마천동 우방 아파트 실거래분석 정보(2025.11.15 Update)
2025-11-15
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 송파구 마천동에 위치한 우방 아파트입니다.
| 우방 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2002년이며2025년 11월 15일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총247세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 5.26% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 2.83% 대비 ▲86% (+2.43pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 2.83% 대비 ▲86% (+2.43pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“마천 우방 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 247 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)우방
- 사용승인일 2002년 11월 29일
- 도로명 주소 서울특별시 송파구 성내천로 211
- 번지형 주소 서울특별시 송파구 마천동 576 마천우방 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 110 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6.86억 | 8.71억 | 9.15억 |
| 2024 | 6.77억 | . | 9.21억 |
| 2023 | 7억 | 8억 | . |
| 2022 | 7.1억 | 9.17억 | . |
| 2021 | 7.68억 | 9.03억 | 11억 |
| 2020 | 6.22억 | 7.62억 | . |
| 2019 | 4.78억 | 6.13억 | 7.05억 |
| 2018 | 4.23억 | 5.25억 | 6.48억 |
| 2017 | 3.5억 | 4.54억 | 5.42억 |
| 2016 | 3.27억 | . | . |
| 2015 | 2.99억 | 4.02억 | 4.93억 |
| 2014 | 2.86억 | 3.7억 | . |
| 2013 | 2.76억 | 3.8억 | . |
| 2012 | 2.8억 | 3.93억 | 4.87억 |
| 2011 | 2.87억 | 4.06억 | 5.1억 |
| 2010 | 2.71억 | 4.35억 | . |
| 2009 | 2.97억 | 4.02억 | . |
| 2008 | 3.06억 | 3.96억 | . |
| 2007 | 2.81억 | 2.28억 | . |
| 2006 | 2.68억 | 3.9억 | 5.7억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 55.32 | Min. :2006-01-14 | Min. : 18400 | |
| 1st Qu.: 55.32 | 1st Qu.:2011-02-19 | 1st Qu.: 29500 | |
| Median : 55.32 | Median :2015-03-23 | Median : 39600 | |
| Mean : 68.16 | Mean :2015-04-13 | Mean : 45357 | |
| 3rd Qu.: 79.07 | 3rd Qu.:2019-06-16 | 3rd Qu.: 57250 | |
| Max. :106.77 | Max. :2025-10-13 | Max. :110000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 8.3억 | 2021-08-14 | 14 |
| 80 | 9.5억 | 2021-07-30 | 8 |
| 110 | 11억 | 2021-02-19 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우방 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[송파구] 마천 우방 아파트(2002) 회귀선 예측](../assets/figure/ArA081_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용55.32㎡ 최근 실거래 내역 (총 127건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 55.32 | 15 | 7.5억 ▲ |
| 2025-07-12 | 55.32 | 19 | 7.1억 ▲ |
| 2025-07-09 | 55.32 | 2 | 6.5억 ▲ |
| 2025-07-08 | 55.32 | 2 | 6.4억 ▲ |
| 2025-06-26 | 55.32 | 2 | 6.3억 ▼ |
| 2025-06-16 | 55.32 | 19 | 7억 ▼ |
| 2025-03-15 | 55.32 | 7 | 7.2억 ▲ |
| 2024-12-16 | 55.32 | 5 | 6.9억 ▲ |
| 2024-09-20 | 55.32 | 5 | 6.6억 ▼ |
| 2024-09-04 | 55.32 | 7 | 7억 |
전용79.07~79.31㎡ 최근 실거래 내역 (총 82건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-11 | 79.31 | 10 | 8.7억 - |
| 2025-01-15 | 79.07 | 4 | 8.7억 ▲ |
| 2023-09-21 | 79.31 | 7 | 8억 - |
| 2023-06-27 | 79.07 | 8 | 8억 ▼ |
| 2022-07-12 | 79.07 | 4 | 9억 ▼ |
| 2022-06-04 | 79.07 | 7 | 9.3억 ▼ |
| 2021-07-30 | 79.31 | 8 | 9.5억 ▲ |
| 2021-06-06 | 79.07 | 16 | 9.3억 ▲ |
| 2021-03-02 | 79.07 | 12 | 8.4억 ▼ |
| 2021-02-20 | 79.07 | 15 | 9.3억 |
전용106.77㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-25 | 106.77 | 12 | 9.2억 ▼ |
| 2024-09-05 | 106.77 | 10 | 9.5억 ▲ |
| 2024-05-24 | 106.77 | 7 | 9.1억 - |
| 2024-01-28 | 106.77 | 17 | 9.1억 ▼ |
| 2021-02-19 | 106.77 | 17 | 11억 ▲ |
| 2019-10-12 | 106.77 | 6 | 7억 ▼ |
| 2019-09-06 | 106.77 | 10 | 7.2억 ▲ |
| 2018-07-31 | 106.77 | 16 | 6.5억 ▲ |
| 2017-07-17 | 106.77 | 5 | 5.7억 ▲ |
| 2017-06-05 | 106.77 | 4 | 5.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
마천 우방 아파트 가 위치한 송파구 근방 1km 범위 내 총 18 개 아파트
삼익1 기존 1996 년
한보1 기존 1998 년
감일에코앤e편한세상 신축 2021 년
송파시그니처롯데캐슬 신축 2021 년
송파건원여미지 준신축 2018 년
현대그린빌 기존 1998 년
송파파크데일1단지 준신축 2011 년
현대3차 기존 1993 년
e편한세상송파파크센트럴 신축 2020 년
e편한세상송파파크센트럴 신축 2021 년
송파파크데일2단지 준신축 2011 년
삼호 기존 1999 년
감일역트루엘 신축 2022 년
대영무지개1 기존 1991 년
금호어울림 기존 2006 년
송파두산위브 준신축 2019 년
감일센트레빌 신축 2020 년
감일파크센트레빌 신축 2021 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
마천동 우방 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
60㎡: 67,414만 원 80㎡: 78,450만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 우방 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 55.3㎡입니다.
❓ 우방 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 우방 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 우방 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
우방 아파트는 서울특별시 송파구 마천동 576번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #마천우방아파트,#우방아파트,#서울특별시송파구마천동,#24년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시송파구마천동576마천우방,#서울특별시송파구성내천로211,#2025년11월15일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망