방이동 대림 아파트 실거래분석 정보(2025.08.27 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 송파구 방이동에 위치한 대림 아파트입니다.
| 대림 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1985년이며2025년 08월 27일기준41년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총480세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 2.08% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 0.42% 대비 ▲400% (+1.67pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 80.2%, 송파구에서는 상위 80.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 0.42% 대비 ▲400% (+1.67pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“방이 대림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 480 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 대림건설
- 사용승인일 1985년 02월 23일
- 도로명 주소 서울특별시 송파구 양재대로 1109
- 번지형 주소 서울특별시 송파구 방이동 217 방이대림가락 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 95 | 130 | 155 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18.36억 | . | 22.81억 | 24억 |
| 2024 | 16.55억 | . | 20억 | . |
| 2023 | 14.1억 | . | . | . |
| 2022 | . | . | 18.5억 | 20.5억 |
| 2021 | 16.7억 | . | 19.01억 | . |
| 2020 | 13.56억 | . | 14.69억 | 15.32억 |
| 2019 | 10.9억 | . | 12.53억 | 15.4억 |
| 2018 | 9.96억 | . | 12.05억 | 13.25억 |
| 2017 | 8.12억 | . | 9.93억 | 12.06억 |
| 2016 | 6.73억 | . | 8.1억 | 9.17억 |
| 2015 | 6.35억 | . | 7.82억 | 8.49억 |
| 2014 | 5.82억 | . | 7.43억 | 8.36억 |
| 2013 | 5.82억 | . | 7.34억 | 7.65억 |
| 2012 | 5.8억 | . | . | 7.88억 |
| 2011 | 6.85억 | . | 8.73억 | . |
| 2010 | 6.52억 | 7.22억 | 9.27억 | 11.7억 |
| 2009 | 6.38억 | . | 8.72억 | 11.5억 |
| 2008 | 6.24억 | . | 9.01억 | 12.9억 |
| 2007 | . | . | . | 11.97억 |
| 2006 | 7.55억 | . | 9.68억 | 12.26억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.92 | Min. :2006-02-18 | Min. : 54000 | |
| 1st Qu.: 84.92 | 1st Qu.:2011-01-15 | 1st Qu.: 69950 | |
| Median :125.08 | Median :2015-10-13 | Median : 87000 | |
| Mean :111.10 | Mean :2015-05-10 | Mean : 99085 | |
| 3rd Qu.:125.08 | 3rd Qu.:2018-08-02 | 3rd Qu.:119700 | |
| Max. :153.47 | Max. :2025-08-09 | Max. :250500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 20.95억 | 2025-06-19 | 14 |
| 95 | 7.22억 | 2010-01-23 | 13 |
| 130 | 25.05억 | 2025-08-09 | 10 |
| 155 | 24억 | 2025-03-16 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[송파구] 방이 대림 아파트(1985) 회귀선 예측](../assets/figure/ArA071_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.915㎡ 최근 실거래 내역 (총 106건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 84.915 | 14 | 20.9억 ▲ |
| 2025-06-19 | 84.915 | 12 | 14.7억 ▼ |
| 2025-06-05 | 84.915 | 15 | 19.5억 ▲ |
| 2024-10-18 | 84.915 | 13 | 16.9억 ▲ |
| 2024-09-14 | 84.915 | 1 | 16.4억 ▲ |
| 2024-07-30 | 84.915 | 10 | 16.3억 ▲ |
| 2023-07-29 | 84.915 | 15 | 15.4억 ▲ |
| 2023-01-28 | 84.915 | 6 | 12.8억 ▼ |
| 2021-07-25 | 84.915 | 4 | 16.7억 - |
| 2021-07-17 | 84.915 | 2 | 16.7억 |
전용91.345㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2010-01-23 | 91.345 | 13 | 7.2억 |
전용125.075㎡ 최근 실거래 내역 (총 100건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 125.075 | 10 | 25.1억 ▲ |
| 2025-05-09 | 125.075 | 6 | 21.8억 ▲ |
| 2025-03-10 | 125.075 | 15 | 21.6억 ▲ |
| 2024-11-21 | 125.075 | 1 | 21억 ▲ |
| 2024-07-22 | 125.075 | 7 | 19억 ▲ |
| 2022-12-19 | 125.075 | 12 | 16억 ▼ |
| 2022-03-16 | 125.075 | 6 | 21억 ▲ |
| 2021-07-24 | 125.075 | 6 | 19.8억 ▲ |
| 2021-05-18 | 125.075 | 6 | 18.4억 ▼ |
| 2021-03-16 | 125.075 | 13 | 18.9억 |
전용153.475㎡ 최근 실거래 내역 (총 33건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-16 | 153.475 | 13 | 24억 ▲ |
| 2022-06-01 | 153.475 | 14 | 20.5억 ▲ |
| 2020-02-18 | 153.475 | 4 | 15.3억 - |
| 2020-01-31 | 153.475 | 11 | 15.3억 - |
| 2019-10-29 | 153.475 | 3 | 15.3억 ▼ |
| 2019-10-28 | 153.475 | 9 | 15.5억 ▲ |
| 2018-08-18 | 153.475 | 3 | 14억 ▲ |
| 2018-07-21 | 153.475 | 10 | 13.3억 ▲ |
| 2018-01-09 | 153.475 | 7 | 12.4억 ▲ |
| 2017-12-30 | 153.475 | 9 | 12.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
방이 대림 아파트 가 위치한 송파구 근방 1km 범위 내 총 33 개 아파트
한양3 기존 1985 년
코오롱 기존 1991 년
미성맨션 기존 1985 년
한성나이스빌 기존 2002 년
현대(2-4차) 기존 1984 년
송파삼성래미안 기존 2001 년
가락삼익맨숀 기존 1984 년
가락스타클래스 기존 2007 년
대림 기존 1988 년
가락쌍용(2차) 기존 1999 년
신구블레스밸리 기존 2004 년
래미안송파파인탑 준신축 2012 년
서울탑빌라트 기존 1990 년
에스아이팰리스송파올림픽공원 신축 2021 년
현대백조 기존 1997 년
옥산크리스탈 기존 2001 년
현대 기존 1997 년
엘리시움 준신축 2017 년
올림픽타워1 기존 1998 년
2차한양 기존 1984 년
태평양파크1 기존 1996 년
한양 기존 1983 년
광명 기존 2007 년
쌍용스위닷홈(201동) 기존 2005 년
방이금호어울림 기존 2001 년
SK 기존 2001 년
세원 기존 2003 년
한승 기존 2006 년
대림 기존 1988 년
쌍용스윗닷홈(105동) 기존 2005 년
힐스빌 기존 2001 년
가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 기존 2005 년
올림픽베어스타운1 기존 1996 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
방이동 대림 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
85㎡: 183,667만 원 130㎡: 234,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~95, ~130, ~155)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-08-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 130제곱미터, 25.05억 원)
| 대림 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 대림 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 송파구 방이동 217 대림 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 14.7억~25.1억입니다.
❓ 대림 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 대림 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 09일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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