가락동 한신1 아파트 실거래분석 정보(2025.12.30 Update)
2025-12-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 송파구 가락동에 위치한 한신1 아파트입니다.
| 한신1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1993년이며2025년 12월 30일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총256세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 5.47% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 3.91% 대비 ▲40% (+1.56pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 35.2%, 송파구에서는 상위 35.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 3.91% 대비 ▲40% (+1.56pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“가락 한신1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 256 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 한신공영
- 사용승인일 1993년 04월 29일
- 도로명 주소 서울특별시 송파구 송파대로 220
- 번지형 주소 서울특별시 송파구 가락동 102 가락한신 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 |
|---|---|
| 2025 | 13.06억 |
| 2024 | 11.13억 |
| 2023 | 11.15억 |
| 2021 | 13.63억 |
| 2020 | 9.84억 |
| 2019 | 8.28억 |
| 2018 | 7.23억 |
| 2017 | 5.64억 |
| 2016 | 5.12억 |
| 2015 | 5.06억 |
| 2014 | 4.78억 |
| 2013 | 4.58억 |
| 2012 | 5.06억 |
| 2011 | 5.05억 |
| 2010 | 5.23억 |
| 2009 | 4.96억 |
| 2008 | 5.33억 |
| 2006 | 5.81억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.51 | Min. :2006-07-08 | Min. : 19996 | |
| 1st Qu.:84.51 | 1st Qu.:2013-01-17 | 1st Qu.: 50100 | |
| Median :84.51 | Median :2016-08-30 | Median : 55500 | |
| Mean :84.52 | Mean :2016-03-27 | Mean : 69523 | |
| 3rd Qu.:84.53 | 3rd Qu.:2019-10-16 | 3rd Qu.: 83450 | |
| Max. :84.53 | Max. :2025-12-22 | Max. :160500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 16.05억 | 2025-12-14 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한신1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[송파구] 가락 한신1 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/ArA083_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
84.51~84.53㎡ 최근 실거래 내역 (211건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | 84.51 | 5 | 15.5억 ▼ |
| 2025-12-14 | 84.51 | 12 | 16.1억 ▲ |
| 2025-10-17 | 84.51 | 6 | 13억 ▼ |
| 2025-10-02 | 84.51 | 13 | 13.9억 ▲ |
| 2025-10-01 | 84.51 | 9 | 12.5억 ▼ |
| 2025-07-18 | 84.51 | 14 | 13.3억 ▼ |
| 2025-07-13 | 84.51 | 8 | 13.8억 ▲ |
| 2025-07-08 | 84.51 | 5 | 12.4억 ▼ |
| 2025-07-07 | 84.53 | 8 | 12.9억 ▲ |
| 2025-07-04 | 84.53 | 11 | 12.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
가락 한신1 아파트 가 위치한 송파구 근방 1km 범위 내 총 71 개 아파트
성해 기존 2003 년
아키죤II 기존 2003 년
아키죤1동 기존 2002 년
로즈힐파크(A동) 기존 2009 년
로즈힐파크(B동) 기존 2009 년
동궁리치웰문정(102) 기존 2004 년
가락우성2 기존 2000 년
동부썬빌 기존 1998 년
성해 기존 2003 년
프라임 기존 2004 년
주성아트빌 기존 2002 년
롯데캐슬 기존 2003 년
프라임 기존 2002 년
주성파크뷰 기존 2003 년
강남팰리스 신축 2022 년
한화오벨리스크 기존 2004 년
문정가락현대1차 기존 1984 년
현대(62-5) 기존 1993 년
문정대우푸르지오2차 기존 2001 년
두산위브 기존 2004 년
브리앙뜨 기존 2003 년
성원상떼빌 기존 2006 년
신한에스빌-미지엔 기존 2002 년
송파Nsuite 기존 2005 년
문정동아 기존 1997 년
문정대우푸르지오1차 기존 1999 년
이연파레스 기존 1999 년
신한빌라트-신한미지엔 기존 1997 년
동부화이트빌 기존 2001 년
올림픽훼밀리타운 기존 1988 년
청공빌딩주상복합-현대빌리지 기존 1999 년
현대2 기존 1995 년
가락그랑밸리 기존 2001 년
보라뷰 기존 2003 년
보라뷰2 기존 2004 년
동부화이트빌(2동) 기존 2002 년
자이파인빌(101동) 기존 2006 년
자이파인빌(102동) 기존 2006 년
가락미륭아파트 기존 1986 년
우민늘푸른 기존 2007 년
선경쉐르빌(106-15) 기존 2002 년
풍림1 기존 1995 년
동궁리치웰(69-3) 기존 2004 년
선경쉐르빌(106-23) 기존 2002 년
예그리나(1동) 기존 2005 년
예그리나(2동) 기존 2005 년
문정래미안 기존 2004 년
그랜빌캐슬 기존 2003 년
미소로 기존 2004 년
가락한일유앤아이 기존 2003 년
메트로IV 기존 2003 년
현대(6차) 기존 1991 년
청솔 기존 2005 년
우성 기존 1986 년
가락금호아파트 기존 1997 년
대림미소나눔 기존 2004 년
가락3차쌍용스윗닷홈(103동) 기존 2005 년
현대 기존 1991 년
가락(1차)쌍용아파트 기존 1997 년
가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 기존 2005 년
가락현대투웰브(101동) 기존 2005 년
가락현대투웰브(102동) 기존 2005 년
삼형아파트 기존 2002 년
쌍용스윗닷홈(104동) 기존 2005 년
현대파크빌 기존 1999 년
건영1 기존 1996 년
에스디펠리체 기존 2007 년
쌍용스윗닷홈(105동) 기존 2005 년
크로바맨션 기존 1992 년
프라임레지던스 기존 1994 년
아름빌 기존 2005 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
가락동 한신1 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
85㎡: 141,900만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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❓ 한신1 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 송파구 가락동 102 한신1 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 12.5억~16.1억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.5㎡입니다.
❓ 한신1 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 한신1 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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