송파 한양 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.11.21 Update)

데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 송파구 송파동에 위치한 한양 아파트입니다.

건축년도는 1984년이며 2024년 11월 21일 기준 41년차의 재건축연한 도래 아파트(으)로
총 576세대로 이루어져 있습니다.
작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 2.60% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 3.12% 대비 ▼17% (-0.52pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 52.7%, 송파구에서는 상위 52.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“송파 한양 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 576 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 혼합식
난방방식 지역난방
건설사 (주)한양건설
사용승인일 1983년 12월 21일

도로명 주소 서울특별시 송파구 가락로 187
번지형 주소 서울특별시 송파구 송파동 119 한양아파트 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	65	110	120	140	160	175
2024	13.07억	14.9억	17억	18.01억	18.92억	.
2023	11.64억	14.2억	.	16.12억	18.55억	.
2022	.	.	18.75억	.	19.95억	.
2021	15.5억	17억	14.65억	18.17억	19.45억	.
2020	12.5억	13.33억	.	15.15억	16.5억	.
2019	9.28억	11.36억	12.67억	13.38억	15.06억	.
2018	8.72억	10.82억	11.3억	12.61억	15.5억	.
2017	6.56억	8.06억	8.83억	10.08억	10.26억	.
2016	5.42억	6.62억	8.3억	8.3억	9.2억	.
2015	5.01억	5.99억	6.66억	7.56억	8.31억	.
2014	4.68억	5.74억	6.3억	6.99억	7.72억	.
2013	4.38억	5.33억	6.49억	6.81억	7.2억	.
2012	4.38억	.	6.1억	7.2억	.	.
2011	4.79억	6.43억	.	8.17억	.	.
2010	5.01억	6.4억	.	7.92억	8.76억	.
2009	5.03억	6.53억	7.91억	8.25억	9.57억	9.5억
2008	5.28억	6.72억	.	.	8.85억	.
2006	5.13억	7.2억	9.65억	10.22억	12.25억	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 64.26	Min. :2006-06-04	Min. : 39000
1st Qu.: 64.26	1st Qu.:2011-09-13	1st Qu.: 56375
Median :105.52	Median :2015-09-15	Median : 75650
Mean :107.16	Mean :2015-06-15	Mean : 86963
3rd Qu.:137.28	3rd Qu.:2018-08-22	3rd Qu.:105375
Max. :171.68	Max. :2024-11-16	Max. :214000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
65	15.5억	2021-07-19	10
110	17억	2021-05-06	5
120	18.75억	2022-01-08	11
140	21.4억	2021-11-16	11
160	21.2억	2021-10-11	11
175	9.5억	2009-02-14	6

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한양 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

[송파구] 송파 한양 아파트(1984) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

송파 한양 아파트(1984) 월별 평균 평당가

면적별 구분

송파 한양 아파트(1984) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

송파 한양 아파트(1984) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

송파 한양 아파트(1984) 거래량 변화 흐름

(Updated : Thu Nov 21 04:59:00 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

송파 한양 아파트 가 위치한 송파구 근방 1km 범위 내에 총 42 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 42 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 송파동 한양 아파트 의 2024년 11월 면적대별 예상가격은
65㎡: 134,167만 원 110㎡: 153,000만 원 120㎡: 172,000만 원 140㎡: 185,500만 원 160㎡: 187,333만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 6가지 평형대(~65, ~110, ~120, ~140, ~160, ~175)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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