마천동 송파파크데일2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.08.01 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 송파구 마천동에 위치한 송파파크데일2단지 아파트입니다.
| 송파파크데일2단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2011년이며2025년 08월 01일기준15년차의중간연차아파트(으)로
총889세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 1.46% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 0.34% 대비 ▲333% (+1.12pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 90.3%, 송파구에서는 상위 90.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 0.34% 대비 ▲333% (+1.12pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“마천 송파파크데일2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 13 개 동(棟), 총 세대수는 889 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)신일건업
- 사용승인일 2011년 01월 27일
- 도로명 주소 서울특별시 송파구 성내천로47길 38
- 번지형 주소 서울특별시 송파구 마천동 607 송파파크데일2단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8.75억 | 10.32억 | 12억 |
| 2024 | 8.26억 | 10.45억 | 11.36억 |
| 2023 | 7.95억 | 9.3억 | 12.2억 |
| 2021 | . | 11.48억 | 14.8억 |
| 2020 | . | 10.19억 | 12.2억 |
| 2019 | 6.59억 | 7.75억 | 9.07억 |
| 2018 | 5.99억 | 6.81억 | 9억 |
| 2017 | 4.89억 | 5.71억 | 7.21억 |
| 2016 | 4.48억 | 5.37억 | 6.57억 |
| 2015 | 4.12억 | 4.98억 | 6.36억 |
| 2014 | 3.88억 | 4.74억 | 5.96억 |
| 2013 | 3.46억 | 4.67억 | 6.04억 |
| 2012 | . | 4.05억 | 5.04억 |
| 2011 | . | 3.98억 | 5.75억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.91 | Min. :2011-01-28 | Min. : 30000 | |
| 1st Qu.: 84.86 | 1st Qu.:2013-03-13 | 1st Qu.: 50250 | |
| Median : 84.99 | Median :2015-10-02 | Median : 57800 | |
| Mean : 91.91 | Mean :2016-01-31 | Mean : 62673 | |
| 3rd Qu.:114.81 | 3rd Qu.:2018-01-14 | 3rd Qu.: 65000 | |
| Max. :114.91 | Max. :2025-07-17 | Max. :148000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 8.75억 | 2025-04-29 | 8 |
| 85 | 12.3억 | 2021-08-30 | 12 |
| 85 | 12.3억 | 2021-10-30 | 10 |
| 115 | 14.8억 | 2021-07-31 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 송파파크데일2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[송파구] 마천 송파파크데일2단지 아파트(2011) 회귀선 예측](../assets/figure/ArA070_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 35건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-29 | 59.91 | 8 | 8.8억 ▲ |
| 2024-10-03 | 59.91 | 14 | 8.4억 - |
| 2024-09-14 | 59.91 | 11 | 8.4억 ▲ |
| 2024-01-11 | 59.91 | 4 | 8억 - |
| 2023-08-29 | 59.91 | 15 | 8억 ▲ |
| 2019-09-28 | 59.91 | 12 | 6.7억 ▲ |
| 2019-07-13 | 59.91 | 15 | 6.5억 ▲ |
| 2018-09-08 | 59.91 | 4 | 6.1억 ▲ |
| 2018-08-18 | 59.91 | 1 | 6억 ▼ |
| 2018-03-24 | 59.91 | 10 | 6.2억 |
전용84.13~84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 152건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 84.86 | 1 | 9.7억 ▼ |
| 2025-07-02 | 84.99 | 13 | 11억 ▲ |
| 2025-04-26 | 84.86 | 12 | 9.9억 ▼ |
| 2025-02-13 | 84.13 | 5 | 10.7억 ▲ |
| 2024-08-30 | 84.86 | 13 | 10.4억 ▲ |
| 2023-04-08 | 84.99 | 10 | 9.3억 ▼ |
| 2021-10-30 | 84.99 | 10 | 12.3억 ▲ |
| 2021-09-01 | 84.99 | 5 | 12.2억 ▼ |
| 2021-08-30 | 84.99 | 12 | 12.3억 ▲ |
| 2021-07-01 | 84.13 | 1 | 10.9억 |
전용114.81~114.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 96건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-18 | 114.91 | 13 | 12억 ▼ |
| 2024-12-17 | 114.91 | 12 | 13.7억 ▲ |
| 2024-08-09 | 114.91 | 15 | 8억 ▼ |
| 2024-08-04 | 114.81 | 9 | 12.5억 ▲ |
| 2024-04-25 | 114.91 | 10 | 11.3억 ▼ |
| 2023-07-07 | 114.91 | 11 | 12.2억 ▼ |
| 2021-07-31 | 114.81 | 6 | 14.8억 ▲ |
| 2020-11-17 | 114.91 | 10 | 13.4억 ▲ |
| 2020-07-16 | 114.81 | 9 | 11억 ▲ |
| 2019-12-27 | 114.91 | 2 | 9.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
마천 송파파크데일2단지 아파트 가 위치한 송파구 근방 1km 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 13 아파트 링크입니다.
- 400m - 송파파크데일1단지(2011) / 서울특별시 송파구 성내천로37길 37 (마천동,송파파크데일1단지)️
- 439m - 금호어울림(2006) / 서울특별시 송파구 성내천로 314 (마천동,마천동 금호 어울림 2차 아파트)️
- 450m - 포웰시티푸르지오라포레(2021) / 경기도 하남시 감일백제로 20 (감이동,포웰시티 푸르지오 라포레)️
- 470m - 감일센트레빌(2020) / 경기도 하남시 감일백제로 35 (감이동,감일 센트레빌)️
- 495m - 삼익1(1996) / 서울특별시 송파구 성내천로 236 (마천동,마천동삼익아파트101동)️
- 562m - 한보1(1998) / 서울특별시 송파구 마천로51길 25 (마천동,한보아파트상가)️
- 645m - 현대그린빌(1998) / 서울특별시 송파구 마천로 315 (마천동,현대그린빌(아)101동)️
- 721m - 우방(2002) / 서울특별시 송파구 성내천로 211 (마천동,우방아파트 101동)️
- 765m - 감일한라비발디(2019) / 경기도 하남시 감일백제로 65 (감이동,감일 한라비발디)️
- 835m - e편한세상송파파크센트럴(2020) / 서울특별시 송파구 오금로 551 (거여동,e편한세상 송파 파크센트럴)️
- 835m - e편한세상송파파크센트럴(2021)️
- 867m - 더샵포웰시티(2021)️
- 965m - 송파시그니처롯데캐슬(2021)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
마천동 송파파크데일2단지 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 87,500만 원 85㎡: 102,000만 원 115㎡: 120,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 송파파크데일2단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 송파파크데일2단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
송파파크데일2단지 아파트는 서울특별시 송파구 마천동 607번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 송파파크데일2단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 송파파크데일2단지 아파트는 하락 추세를 보이고 있습니다.
❓ 송파파크데일2단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 송파구 마천동 607 송파파크데일2단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 9.7억~12억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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