오금동 우방 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 송파구 오금동에 위치한 우방 아파트입니다.
| 우방 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2001년이며2025년 10월 02일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총196세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 4.08% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.59% 대비 ▼11% (-0.51pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 46.2%, 송파구에서는 상위 46.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.59% 대비 ▼11% (-0.51pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“오금 우방 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 196 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우방
- 사용승인일 2001년 03월 12일
- 도로명 주소 서울특별시 송파구 성내천로 87
- 번지형 주소 서울특별시 송파구 오금동 138 오금우방 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 105 | 115 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7.76억 | 8.95억 | 9.22억 | 10.15억 | . |
| 2024 | 7.24억 | 8.74억 | 8억 | 11.1억 | 10억 |
| 2023 | 7.5억 | . | . | . | 10억 |
| 2021 | . | . | 8.9억 | . | . |
| 2020 | 6.59억 | . | 7.6억 | 8.43억 | 9.03억 |
| 2019 | 5.33억 | 6억 | 6.72억 | . | 8억 |
| 2018 | 4.66억 | 5.35억 | 6.49억 | 6.6억 | . |
| 2017 | 4.15억 | 4.55억 | 4.93억 | 5.13억 | 5.79억 |
| 2016 | 3.32억 | 4.25억 | 4.62억 | 4.64억 | 5.55억 |
| 2015 | 3.47억 | 4.1억 | 4.61억 | 4.66억 | 5.26억 |
| 2014 | 3.47억 | 3.91억 | 4.1억 | 4.33억 | 5.26억 |
| 2013 | 3.08억 | 3.83억 | 4.5억 | 4.47억 | . |
| 2012 | 2.99억 | . | 3.7억 | . | 5.3억 |
| 2011 | 3.07억 | 3.87억 | . | . | 5.35억 |
| 2010 | 3.07억 | 3.98억 | 4.55억 | . | 6.75억 |
| 2009 | 2.92억 | 3.5억 | 4.68억 | 5.05억 | 5.85억 |
| 2008 | 2.86억 | . | . | . | . |
| 2007 | 2.87억 | . | 4.23억 | . | . |
| 2006 | 2.72억 | 3.92억 | 4.26억 | 4.85억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.72 | Min. :2006-01-11 | Min. : 23500 | |
| 1st Qu.: 59.92 | 1st Qu.:2010-06-06 | 1st Qu.: 38700 | |
| Median : 84.95 | Median :2016-02-24 | Median : 48000 | |
| Mean : 80.70 | Mean :2015-04-29 | Mean : 51793 | |
| 3rd Qu.: 84.95 | 3rd Qu.:2019-04-12 | 3rd Qu.: 60000 | |
| Max. :114.96 | Max. :2025-09-27 | Max. :111000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 8.2억 | 2020-12-28 | 13 |
| 75 | 9.08억 | 2024-08-09 | 4 |
| 85 | 9.3억 | 2025-08-24 | 3 |
| 105 | 11.1억 | 2024-09-30 | 18 |
| 115 | 10.2억 | 2020-11-25 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우방 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[송파구] 오금 우방 아파트(2001) 회귀선 예측](../assets/figure/ArA093_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.72~59.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 61건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-23 | 59.72 | 10 | 7.6억 ▼ |
| 2025-03-12 | 59.92 | 8 | 8.1억 ▲ |
| 2025-01-12 | 59.72 | 2 | 7.6억 - |
| 2024-08-20 | 59.72 | 8 | 7.6억 ▲ |
| 2024-07-31 | 59.72 | 15 | 7.4억 ▲ |
| 2024-05-04 | 59.72 | 1 | 6.7억 ▼ |
| 2023-08-26 | 59.72 | 13 | 7.5억 ▼ |
| 2020-12-28 | 59.92 | 13 | 8.2억 ▲ |
| 2020-09-14 | 59.72 | 2 | 6억 - |
| 2020-04-18 | 59.72 | 5 | 6억 |
