장지동 송파파인타운3단지 아파트 실거래분석 정보(2025.11.13 Update)
2025-11-13
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 송파구 장지동에 위치한 송파파인타운3단지 아파트입니다.
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- 건축년도는
2008년이며2025년 11월 13일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총625세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 48건으로, 전체 세대수 대비 약 7.68% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 6.40% 대비 ▲20% (+1.28pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 13.5%, 송파구에서는 상위 13.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 6.40% 대비 ▲20% (+1.28pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
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“장지 송파파인타운3단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 625 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 sh공사
- 사용승인일 2008년 07월 18일
- 도로명 주소 서울특별시 송파구 충민로 152
- 번지형 주소 서울특별시 송파구 장지동 849 송파파인타운3단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 |
|---|---|
| 2025 | 13.56억 |
| 2024 | 11.9억 |
| 2023 | 10.99억 |
| 2022 | 10억 |
| 2021 | 14.31억 |
| 2020 | 11.4억 |
| 2019 | 9.01억 |
| 2018 | 8.33억 |
| 2017 | 6.59억 |
| 2016 | 5.97억 |
| 2015 | 5.85억 |
| 2014 | 5.54억 |
| 2013 | 5.28억 |
| 2012 | 5.22억 |
| 2011 | 5.95억 |
| 2010 | 4.96억 |
| 2009 | 5.32억 |
| 2008 | 3.78억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.93 | Min. :2008-07-21 | Min. : 33838 | |
| 1st Qu.:84.93 | 1st Qu.:2014-03-20 | 1st Qu.: 56000 | |
| Median :84.94 | Median :2016-10-17 | Median : 61000 | |
| Mean :84.95 | Mean :2017-03-09 | Mean : 75426 | |
| 3rd Qu.:84.98 | 3rd Qu.:2019-09-09 | 3rd Qu.: 90000 | |
| Max. :84.98 | Max. :2025-11-04 | Max. :159000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 15.9억 | 2025-11-04 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 송파파인타운3단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[송파구] 장지 송파파인타운3단지 아파트(2008) 회귀선 예측](../assets/figure/ArA035_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
84.93~84.98㎡ 최근 실거래 내역 (678건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-04 | 84.94 | 1 | 15.9억 ▲ |
| 2025-10-28 | 84.94 | 2 | 15.3억 ▲ |
| 2025-10-28 | 84.93 | 2 | 14.9억 ▼ |
| 2025-10-27 | 84.93 | 9 | 15억 ▲ |
| 2025-10-03 | 84.98 | 3 | 14.9억 ▲ |
| 2025-09-30 | 84.98 | 1 | 13.8억 ▼ |
| 2025-09-30 | 84.94 | 3 | 15.5억 ▲ |
| 2025-09-27 | 84.98 | 17 | 14.7억 ▼ |
| 2025-09-20 | 84.98 | 8 | 14.9억 - |
| 2025-09-18 | 84.93 | 8 | 14.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
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송파파인타운6단지 기존 2008 년
송파파인타운5단지 기존 2008 년
송파파인타운1단지 준신축 2010 년
미소로 기존 2004 년
송파파인타운7단지 기존 2007 년
보라뷰2 기존 2004 년
문정대우푸르지오1차 기존 1999 년
송파파인타운12단지 준신축 2011 년
건영1 기존 1996 년
예그리나(1동) 기존 2005 년
문정동아 기존 1997 년
브리앙뜨 기존 2003 년
문정대우푸르지오2차 기존 2001 년
현대(62-5) 기존 1993 년
송파파인타운8단지 기존 2008 년
송파파인타운10단지 기존 2007 년
동궁리치웰(69-3) 기존 2004 년
현대2 기존 1995 년
송파파인타운9단지 기존 2007 년
송파파인타운13단지 준신축 2011 년
문정시영 기존 1989 년
파크하비오 준신축 2016 년
위례신도시송파푸르지오 준신축 2015 년
문정래미안 기존 2004 년
송파레이크파크호반써밋Ⅱ 신축 2022 년
동궁리치웰문정(102) 기존 2004 년
송파더센트레 준신축 2013 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
장지동 송파파인타운3단지 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
85㎡: 144,690만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-11-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 15.9억 원)
| 송파파인타운3단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 04일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 송파파인타운3단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 송파구 장지동 849 송파파인타운3단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 13.8억~15.9억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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