오금동 대림 아파트 실거래분석 정보(2025.12.25 Update)
2025-12-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 송파구 오금동에 위치한 대림 아파트입니다.
| 대림 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1988년이며2025년 12월 25일기준38년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총749세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 28건으로, 전체 세대수 대비 약 3.74% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 5.21% 대비 ▼28% (-1.47pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 59.2%, 송파구에서는 상위 59.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 5.21% 대비 ▼28% (-1.47pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“오금 대림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 749 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 대림산업(주)
- 사용승인일 1988년 12월 10일
- 도로명 주소 서울특별시 송파구 마천로7길 4
- 번지형 주소 서울특별시 송파구 오금동 19 오금대림 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 130 |
|---|---|---|
| 2025 | 16.73억 | 19.68억 |
| 2024 | 14.11억 | 15.91억 |
| 2023 | 13.07억 | 15.41억 |
| 2022 | . | 14.9억 |
| 2021 | 14.84억 | 17.27억 |
| 2020 | 12.51억 | 14.55억 |
| 2019 | 10.24억 | 12.47억 |
| 2018 | 8.9억 | 10.76억 |
| 2017 | 7.17억 | 8.53억 |
| 2016 | 6.32억 | 7.64억 |
| 2015 | 5.84억 | 7.52억 |
| 2014 | 5.73억 | 6.85억 |
| 2013 | 5.52억 | 7.55억 |
| 2012 | 5.8억 | 7.56억 |
| 2011 | 6.2억 | 7.9억 |
| 2010 | 6.27억 | 8.47억 |
| 2009 | 6.13억 | 7.93억 |
| 2008 | 6.71억 | . |
| 2006 | 6.97억 | 9.66억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.91 | Min. :2006-03-17 | Min. : 24000 | |
| 1st Qu.: 84.91 | 1st Qu.:2013-01-31 | 1st Qu.: 63825 | |
| Median : 84.91 | Median :2016-10-13 | Median : 78900 | |
| Mean : 99.72 | Mean :2016-08-23 | Mean : 95339 | |
| 3rd Qu.:125.79 | 3rd Qu.:2020-01-01 | 3rd Qu.:120000 | |
| Max. :125.79 | Max. :2025-12-04 | Max. :239500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 22.7억 | 2025-12-04 | 7 |
| 130 | 23.95억 | 2025-11-01 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[송파구] 오금 대림 아파트(1988) 회귀선 예측](../assets/figure/ArA044_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 315건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 84.91 | 7 | 22.7억 ▲ |
| 2025-10-30 | 84.91 | 6 | 21.5억 ▲ |
| 2025-09-26 | 84.91 | 1 | 19.8억 ▲ |
| 2025-09-24 | 84.91 | 15 | 19.5억 ▲ |
| 2025-06-11 | 84.91 | 3 | 16.5억 ▼ |
| 2025-06-11 | 84.91 | 6 | 16.6억 ▲ |
| 2025-06-05 | 84.91 | 1 | 14.9억 ▲ |
| 2025-05-13 | 84.91 | 12 | 13억 ▼ |
| 2025-04-16 | 84.91 | 12 | 16.5억 ▲ |
| 2025-04-15 | 84.91 | 5 | 16.2억 |
전용125.79㎡ 최근 실거래 내역 (총 179건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-01 | 125.79 | 6 | 23.9억 - |
| 2025-10-25 | 125.79 | 6 | 23.9억 ▲ |
| 2025-07-01 | 125.79 | 2 | 23.5억 ▲ |
| 2025-06-27 | 125.79 | 5 | 22억 ▲ |
| 2025-06-11 | 125.79 | 1 | 18억 ▼ |
| 2025-05-30 | 125.79 | 13 | 19.9억 ▲ |
| 2025-03-22 | 125.79 | 3 | 17.1억 ▲ |
| 2025-03-14 | 125.79 | 2 | 16.8억 ▼ |
| 2025-03-05 | 125.79 | 11 | 17억 ▼ |
| 2025-02-28 | 125.79 | 12 | 17.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
오금 대림 아파트 가 위치한 송파구 근방 1km 범위 내 총 25 개 아파트
현대백조 기존 1997 년
엘리시움 준신축 2017 년
에스아이팰리스송파올림픽공원 신축 2021 년
쌍용스위닷홈(201동) 기존 2005 년
대림 기존 1985 년
현대(2-4차) 기존 1984 년
코오롱 기존 1991 년
한성나이스빌 기존 2002 년
옥산크리스탈 기존 2001 년
송파레미니스 준신축 2017 년
신구블레스밸리 기존 2004 년
한양3 기존 1985 년
가락스타클래스 기존 2007 년
올림픽타워1 기존 1998 년
태평양파크1 기존 1996 년
오금그랑밸리 기존 2002 년
다성이즈빌클래식 기존 2003 년
올림픽선수기자촌1단지 기존 1988 년
미성맨션 기존 1985 년
송파레미니스2단지 준신축 2018 년
송파삼성래미안 기존 2001 년
가락삼익맨숀 기존 1984 년
가락쌍용(2차) 기존 1999 년
서울탑빌라트 기존 1990 년
한승 기존 2006 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
오금동 대림 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
85㎡: 208,625만 원 130㎡: 239,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-12-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 22.7억 원)
| 대림 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 04일입니다.
❓ 대림 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
대림 아파트는 서울특별시 송파구 오금동 2번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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