전용72.77㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 72.77 | 16 | 8.9억 ▼ |
| 2024-08-09 | 72.77 | 4 | 9.1억 ▲ |
| 2024-07-29 | 72.77 | 12 | 8.8억 ▲ |
| 2024-06-07 | 72.77 | 17 | 8.7억 ▲ |
| 2024-03-09 | 72.77 | 9 | 8.4억 ▲ |
| 2019-09-21 | 72.77 | 15 | 6.2억 ▲ |
| 2019-04-20 | 72.77 | 2 | 5.8억 ▼ |
| 2019-02-14 | 72.77 | 4 | 6억 ▲ |
| 2018-03-16 | 72.77 | 11 | 5.3억 ▲ |
| 2017-06-28 | 72.77 | 13 | 4.5억 |
전용84.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 61건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-24 | 84.95 | 3 | 9.3억 ▲ |
| 2025-02-21 | 84.95 | 9 | 9.2억 ▲ |
| 2024-10-25 | 84.95 | 1 | 8억 ▼ |
| 2021-01-02 | 84.95 | 7 | 8.9억 ▲ |
| 2020-06-01 | 84.95 | 12 | 7.9억 ▲ |
| 2020-03-17 | 84.95 | 3 | 7.5억 ▼ |
| 2020-02-18 | 84.95 | 9 | 7.6억 ▲ |
| 2020-01-07 | 84.95 | 13 | 7.5억 - |
| 2019-12-24 | 84.95 | 13 | 7.5억 ▲ |
| 2019-10-19 | 84.95 | 9 | 6.8억 |
전용102.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 102.96 | 12 | 10.2억 ▼ |
| 2024-09-30 | 102.96 | 18 | 11.1억 ▲ |
| 2020-09-04 | 102.96 | 17 | 8.9억 - |
| 2020-07-13 | 102.96 | 18 | 8.9억 ▲ |
| 2020-01-04 | 102.96 | 13 | 7.5억 ▲ |
| 2018-09-09 | 102.96 | 2 | 6.6억 ▲ |
| 2017-12-04 | 102.96 | 8 | 5.4억 ▲ |
| 2017-03-11 | 102.96 | 7 | 4.9억 ▲ |
| 2016-07-06 | 102.96 | 5 | 4.6억 ▼ |
| 2016-05-30 | 102.96 | 15 | 5억 |
전용114.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-16 | 114.96 | 19 | 10억 - |
| 2023-03-16 | 114.96 | 19 | 10억 ▼ |
| 2020-11-25 | 114.96 | 4 | 10.2억 ▲ |
| 2020-09-04 | 114.96 | 14 | 8.9억 ▼ |
| 2020-07-23 | 114.96 | 5 | 9.4억 ▲ |
| 2020-03-10 | 114.96 | 1 | 7.6억 ▼ |
| 2019-12-07 | 114.96 | 7 | 8억 ▲ |
| 2017-11-20 | 114.96 | 3 | 5.6억 ▼ |
| 2017-10-16 | 114.96 | 17 | 6억 ▲ |
| 2017-08-22 | 114.96 | 10 | 5.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
오금 우방 아파트 가 위치한 송파구 근방 1km 범위 내 총 28 개 아파트
송파두산위브 준신축 2019 년
명성화인캐슬 기존 2003 년
우창 기존 1985 년
송파호반베르디움더퍼스트 준신축 2018 년
상아2차 기존 1988 년
대영무지개1 기존 1991 년
상아1차 기존 1984 년
다성이즈빌클래식 기존 2003 년
송파건원여미지 준신축 2018 년
오금그랑밸리 기존 2002 년
송파레미니스2단지 준신축 2018 년
삼성 기존 1989 년
현대3차 기존 1993 년
sk파크타워 기존 2003 년
현진타워 준신축 2015 년
삼호 기존 1999 년
진넥스베르디엠 준신축 2017 년
현대7 기존 1991 년
대련 기존 2001 년
송파레미니스 준신축 2017 년
송파시그니처롯데캐슬 신축 2021 년
우민-늘푸른 기존 2005 년
현대1차 기존 1992 년
래미안파크팰리스 기존 2007 년
삼환 기존 1984 년
극동 기존 1984 년
쌍용스위닷홈(201동) 기존 2005 년
우방1 기존 1999 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
오금동 우방 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
75㎡: 89,500만 원 85㎡: 93,000만 원 105㎡: 101,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~105, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 우방 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 우방 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 우방 아파트는 상승 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 27일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #오금우방아파트,#우방아파트,#서울특별시송파구오금동,#25년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시송파구오금동138오금우방,#서울특별시송파구성내천로87,#2025년10월02일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망