풍납동 현대리버빌1지구 아파트 실거래분석 정보(2025.08.08 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 송파구 풍납동에 위치한 현대리버빌1지구 아파트입니다.
| 현대리버빌1지구 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1999년이며2025년 08월 08일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총557세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 3.59% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.33% 대비 ▲54% (+1.26pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 53.5%, 송파구에서는 상위 53.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.33% 대비 ▲54% (+1.26pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“풍납 현대리버빌1지구 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 557 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 현대건설(주)
- 사용승인일 1999년 11월 15일
- 도로명 주소 서울특별시 송파구 토성로 37
- 번지형 주소 서울특별시 송파구 풍납동 260 풍납 현대리버빌1차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 50 | 60 | 85 | 115 | 155 | 170 | 185 | 190 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6.86억 | 7.2억 | 9.93억 | 12.3억 | 14.1억 | . | . | . | . |
| 2024 | 6.3억 | . | 9.27억 | 11.36억 | 11.2억 | 13.9억 | . | 18.5억 | . |
| 2023 | 6.7억 | 6.67억 | . | . | . | . | . | . | . |
| 2022 | 8억 | . | . | 11.3억 | 14억 | . | . | . | . |
| 2021 | 7.51억 | . | 11.45억 | 12.1억 | 16.2억 | . | . | . | 18.5억 |
| 2020 | 6.01억 | . | 7.88억 | 11.5억 | . | 10.72억 | . | . | 12억 |
| 2019 | 4.98억 | 5.62억 | 7.26억 | 8.35억 | 10억 | . | 11.25억 | . | 10.9억 |
| 2018 | 4.58억 | 4.84억 | 6.59억 | 8.25억 | 8.44억 | . | 8.75억 | . | 9.38억 |
| 2017 | 3.57억 | 3.77억 | 5.08억 | 6.36억 | 7.5억 | . | 8.3억 | . | 8.93억 |
| 2016 | 3.25억 | 3.6억 | 4.62억 | 5.91억 | . | . | . | . | 8.19억 |
| 2015 | 2.98억 | 3.14억 | 4.28억 | 5.56억 | 6.39억 | 7.55억 | 7.5억 | 9억 | 7.53억 |
| 2014 | 2.82억 | 3.1억 | 4.09억 | 5.35억 | 6.58억 | 7억 | . | . | 7.9억 |
| 2013 | 2.64억 | 2.99억 | 3.77억 | 5.21억 | 6.5억 | . | 7억 | . | 7.8억 |
| 2012 | 2.71억 | 3.08억 | 4.2억 | 5.29억 | 6.3억 | . | . | . | 8.52억 |
| 2011 | 2.55억 | . | 4.02억 | 5.58억 | 7.03억 | . | . | . | 8.95억 |
| 2010 | 2.63억 | . | 3.99억 | 5.55억 | . | . | . | . | . |
| 2009 | 2.43억 | 2.82억 | 4.03억 | 5.27억 | 6.81억 | 8.1억 | . | . | 9.31억 |
| 2008 | 2.62억 | . | 3.95억 | 5.68억 | . | 11억 | . | . | 8.5억 |
| 2007 | 2.1억 | 1.99억 | 3.64억 | 5.9억 | . | . | . | . | 14.6억 |
| 2006 | 1.82억 | . | 3.23억 | 5.12억 | 7.45억 | 7.96억 | 9.7억 | . | 10.64억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 43.20 | Min. :2006-01-17 | Min. : 16500 | |
| 1st Qu.: 43.20 | 1st Qu.:2009-04-05 | 1st Qu.: 29400 | |
| Median : 58.13 | Median :2014-10-01 | Median : 47500 | |
| Mean : 72.61 | Mean :2014-02-02 | Mean : 51824 | |
| 3rd Qu.: 84.95 | 3rd Qu.:2018-01-05 | 3rd Qu.: 67000 | |
| Max. :187.12 | Max. :2025-07-17 | Max. :185000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 8.3억 | 2021-09-10 | 8 |
| 50 | 7.25억 | 2023-07-08 | 11 |
| 60 | 11.5억 | 2021-10-25 | 13 |
| 85 | 12.3억 | 2025-07-17 | 5 |
| 115 | 16.2억 | 2021-10-20 | 10 |
| 155 | 13.9억 | 2024-07-30 | 1 |
| 170 | 11.25억 | 2019-10-18 | 8 |
| 185 | 18.5억 | 2024-04-30 | 20 |
| 190 | 18.5억 | 2021-12-31 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대리버빌1지구 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[송파구] 풍납 현대리버빌1지구 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/ArA033_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용43.2㎡ 최근 실거래 내역 (총 322건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 43.2 | 2 | 6.5억 ▼ |
| 2025-06-16 | 43.2 | 5 | 7.2억 ▲ |
| 2025-05-26 | 43.2 | 15 | 7.1억 ▲ |
| 2025-03-21 | 43.2 | 3 | 7억 ▼ |
