데이터로 보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 송파구 가락동에 위치한 가락미륭 아파트입니다.
- 건축년도는
1986년
이며 2024년 08월 20일
기준 39년차
의 재건축연한 도래
아파트로
총 435세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 1.38% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.09~2023.08) 회전율 0.23% 대비 ▲500% (+1.15pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 79.2%, 송파구에서는 상위 31.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“가락미륭 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 435 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 동부건설
- 사용승인일 1986년 11월 07일
① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적
|
55
|
65
|
85
|
2024
|
9.17억
|
11.4억
|
11.6억
|
2023
|
.
|
.
|
11.1억
|
2021
|
9.82억
|
11.61억
|
.
|
2020
|
8.43억
|
9.23억
|
11.27억
|
2019
|
6.2억
|
8.16억
|
9.14억
|
2018
|
5.79억
|
7.18억
|
8.11억
|
2017
|
4.21억
|
4.91억
|
6.33억
|
2016
|
3.73억
|
4.33억
|
5.24억
|
2015
|
3.38억
|
4.07억
|
5.2억
|
2014
|
3.23억
|
3.81억
|
4.98억
|
2013
|
3.25억
|
3.82억
|
4.74억
|
2012
|
3.28억
|
3.57억
|
4.85억
|
2011
|
3.54억
|
4.21억
|
5.27억
|
2010
|
3.52억
|
4.06억
|
5.73억
|
2009
|
3.45억
|
4.2억
|
5.7억
|
2008
|
3.65억
|
4.7억
|
5.6억
|
2007
|
3.83억
|
.
|
.
|
2006
|
3.33억
|
4.35억
|
6.22억
|
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
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전용면적(㎡)
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date
|
price
|
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Min. :50.00
|
Min. :2006-02-11
|
Min. : 30000
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|
1st Qu.:60.72
|
1st Qu.:2010-06-04
|
1st Qu.: 39825
|
|
Median :64.26
|
Median :2015-06-15
|
Median : 46600
|
|
Mean :66.10
|
Mean :2014-06-17
|
Mean : 53737
|
|
3rd Qu.:83.58
|
3rd Qu.:2017-05-17
|
3rd Qu.: 59900
|
|
Max. :83.58
|
Max. :2024-07-27
|
Max. :130000
|
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다.
- 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간
면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)
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매매가
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계약일
|
층수
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55
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10억
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2021-03-13
|
4
|
65
|
13억
|
2021-01-23
|
12
|
85
|
12.8억
|
2024-07-19
|
12
|
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 가락미륭 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
(Updated : Tue Aug 20 09:38:26 2024)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 주변 단지 모아보기
가락미륭 아파트 가 위치한 송파구 근방 1km 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 40 아파트 링크입니다.
-
259m - 가락그랑밸리(2001) / 서울특별시 송파구 동남로13길 32 (가락동,가락그랑밸리)️
-
289m - 가락(1차)쌍용(1997) / 서울특별시 송파구 동남로 193 (가락동)️
-
323m - 문정가락현대1차(1984) / 서울특별시 송파구 동남로 160 (문정동,현대아파트)️
-
336m - 풍림1(1995) / 서울특별시 송파구 동남로9길 39 (가락동,가락풍림아파트)️
-
346m - 가락한일유앤아이(2003) / 서울특별시 송파구 동남로9길 41 (가락동,가락 한일유앤아이)️
-
354m - 문정래미안(2004) / 서울특별시 송파구 문정로 83 (문정동,문정래미안아파트)️
-
384m - 가락우성2(2000) / 서울특별시 송파구 중대로12길 35 (가락동,가락우성2차아파트)️
-
391m - 극동(1984) / 서울특별시 송파구 동남로18길 9 (가락동,극동아파트)️
-
454m - 래미안파크팰리스(2007) / 서울특별시 송파구 동남로 225 (가락동,래미안파크팰리스)️
-
482m - 프라자(1985) / 서울특별시 송파구 문정로 125 (가락동,프라자아파트)️
-
488m - 대련(2001)️
-
518m - 현대7(1991)️
-
552m - 진넥스베르디엠(2017)️
-
627m - 현진타워(2015)️
-
643m - sk파크타워(2003)️
-
655m - 삼환(1984)️
-
661m - 한화오벨리스크(2004)️
-
676m - 가락3차쌍용스윗닷홈(103동)(2005)️
-
680m - 문정동아(1997)️
-
691m - 세양청마루(2004)️
-
696m - 가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동(2005)️
-
697m - 문정시영(1989)️
-
698m - 롯데캐슬(2003)️
-
713m - 현대(6차)(1991)️
-
714m - 송파Nsuite(2005)️
-
733m - 문정대우푸르지오1차(1999)️
-
733m - 우민-늘푸른(2005)️
-
776m - 문정대우푸르지오2차(2001)️
-
791m - 쌍용스윗닷홈(105동)(2005)️
-
816m - 성원상떼빌(2006)️
-
833m - 상아1차(1984)️
-
846m - 동부썬빌(1998)️
-
847m - 상아2차(1988)️
-
892m - 삼성(1989)️
-
901m - 두산위브(2004)️
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932m - 우창(1985)️
-
938m - 현대(62-5)(1993)️
-
950m - 송파파인타운1단지(2010)️
-
966m - 브리앙뜨(2003)️
-
979m - 동궁리치웰문정(102)(2004)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본 가락동 가락미륭 아파트
의 2024년 08월
면적대별 예상가격은
55㎡: 91,750만 원 65㎡: 114,000만 원 85㎡: 116,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~65, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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