잠실동 우성4차 아파트 실거래분석 정보(2025.10.01 Update)
2025-10-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 송파구 잠실동에 위치한 우성4차 아파트입니다.
| 우성4차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1983년이며2025년 10월 01일기준43년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총555세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 4.86% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.26% 대비 ▲286% (+3.6pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 36.4%, 송파구에서는 상위 36.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.26% 대비 ▲286% (+3.6pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“잠실 우성4차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 555 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 우성건설
- 사용승인일 1983년 08월 31일
- 도로명 주소 서울특별시 송파구 백제고분로18길 30
- 번지형 주소 서울특별시 송파구 잠실동 320 잠실우성4차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 100 | 120 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 19.93억 | 20.45억 | 23.92억 |
| 2024 | 15.07억 | 17.65억 | 20.5억 |
| 2023 | 12.9억 | 14.03억 | 16.25억 |
| 2022 | . | . | 17.15억 |
| 2021 | 16.9억 | 17.9억 | 18.55억 |
| 2020 | 15억 | 15.2억 | 16.4억 |
| 2019 | 10.85억 | 13.06억 | 14.68억 |
| 2018 | 10.3억 | 11.92억 | . |
| 2017 | 7.88억 | 9.32억 | 10.85억 |
| 2016 | 6.37억 | 7.46억 | 8.58억 |
| 2015 | 5.69억 | 6.89억 | 7.49억 |
| 2014 | 5.09억 | 6.03억 | 7.38억 |
| 2013 | 4.82억 | 5.83억 | 7억 |
| 2012 | 4.95억 | 6.13억 | . |
| 2011 | 5.7억 | 6.68억 | 8.35억 |
| 2010 | . | 6.95억 | 8.6억 |
| 2009 | 5.12억 | 6.23억 | 7.99억 |
| 2008 | . | 6.5억 | 8.25억 |
| 2007 | 5.6억 | 1.75억 | . |
| 2006 | 4.88억 | 6.41억 | 7.95억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 81.14 | Min. :2006-01-05 | Min. : 17500 | |
| 1st Qu.: 95.84 | 1st Qu.:2009-07-09 | 1st Qu.: 60000 | |
| Median : 95.84 | Median :2015-01-27 | Median : 71000 | |
| Mean : 96.75 | Mean :2014-07-12 | Mean : 87899 | |
| 3rd Qu.: 95.84 | 3rd Qu.:2017-07-19 | 3rd Qu.: 93250 | |
| Max. :115.83 | Max. :2025-09-06 | Max. :250000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 20.6억 | 2025-08-26 | 12 |
| 85 | 20.6억 | 2025-08-28 | 2 |
| 100 | 21.95억 | 2025-06-16 | 6 |
| 120 | 25억 | 2025-09-06 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우성4차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[송파구] 잠실 우성4차 아파트(1983) 회귀선 예측](../assets/figure/ArA053_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용81.14㎡ 최근 실거래 내역 (총 89건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-28 | 81.14 | 2 | 20.6억 - |
| 2025-08-26 | 81.14 | 12 | 20.6억 ▲ |
| 2025-06-21 | 81.14 | 8 | 19.9억 ▲ |
| 2025-04-28 | 81.14 | 13 | 18.6억 ▲ |
| 2024-08-21 | 81.14 | 1 | 15.2억 ▲ |
| 2024-07-19 | 81.14 | 11 | 14.9억 ▲ |
| 2023-04-10 | 81.14 | 13 | 12.9억 ▼ |
| 2021-11-01 | 81.14 | 14 | 16.9억 ▲ |
| 2020-11-29 | 81.14 | 6 | 15억 ▲ |
| 2019-06-09 | 81.14 | 4 | 10.8억 |
전용84.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2016-04-06 | 84.95 | 12 | 7억 |
전용95.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 202건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-16 | 95.84 | 6 | 21.9억 ▲ |
| 2025-06-12 | 95.84 | 6 | 21억 ▼ |
| 2025-06-12 | 95.84 | 10 | 21.7억 - |
| 2025-06-12 | 95.84 | 10 | 21.7억 ▲ |
| 2025-05-17 | 95.84 | 13 | 21억 ▲ |
| 2025-04-28 | 95.84 | 7 | 20.2억 ▼ |
| 2025-04-01 | 95.84 | 2 | 20.4억 ▼ |
| 2025-03-26 | 95.84 | 5 | 20.8억 ▲ |
| 2025-03-22 | 95.84 | 10 | 19.5억 ▲ |
| 2025-03-06 | 95.84 | 5 | 19.2억 |
전용115.83㎡ 최근 실거래 내역 (총 83건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 115.83 | 2 | 25억 ▲ |
| 2025-07-10 | 115.83 | 11 | 23억 ▼ |
| 2025-07-04 | 115.83 | 4 | 24억 ▼ |
| 2025-06-27 | 115.83 | 14 | 24.9억 ▲ |
| 2025-06-27 | 115.83 | 15 | 23.6억 ▲ |
| 2025-03-17 | 115.83 | 14 | 23억 ▲ |
| 2024-10-07 | 115.83 | 8 | 20.5억 ▲ |
| 2023-09-13 | 115.83 | 1 | 17.5억 ▲ |
| 2023-02-07 | 115.83 | 9 | 15억 ▲ |
| 2022-12-16 | 115.83 | 12 | 14.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
잠실 우성4차 아파트 가 위치한 송파구 근방 1km 범위 내 총 12 개 아파트
현대 기존 1990 년
포스코더샵 기존 2004 년
잠실포스코더샵 기존 2004 년
파크인-수 준신축 2010 년
현대1 기존 1989 년
한영해시안 준신축 2017 년
레이크시티 준신축 2013 년
아시아선수촌 기존 1986 년
우성 기존 1981 년
개포자이 기존 2004 년
NS파인트리 신축 2021 년
삼익대청 기존 1992 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
잠실동 우성4차 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 203,667만 원 100㎡: 214,700만 원 120㎡: 241,100만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~100, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 120제곱미터, 25억 원)
| 우성4차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 06일입니다.
❓ 우성4차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
우성4차 아파트는 서울특별시 송파구 잠실동 320번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 우성4차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 우성4차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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