거여동 현대1차 아파트 실거래분석 정보(2025.11.22 Update)
2025-11-22
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 송파구 거여동에 위치한 현대1차 아파트입니다.
| 현대1차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1992년이며2025년 11월 22일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총497세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 4.23% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 1.81% 대비 ▲133% (+2.41pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 50.4%, 송파구에서는 상위 50.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 1.81% 대비 ▲133% (+2.41pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“거여 현대1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 497 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 남산직장조합
- 사용승인일 1992년 03월 26일
- 도로명 주소 서울특별시 송파구 오금로54길 10
- 번지형 주소 서울특별시 송파구 거여동 362 거여현대1차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 9.8억 | 10.29억 |
| 2024 | 8.8억 | 9.14억 |
| 2023 | . | 9.15억 |
| 2022 | . | 12.7억 |
| 2021 | 11.4억 | 13.1억 |
| 2020 | 7.85억 | 9.26억 |
| 2019 | 6.62억 | 7.36억 |
| 2018 | 6억 | 6.55억 |
| 2017 | 5.12억 | 5.52억 |
| 2016 | 4.33억 | 4.96억 |
| 2015 | 3.97억 | 4.47억 |
| 2014 | 3.66억 | 4.16억 |
| 2013 | 3.59억 | 4.15억 |
| 2012 | 3.43억 | 4.13억 |
| 2011 | 3.65억 | 4.66억 |
| 2010 | 4.18억 | 4.76억 |
| 2009 | 4.22억 | 4.69억 |
| 2008 | . | 5.04억 |
| 2006 | 4.53억 | 5.51억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :70.38 | Min. :2006-07-06 | Min. : 33000 | |
| 1st Qu.:84.64 | 1st Qu.:2012-08-05 | 1st Qu.: 42850 | |
| Median :84.88 | Median :2015-10-29 | Median : 49000 | |
| Mean :82.39 | Mean :2015-08-13 | Mean : 55967 | |
| 3rd Qu.:84.91 | 3rd Qu.:2018-03-30 | 3rd Qu.: 61500 | |
| Max. :84.91 | Max. :2025-11-08 | Max. :131000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 11.4억 | 2021-05-22 | 8 |
| 85 | 13.1억 | 2021-06-07 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[송파구] 거여 현대1차 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/ArA055_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용70.38㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-12 | 70.38 | 4 | 8.6억 ▼ |
| 2024-11-29 | 70.38 | 12 | 9.1억 ▲ |
| 2024-06-29 | 70.38 | 1 | 8.6억 ▲ |
| 2020-06-22 | 70.38 | 11 | 7.8억 ▲ |
| 2020-06-02 | 70.38 | 1 | 7.2억 ▲ |
| 2019-07-12 | 70.38 | 3 | 6억 ▲ |
| 2017-12-21 | 70.38 | 9 | 5.3억 ▲ |
| 2016-06-24 | 70.38 | 13 | 4.3억 - |
| 2016-06-05 | 70.38 | 10 | 4.3억 ▲ |
| 2016-01-30 | 70.38 | 12 | 4.2억 |
전용74.83㎡ 최근 실거래 내역 (총 63건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-03 | 74.83 | 6 | 10.9억 ▲ |
| 2025-06-21 | 74.83 | 11 | 10.2억 ▲ |
| 2025-03-21 | 74.83 | 3 | 9.6억 ▲ |
| 2024-02-03 | 74.83 | 5 | 8.7억 ▼ |
| 2021-05-22 | 74.83 | 8 | 11.4억 ▲ |
| 2020-06-13 | 74.83 | 6 | 8.2억 ▲ |
| 2020-06-06 | 74.83 | 6 | 8억 - |
| 2020-02-05 | 74.83 | 8 | 8억 ▲ |
| 2019-11-26 | 74.83 | 6 | 7.5억 ▲ |
| 2019-10-09 | 74.83 | 12 | 7억 |
전용84.64~84.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 288건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 84.64 | 12 | 12.8억 ▲ |
| 2025-11-07 | 84.86 | 13 | 12억 ▲ |
| 2025-08-07 | 84.85 | 13 | 10.5억 ▲ |
| 2025-06-21 | 84.91 | 14 | 10.3억 ▲ |
| 2025-06-04 | 84.86 | 6 | 10억 ▼ |
| 2025-05-29 | 84.86 | 11 | 10.3억 ▼ |
| 2025-03-15 | 84.91 | 10 | 10.8억 ▲ |
| 2025-03-14 | 84.91 | 2 | 9.4억 - |
| 2025-03-13 | 84.91 | 3 | 9.4억 ▼ |
| 2025-03-07 | 84.64 | 2 | 10.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
거여 현대1차 아파트 가 위치한 송파구 근방 1km 범위 내 총 34 개 아파트
우방1 기존 1999 년
금호어울림 기존 2003 년
삼성 기존 1989 년
우민-늘푸른 기존 2005 년
삼호 기존 1999 년
거여1단지 기존 1997 년
세양청마루 기존 2004 년
삼환 기존 1984 년
대영무지개1 기존 1991 년
쌍용스윗닷홈거여역1차 기존 2006 년
현대3차 기존 1993 년
거여4단지 기존 1997 년
우창 기존 1985 년
거여5단지 기존 1997 년
거여2단지효성 기존 1997 년
송파시그니처롯데캐슬 신축 2021 년
프라자 기존 1985 년
문정시영 기존 1989 년
상아2차 기존 1988 년
e편한세상송파파크센트럴 신축 2020 년
e편한세상송파파크센트럴 신축 2021 년
송파두산위브 준신축 2019 년
현진타워 준신축 2015 년
상아1차 기존 1984 년
송파건원여미지 준신축 2018 년
현대7 기존 1991 년
sk파크타워 기존 2003 년
진넥스베르디엠 준신축 2017 년
대련 기존 2001 년
우방 기존 2001 년
극동 기존 1984 년
현대그린빌 기존 1998 년
래미안파크팰리스 기존 2007 년
문정래미안 기존 2004 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
거여동 현대1차 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
75㎡: 108,800만 원 85㎡: 117,833만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 현대1차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 현대1차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 송파구 거여동 362 현대1차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 10.9억~12.8억입니다.
❓ 현대1차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
현대1차 아파트는 서울특별시 송파구 거여동 362번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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