가락동 삼환 아파트 실거래분석 정보(2025.07.25 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 송파구 가락동에 위치한 삼환 아파트입니다.
| 삼환 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1984년이며2025년 07월 25일기준42년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총648세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 30건으로, 전체 세대수 대비 약 4.63% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 1.70% 대비 ▲173% (+2.93pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 37.8%, 송파구에서는 상위 37.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 1.70% 대비 ▲173% (+2.93pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“가락 삼환 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 648 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)삼환까뮤
- 사용승인일 1984년 11월 28일
- 도로명 주소 서울특별시 송파구 오금로 432
- 번지형 주소 서울특별시 송파구 가락동 176 삼환가락 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 90 | 125 | 135 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13.82억 | 15.25억 | . | 17.61억 | . |
| 2024 | 12억 | 12.83억 | . | 14.9억 | . |
| 2023 | 11.05억 | 10.92억 | . | 11.54억 | . |
| 2022 | . | 15.68억 | . | . | . |
| 2021 | 14.7억 | . | . | 17.49억 | . |
| 2020 | 11억 | 12.58억 | . | 13.69억 | . |
| 2019 | 7.69억 | 9.27억 | . | 10.78억 | . |
| 2018 | 7.73억 | 8.72억 | . | 10.35억 | . |
| 2017 | 6.01억 | 7.21억 | . | 7.93억 | . |
| 2016 | 5.27억 | 5.84억 | . | 6.5억 | . |
| 2015 | 4.74억 | 5.4억 | . | 6.39억 | . |
| 2014 | 4.37억 | 5.16억 | . | 6.16억 | 6억 |
| 2013 | 4.19억 | 5.27억 | 5.3억 | 6.02억 | . |
| 2012 | 4.65억 | 5.37억 | . | 6.5억 | . |
| 2011 | 4.99억 | 5.8억 | . | 7.42억 | . |
| 2010 | 4.93억 | 6.27억 | . | 6.87억 | . |
| 2009 | 5.05억 | 6.06억 | . | 7.31억 | . |
| 2008 | 5.5억 | 5.35억 | . | 7.3억 | . |
| 2007 | 5.46억 | . | . | . | . |
| 2006 | 5.3억 | 6.3억 | . | 9.37억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 72.70 | Min. :2006-01-06 | Min. : 40000 | |
| 1st Qu.: 72.88 | 1st Qu.:2011-01-08 | 1st Qu.: 53500 | |
| Median : 84.70 | Median :2015-06-23 | Median : 62400 | |
| Mean : 92.16 | Mean :2015-06-29 | Mean : 76364 | |
| 3rd Qu.:121.04 | 3rd Qu.:2018-01-21 | 3rd Qu.: 82000 | |
| Max. :132.25 | Max. :2025-07-11 | Max. :190000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 16.8억 | 2025-07-10 | 10 |
| 85 | 16.2억 | 2025-06-19 | 9 |
| 90 | 5.3억 | 2013-12-03 | 10 |
| 125 | 19억 | 2025-07-05 | 12 |
| 135 | 6억 | 2014-12-08 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼환 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[송파구] 가락 삼환 아파트(1984) 회귀선 예측](../assets/figure/ArA051_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용72.7~72.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 134건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-10 | 72.7 | 10 | 16.8억 ▲ |
| 2025-07-09 | 72.7 | 1 | 15억 ▼ |
| 2025-07-05 | 72.7 | 8 | 16억 ▲ |
| 2025-03-20 | 72.88 | 9 | 9.1억 ▼ |
| 2025-02-24 | 72.88 | 7 | 13.2억 ▲ |
| 2025-02-14 | 72.7 | 2 | 12.9억 - |
| 2024-12-28 | 72.7 | 8 | 12.9억 ▲ |
| 2024-09-22 | 72.7 | 1 | 12억 ▲ |
| 2024-06-01 | 72.88 | 4 | 11.8억 ▲ |
| 2024-03-14 | 72.7 | 8 | 11.6억 |
