오금동 삼성 아파트 실거래분석 정보(2025.08.01 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 송파구 오금동에 위치한 삼성 아파트입니다.
| 삼성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1989년이며2025년 08월 01일기준37년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총215세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 3.26% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.40% 대비 ▲133% (+1.86pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 60.3%, 송파구에서는 상위 60.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.40% 대비 ▲133% (+1.86pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“오금 삼성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 215 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼성물산
- 사용승인일 1989년 05월 15일
- 도로명 주소 서울특별시 송파구 문정로 197
- 번지형 주소 서울특별시 송파구 오금동 160 오금삼성 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 9.32억 | 9.69억 |
| 2024 | 8.69억 | 9.75억 |
| 2023 | 9.3억 | . |
| 2021 | 10.18억 | 12.5억 |
| 2020 | 8.18억 | 8.3억 |
| 2019 | 6.66억 | 7.69억 |
| 2018 | 5.77억 | 6.41억 |
| 2017 | 4.62억 | 5.29억 |
| 2016 | 4.26억 | 4.75억 |
| 2015 | 3.96억 | 4.56억 |
| 2014 | 3.69억 | 4.1억 |
| 2013 | 3.59억 | 4.11억 |
| 2012 | . | 4.02억 |
| 2011 | 3.7억 | 4.25억 |
| 2010 | 3.75억 | 4.27억 |
| 2009 | 3.68억 | 4억 |
| 2008 | 3.75억 | 4.3억 |
| 2007 | 4.17억 | 4.74억 |
| 2006 | 3.68억 | 4.7억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :73.59 | Min. :2006-01-06 | Min. : 17000 | |
| 1st Qu.:73.59 | 1st Qu.:2010-02-22 | 1st Qu.: 38775 | |
| Median :73.59 | Median :2015-02-03 | Median : 43150 | |
| Mean :78.50 | Mean :2014-06-13 | Mean : 50384 | |
| 3rd Qu.:84.87 | 3rd Qu.:2017-08-29 | 3rd Qu.: 53500 | |
| Max. :84.87 | Max. :2025-07-12 | Max. :125000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 10.8억 | 2021-08-07 | 12 |
| 85 | 12.5억 | 2021-10-19 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[송파구] 오금 삼성 아파트(1989) 회귀선 예측](../assets/figure/ArA082_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용73.59㎡ 최근 실거래 내역 (총 113건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 73.59 | 11 | 9.8억 ▲ |
| 2025-07-10 | 73.59 | 2 | 9.3억 ▲ |
| 2025-06-10 | 73.59 | 4 | 9.2억 ▲ |
| 2025-03-05 | 73.59 | 10 | 9.1억 ▲ |
| 2024-07-13 | 73.59 | 1 | 9억 ▲ |
| 2024-05-25 | 73.59 | 1 | 8.4억 ▼ |
| 2023-07-01 | 73.59 | 10 | 9.3억 ▼ |
| 2021-08-07 | 73.59 | 12 | 10.8억 ▲ |
| 2021-04-27 | 73.59 | 11 | 10.5억 ▲ |
| 2021-04-10 | 73.59 | 9 | 9.4억 |
전용84.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 87건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-30 | 84.87 | 8 | 10억 ▲ |
| 2025-05-31 | 84.87 | 5 | 9.6억 ▲ |
| 2025-01-09 | 84.87 | 7 | 9.5억 ▼ |
| 2024-07-27 | 84.87 | 4 | 9.8억 ▼ |
| 2021-10-19 | 84.87 | 5 | 12.5억 ▲ |
| 2020-07-04 | 84.87 | 3 | 8.4억 ▼ |
| 2020-07-04 | 84.87 | 2 | 8.5억 ▲ |
| 2020-05-08 | 84.87 | 12 | 8.2억 - |
| 2020-03-28 | 84.87 | 5 | 8.2억 ▲ |
| 2019-12-02 | 84.87 | 11 | 8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
오금 삼성 아파트 가 위치한 송파구 근방 1km 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 39 아파트 링크입니다.
- 257m - 우민-늘푸른(2005) / 서울특별시 송파구 문정로 167 (가락동,우민아파트)️
- 280m - 우창(1985) / 서울특별시 송파구 동남로24길 6 (오금동,가락우창아파트)️
- 309m - 삼환(1984) / 서울특별시 송파구 오금로 432 (가락동,삼환가락아파트)️
- 330m - 상아2차(1988) / 서울특별시 송파구 오금로 407 (오금동,상아아파트)️
- 337m - 현대1차(1992) / 서울특별시 송파구 오금로54길 10 (거여동,현대아파트)️
- 353m - 대영무지개1(1991) / 서울특별시 송파구 거마로9길 37 (거여동)️
- 401m - 상아1차(1984) / 서울특별시 송파구 오금로 405 (오금동,가락상아아파트)️
- 420m - 현진타워(2015) / 서울특별시 송파구 오금로44가길 13 (가락동)️
- 428m - 세양청마루(2004) / 서울특별시 송파구 송이로31길 66 (문정동,세양청마루아파트)️
- 450m - sk파크타워(2003) / 서울특별시 송파구 오금로 396 (가락동,에스케이허브파크)️
- 459m - 삼호(1999)️
- 465m - 우방1(1999)️
- 474m - 현대7(1991)️
- 483m - 진넥스베르디엠(2017)️
- 488m - 송파두산위브(2019)️
- 518m - 대련(2001)️
- 548m - 현대3차(1993)️
- 577m - 금호어울림(2003)️
- 587m - 극동(1984)️
- 598m - 우방(2001)️
- 611m - 프라자(1985)️
- 629m - 래미안파크팰리스(2007)️
- 715m - 거여1단지(1997)️
- 724m - 송파건원여미지(2018)️
- 735m - 문정시영(1989)️
- 751m - 송파시그니처롯데캐슬(2021)️
- 778m - 쌍용스윗닷홈거여역1차(2006)️
- 838m - 거여4단지(1997)️
- 861m - 문정래미안(2004)️
- 887m - 오금그랑밸리(2002)️
- 888m - 명성화인캐슬(2003)️
- 892m - 가락미륭(1986)️
- 914m - 가락(1차)쌍용(1997)️
- 937m - e편한세상송파파크센트럴(2020)️
- 937m - e편한세상송파파크센트럴(2021)️
- 944m - 거여5단지(1997)️
- 952m - 거여2단지효성(1997)️
- 972m - 송파호반베르디움더퍼스트(2018)️
- 992m - 다성이즈빌클래식(2003)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
오금동 삼성 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
75㎡: 93,250만 원 85㎡: 98,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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❓ 삼성 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 삼성 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 삼성 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
삼성 아파트는 서울특별시 송파구 오금동 160번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 삼성 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 송파구 오금동 160 삼성 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 9.2억~10억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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