
| 2008 | 3.2억 | 3.79억 | 5.2억 |
| 2007 | . | 3.85억 | . |
| 2006 | 2.38억 | 3.37억 | 4.9억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :46.81 | Min. :2006-01-14 | Min. : 23800 | |
| 1st Qu.:59.97 | 1st Qu.:2011-02-24 | 1st Qu.: 39000 | |
| Median :59.99 | Median :2016-10-08 | Median : 50000 | |
| Mean :67.93 | Mean :2015-11-09 | Mean : 56736 | |
| 3rd Qu.:84.95 | 3rd Qu.:2019-07-30 | 3rd Qu.: 72000 | |
| Max. :84.95 | Max. :2025-08-29 | Max. :113000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 8억 | 2023-12-09 | 12 |
| 60 | 10.79억 | 2021-08-07 | 14 |
| 85 | 11.3억 | 2025-08-29 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 가락우성2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[송파구] 가락우성2 아파트(2000) 회귀선 예측](../assets/figure/ArA095_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용46.81㎡ 최근 실거래 내역 (총 27건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-08 | 46.81 | 14 | 7.6억 ▲ |
| 2024-09-04 | 46.81 | 6 | 7.5억 ▼ |
| 2023-12-09 | 46.81 | 12 | 8억 ▲ |
| 2023-02-10 | 46.81 | 18 | 6.9억 ▼ |
| 2021-02-01 | 46.81 | 17 | 7.8억 ▲ |
| 2020-12-23 | 46.81 | 4 | 7.6억 ▲ |
| 2020-02-19 | 46.81 | 11 | 6.2억 ▲ |
| 2019-09-28 | 46.81 | 3 | 5.3억 ▲ |
| 2018-10-01 | 46.81 | 18 | 5억 ▼ |
| 2018-09-07 | 46.81 | 11 | 5.2억 |
전용59.97~59.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 91건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-15 | 59.97 | 11 | 9.6억 ▲ |
| 2025-02-24 | 59.97 | 16 | 9.1억 ▲ |
| 2024-07-16 | 59.97 | 17 | 8.9억 ▼ |
| 2024-05-28 | 59.99 | 13 | 9억 - |
| 2024-04-11 | 59.99 | 12 | 9억 ▲ |
| 2023-08-14 | 59.97 | 7 | 8.9억 ▲ |
| 2023-05-17 | 59.99 | 18 | 8.8억 ▲ |
| 2023-03-27 | 59.97 | 15 | 8.5억 ▼ |
| 2021-08-07 | 59.99 | 14 | 10.8억 ▲ |
| 2021-06-26 | 59.97 | 6 | 9.9억 |
전용84.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 76건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-29 | 84.95 | 12 | 11.3억 ▲ |
| 2025-03-15 | 84.95 | 20 | 10.4억 - |
| 2025-02-17 | 84.95 | 19 | 10.4억 ▲ |
| 2025-02-04 | 84.95 | 14 | 10.1억 ▲ |
| 2024-12-05 | 84.95 | 14 | 10억 ▼ |
| 2024-08-23 | 84.95 | 12 | 10.9억 ▲ |
| 2024-07-04 | 84.95 | 9 | 10.4억 ▲ |
| 2024-01-04 | 84.95 | 4 | 9억 ▲ |
| 2023-12-28 | 84.95 | 5 | 8.9억 ▼ |
| 2020-11-17 | 84.95 | 5 | 10.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
가락우성2 아파트 가 위치한 송파구 근방 1km 범위 내 총 39 개 아파트
문정가락현대1차 기존 1984 년
가락그랑밸리 기존 2001 년
가락미륭 기존 1986 년
풍림1 기존 1995 년
가락한일유앤아이 기존 2003 년
롯데캐슬 기존 2003 년
한화오벨리스크 기존 2004 년
송파Nsuite 기존 2005 년
동부썬빌 기존 1998 년
가락(1차)쌍용 기존 1997 년
문정래미안 기존 2004 년
문정동아 기존 1997 년
성원상떼빌 기존 2006 년
문정대우푸르지오2차 기존 2001 년
문정대우푸르지오1차 기존 1999 년
현대(6차) 기존 1991 년
두산위브 기존 2004 년
가락3차쌍용스윗닷홈(103동) 기존 2005 년
동궁리치웰문정(102) 기존 2004 년
가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 기존 2005 년
현대(62-5) 기존 1993 년
올림픽훼밀리타운 기존 1988 년
브리앙뜨 기존 2003 년
쌍용스윗닷홈(105동) 기존 2005 년
극동 기존 1984 년
프라자 기존 1985 년
래미안파크팰리스 기존 2007 년
보라뷰2 기존 2004 년
대련 기존 2001 년
가락금호 기존 1997 년
현대2 기존 1995 년
우성 기존 1986 년
현대7 기존 1991 년
진넥스베르디엠 준신축 2017 년
문정시영 기존 1989 년
미소로 기존 2004 년
예그리나(1동) 기존 2005 년
송파파인타운2단지 기존 2008 년
동궁리치웰(69-3) 기존 2004 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
가락동 가락우성2 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 113,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-08-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 11.3억 원)
| 가락우성2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 가락우성2 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 가락우성2 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 가락우성2 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 송파구 가락동 120-4 가락우성2 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 11.3억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 29일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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