전용84.704~84.974㎡ 최근 실거래 내역 (총 120건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 84.974 | 9 | 16.2억 ▲ |
| 2025-05-27 | 84.704 | 9 | 16억 ▲ |
| 2025-05-16 | 84.974 | 7 | 15.8억 ▲ |
| 2025-03-08 | 84.974 | 5 | 15억 ▲ |
| 2025-02-24 | 84.704 | 2 | 14.4억 ▼ |
| 2025-02-11 | 84.974 | 11 | 14.8억 ▲ |
| 2025-01-28 | 84.974 | 4 | 14.5억 ▲ |
| 2024-07-20 | 84.704 | 3 | 12.9억 ▲ |
| 2024-06-26 | 84.974 | 9 | 12.8억 - |
| 2024-04-27 | 84.974 | 5 | 12.8억 |
전용87.704㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2013-12-03 | 87.704 | 10 | 5.3억 |
전용121.04~121.555㎡ 최근 실거래 내역 (총 119건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-11 | 121.04 | 5 | 18.7억 ▼ |
| 2025-07-05 | 121.04 | 12 | 19억 ▲ |
| 2025-07-05 | 121.04 | 12 | 17.5억 ▼ |
| 2025-06-26 | 121.04 | 2 | 18억 ▼ |
| 2025-06-25 | 121.04 | 7 | 18.2억 ▲ |
| 2025-05-23 | 121.04 | 3 | 17.4억 ▲ |
| 2025-05-17 | 121.04 | 2 | 17.2억 ▼ |
| 2025-05-15 | 121.04 | 11 | 17.4억 ▼ |
| 2025-05-10 | 121.04 | 7 | 17.5억 ▲ |
| 2025-04-28 | 121.04 | 11 | 17.4억 |
전용132.253㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2014-12-08 | 132.253 | 2 | 6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
가락 삼환 아파트 가 위치한 송파구 근방 1km 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 37 아파트 링크입니다.
- 78m - 우민-늘푸른(2005) / 서울특별시 송파구 문정로 167 (가락동,우민아파트)️
- 156m - 세양청마루(2004) / 서울특별시 송파구 송이로31길 66 (문정동,세양청마루아파트)️
- 302m - 프라자(1985) / 서울특별시 송파구 문정로 125 (가락동,프라자아파트)️
- 309m - 삼성(1989) / 서울특별시 송파구 문정로 197 (오금동,삼성아파트)️
- 418m - 현대7(1991) / 서울특별시 송파구 오금로44가길 27 (가락동,가락7차현대아파트)️
- 419m - 현대1차(1992) / 서울특별시 송파구 오금로54길 10 (거여동,현대아파트)️
- 440m - 현진타워(2015) / 서울특별시 송파구 오금로44가길 13 (가락동)️
- 448m - 문정시영(1989) / 서울특별시 송파구 송이로31길 56 (문정동,문정백합어린이집)️
- 449m - 대련(2001) / 서울특별시 송파구 동남로20길 3 (가락동,대련아파트)️
- 454m - 진넥스베르디엠(2017) / 서울특별시 송파구 동남로 234 (가락동)️
- 468m - 극동(1984)️
- 482m - sk파크타워(2003)️
- 492m - 우방1(1999)️
- 505m - 상아2차(1988)️
- 516m - 우창(1985)️
- 552m - 상아1차(1984)️
- 554m - 래미안파크팰리스(2007)️
- 558m - 문정래미안(2004)️
- 605m - 금호어울림(2003)️
- 653m - 대영무지개1(1991)️
- 655m - 가락미륭(1986)️
- 710m - 삼호(1999)️
- 721m - 거여1단지(1997)️
- 761m - 가락(1차)쌍용(1997)️
- 768m - 거여4단지(1997)️
- 794m - 송파두산위브(2019)️
- 815m - 현대3차(1993)️
- 855m - 쌍용스윗닷홈거여역1차(2006)️
- 880m - 우방(2001)️
- 891m - 송파파인타운1단지(2010)️
- 897m - 가락그랑밸리(2001)️
- 906m - 문정가락현대1차(1984)️
- 908m - 거여5단지(1997)️
- 923m - 가락한일유앤아이(2003)️
- 936m - 풍림1(1995)️
- 959m - 거여2단지효성(1997)️
- 995m - 송파시그니처롯데캐슬(2021)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
가락동 삼환 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
75㎡: 142,100만 원 85㎡: 157,500만 원 125㎡: 176,167만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~75, ~85, ~90, ~125, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 삼환 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 11일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 121㎡입니다.
❓ 삼환 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 삼환 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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