풍납동 현대리버빌2지구 아파트 실거래분석 정보(2025.10.01 Update)
2025-10-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 송파구 풍납동에 위치한 현대리버빌2지구 아파트입니다.
| 현대리버빌2지구 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1999년이며2025년 10월 01일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총384세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 4.43% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.65% 대비 ▲21% (+0.78pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 43.7%, 송파구에서는 상위 43.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.65% 대비 ▲21% (+0.78pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
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“풍납 현대리버빌2지구 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 384 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 현대건설
- 사용승인일 1999년 11월 30일
- 도로명 주소 서울특별시 송파구 풍성로24길 42
- 번지형 주소 서울특별시 송파구 풍납동 261 현대리버빌2차아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 60 | 80 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5.78억 | 8.64억 | . | 11.35억 | . |
| 2024 | 5.82억 | 8.75억 | 8.1억 | 10.28억 | . |
| 2023 | 5.7억 | 8억 | . | 10억 | 13.15억 |
| 2022 | 6.59억 | 6.9억 | . | . | . |
| 2021 | 6.61억 | 9.87억 | . | 12.6억 | . |
| 2020 | 5.28억 | 7.77억 | 9.32억 | 10.53억 | 11.07억 |
| 2019 | 4.17억 | 6.95억 | 7.4억 | 7.95억 | . |
| 2018 | 3.73억 | 6.45억 | 6.9억 | 7.45억 | 8.64억 |
| 2017 | 3.08억 | 4.42억 | 5.61억 | 5.78억 | 6.82억 |
| 2016 | 2.8억 | 4.21억 | 4.28억 | 5.37억 | . |
| 2015 | 2.56억 | 4.01억 | 4.36억 | 5.24억 | . |
| 2014 | 2.33억 | 3.84억 | 4.3억 | 4.84억 | . |
| 2013 | 2.34억 | 3.68억 | 3.85억 | 4.59억 | 5억 |
| 2012 | 2.25억 | 3.71억 | . | 4.93억 | 6.2억 |
| 2011 | 2.19억 | 3.74억 | . | 5.02억 | . |
| 2010 | 2.09억 | 3.92억 | 4.25억 | 5.23억 | 6.04억 |
| 2009 | 1.94억 | 3.59억 | . | 5.09억 | . |
| 2008 | 1.99억 | . | . | 5.69억 | . |
| 2007 | 1.74억 | 3.76억 | . | 5.55억 | . |
| 2006 | 1.56억 | 3.03억 | 3.67억 | 4.73억 | 5.33억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 40.95 | Min. :2006-01-14 | Min. : 13000 | |
| 1st Qu.: 40.95 | 1st Qu.:2009-04-15 | 1st Qu.: 28525 | |
| Median : 59.40 | Median :2014-02-11 | Median : 43500 | |
| Mean : 63.83 | Mean :2014-01-01 | Mean : 46572 | |
| 3rd Qu.: 84.97 | 3rd Qu.:2017-11-12 | 3rd Qu.: 56000 | |
| Max. :114.88 | Max. :2025-09-09 | Max. :138000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 7.5억 | 2021-08-13 | 17 |
| 60 | 10.7억 | 2021-12-11 | 10 |
| 80 | 9.65억 | 2020-12-12 | 1 |
| 85 | 13.8억 | 2021-11-22 | 13 |
| 115 | 13.45억 | 2020-12-02 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대리버빌2지구 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[송파구] 풍납 현대리버빌2지구 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/ArA041_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용40.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 198건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 40.95 | 17 | 6억 - |
| 2025-08-26 | 40.95 | 16 | 6억 ▲ |
| 2025-06-17 | 40.95 | 6 | 5.7억 - |
| 2025-04-23 | 40.95 | 12 | 5.7억 ▼ |
| 2025-03-15 | 40.95 | 12 | 5.8억 - |
| 2025-02-28 | 40.95 | 11 | 5.8억 ▲ |
| 2025-01-16 | 40.95 | 13 | 5.7억 ▼ |
| 2024-10-21 | 40.95 | 16 | 5.8억 ▼ |
| 2024-10-07 | 40.95 | 16 | 6.1억 ▲ |
| 2024-09-21 | 40.95 | 15 | 6억 |
전용59.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 106건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 59.4 | 2 | 8.2억 ▼ |
| 2025-07-10 | 59.4 | 8 | 9.1억 ▲ |
| 2024-11-16 | 59.4 | 11 | 9억 ▲ |
| 2024-09-25 | 59.4 | 6 | 8.8억 ▲ |
| 2024-08-22 | 59.4 | 2 | 8.3억 ▼ |
| 2024-08-08 | 59.4 | 16 | 8.9억 - |
| 2024-08-08 | 59.4 | 16 | 8.9억 ▲ |
| 2024-08-01 | 59.4 | 6 | 8.8억 - |
| 2024-07-10 | 59.4 | 10 | 8.8억 ▲ |
| 2024-06-08 | 59.4 | 3 | 8.3억 |
전용78.78㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-09 | 78.78 | 9 | 8.1억 ▼ |
| 2020-12-12 | 78.78 | 1 | 9.7억 ▲ |
| 2020-09-05 | 78.78 | 3 | 9억 ▲ |
| 2019-11-27 | 78.78 | 4 | 7.4억 - |
| 2019-11-09 | 78.78 | 5 | 7.4억 ▲ |
| 2018-08-30 | 78.78 | 9 | 6.9억 ▲ |
| 2017-11-23 | 78.78 | 2 | 5.4억 ▼ |
| 2017-11-03 | 78.78 | 8 | 5.8억 ▲ |
| 2016-10-22 | 78.78 | 3 | 4.3억 - |
| 2015-07-20 | 78.78 | 5 | 4.3억 |
전용84.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 190건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-03 | 84.97 | 18 | 11.5억 ▲ |
| 2025-05-21 | 84.97 | 3 | 11.3억 - |
| 2025-03-08 | 84.97 | 5 | 11.3억 ▲ |
| 2024-10-16 | 84.97 | 8 | 11억 ▲ |
| 2024-07-16 | 84.97 | 3 | 10억 ▼ |
| 2024-07-06 | 84.97 | 6 | 10.3억 ▲ |
| 2024-03-23 | 84.97 | 10 | 9.8억 ▼ |
| 2023-05-11 | 84.97 | 6 | 10억 ▼ |
| 2021-11-22 | 84.97 | 13 | 13.8억 ▲ |
| 2021-09-23 | 84.97 | 8 | 13.5억 |
전용114.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-09-23 | 114.88 | 5 | 13.2억 ▼ |
| 2020-12-02 | 114.88 | 9 | 13.4억 ▲ |
| 2020-05-11 | 114.88 | 5 | 8.7억 ▼ |
| 2018-08-16 | 114.88 | 10 | 8.8억 ▲ |
| 2018-05-12 | 114.88 | 7 | 8.5억 ▲ |
| 2017-11-04 | 114.88 | 9 | 7억 ▲ |
| 2017-07-01 | 114.88 | 3 | 6.6억 ▲ |
| 2013-09-26 | 114.88 | 5 | 5억 ▼ |
| 2012-05-07 | 114.88 | 9 | 6.2억 ▲ |
| 2010-11-09 | 114.88 | 2 | 6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
풍납 현대리버빌2지구 아파트 가 위치한 송파구 근방 1km 범위 내 총 27 개 아파트
토성현대 기존 1986 년
송파현대힐스테이트 기존 2006 년
현대리버빌1지구 기존 1999 년
송파해모로 기존 2006 년
신동아파밀리에 기존 1993 년
케이앤피상상 기존 2008 년
한강극동 기존 1995 년
대동1 기존 1999 년
쌍용 기존 1994 년
미성 기존 1985 년
현대1 기존 1995 년
연지토성 기존 2000 년
코오롱2 기존 2002 년
금강캐스빌 준신축 2010 년
동아한가람1 기존 1995 년
한영해시안 신축 2022 년
파라디아 준신축 2010 년
호암아펙스 기존 2006 년
극동 기존 1987 년
청구빌라트 기존 1999 년
성안마을청구 기존 2002 년
신성노바빌 기존 2000 년
영풍마드레빌 기존 2002 년
잠실올림픽공원아이파크 준신축 2019 년
몽촌토성 기존 1993 년
씨티극동1 기존 1998 년
성내동삼성 기존 1999 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
풍납동 현대리버빌2지구 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
45㎡: 58,667만 원 60㎡: 86,400만 원 85㎡: 114,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~45, ~60, ~80, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 현대리버빌2지구 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 현대리버빌2지구 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 송파구 풍납동 261 현대리버빌2지구 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6억~11.5억입니다.
❓ 현대리버빌2지구 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
현대리버빌2지구 아파트는 서울특별시 송파구 풍납동 261번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 41㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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