| 2025-03-20 | 43.2 | 12 | 7.2억 ▲ |
| 2025-03-15 | 43.2 | 4 | 7억 ▲ |
| 2025-03-07 | 43.2 | 7 | 6.7억 ▲ |
| 2025-03-01 | 43.2 | 1 | 6.2억 ▼ |
| 2025-01-24 | 43.2 | 6 | 7억 ▲ |
| 2024-08-31 | 43.2 | 3 | 6.8억 |
전용47.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-19 | 47.4 | 7 | 7.2억 ▲ |
| 2023-07-13 | 47.4 | 1 | 6.1억 ▼ |
| 2023-07-08 | 47.4 | 11 | 7.2억 ▲ |
| 2019-11-19 | 47.4 | 11 | 6억 ▲ |
| 2019-09-09 | 47.4 | 3 | 5.2억 ▲ |
| 2018-08-19 | 47.4 | 1 | 4.7억 ▼ |
| 2018-04-27 | 47.4 | 13 | 5억 ▲ |
| 2018-03-10 | 47.4 | 11 | 4.9억 ▲ |
| 2017-08-01 | 47.4 | 2 | 3.8억 - |
| 2017-05-12 | 47.4 | 9 | 3.8억 |
전용58.13㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 58.13 | 3 | 9.5억 ▲ |
| 2020-05-09 | 58.13 | 7 | 7.9억 ▲ |
| 2019-09-21 | 58.13 | 3 | 6.8억 ▲ |
| 2018-02-02 | 58.13 | 16 | 5.9억 ▲ |
| 2017-05-20 | 58.13 | 4 | 4.5억 ▲ |
| 2015-10-13 | 58.13 | 11 | 4.3억 ▲ |
| 2015-08-28 | 58.13 | 10 | 4.2억 ▼ |
| 2015-08-14 | 58.13 | 9 | 4.3억 ▲ |
| 2015-03-13 | 58.13 | 5 | 4.1억 - |
| 2014-03-03 | 58.13 | 12 | 4.1억 |
전용59.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 82건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 59.96 | 8 | 10.3억 ▲ |
| 2025-05-02 | 59.96 | 12 | 10억 ▲ |
| 2024-06-14 | 59.96 | 7 | 9.5억 ▲ |
| 2024-05-18 | 59.96 | 5 | 9.1억 ▼ |
| 2021-12-10 | 59.96 | 5 | 11.4억 ▼ |
| 2021-10-25 | 59.96 | 13 | 11.5억 ▲ |
| 2021-09-09 | 59.96 | 5 | 11.4억 ▲ |
| 2019-11-21 | 59.96 | 12 | 7.6억 ▲ |
| 2019-11-09 | 59.96 | 2 | 7.4억 ▼ |
| 2019-11-06 | 59.96 | 6 | 7.5억 |
전용84.93~84.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 141건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 84.95 | 5 | 12.3억 ▲ |
| 2024-08-01 | 84.93 | 12 | 11.9억 ▲ |
| 2024-06-26 | 84.95 | 11 | 11.7억 ▲ |
| 2024-03-19 | 84.95 | 1 | 10.5억 ▼ |
| 2022-12-10 | 84.95 | 9 | 11.3억 ▼ |
| 2021-01-23 | 84.95 | 2 | 12.1억 ▲ |
| 2020-07-23 | 84.95 | 4 | 11.5억 ▲ |
| 2019-11-23 | 84.95 | 1 | 8.4억 ▲ |
| 2019-11-13 | 84.95 | 1 | 8.2억 ▼ |
| 2019-10-13 | 84.95 | 3 | 8.7억 |
전용114.56㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 114.56 | 10 | 15.8억 ▲ |
| 2025-05-11 | 114.56 | 1 | 12.5억 ▼ |
| 2025-01-11 | 114.56 | 4 | 14억 ▲ |
| 2024-09-20 | 114.56 | 5 | 11.2억 ▼ |
| 2022-06-21 | 114.56 | 1 | 14억 ▼ |
| 2021-10-20 | 114.56 | 10 | 16.2억 ▲ |
| 2019-12-20 | 114.56 | 9 | 10억 ▲ |
| 2018-11-30 | 114.56 | 1 | 8.9억 ▲ |
| 2018-01-05 | 114.56 | 4 | 8억 - |
| 2017-12-23 | 114.56 | 8 | 8억 |
전용153.08㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-30 | 153.08 | 1 | 13.9억 ▲ |
| 2020-06-06 | 153.08 | 1 | 10.5억 - |
| 2020-04-17 | 153.08 | 19 | 10.5억 ▼ |
| 2020-04-07 | 153.08 | 18 | 10.9억 - |
| 2020-01-06 | 153.08 | 7 | 10.9억 ▲ |
| 2015-11-28 | 153.08 | 18 | 7.8억 ▲ |
| 2015-06-18 | 153.08 | 13 | 7.3억 ▲ |
| 2014-05-31 | 153.08 | 6 | 7억 ▼ |
| 2009-04-06 | 153.08 | 3 | 8.1억 ▼ |
| 2008-10-01 | 153.08 | 15 | 11억 |
전용167.08㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-10-18 | 167.08 | 8 | 11.2억 ▲ |
| 2018-03-07 | 167.08 | 1 | 8.5억 ▼ |
| 2018-01-29 | 167.08 | 10 | 9억 ▲ |
| 2017-11-30 | 167.08 | 12 | 8.3억 ▲ |
| 2015-07-30 | 167.08 | 7 | 7.5억 - |
| 2015-07-01 | 167.08 | 10 | 7.5억 - |
| 2015-03-28 | 167.08 | 6 | 7.5억 ▲ |
| 2013-10-09 | 167.08 | 4 | 7억 ▼ |
| 2006-08-28 | 167.08 | 11 | 10.5억 ▲ |
| 2006-04-19 | 167.08 | 2 | 8.9억 |
전용184.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-30 | 184.96 | 20 | 18.5억 ▲ |
| 2015-04-17 | 184.96 | 20 | 9억 |
전용187.12㎡ 최근 실거래 내역 (총 54건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-12-31 | 187.12 | 4 | 18.5억 ▲ |
| 2020-07-23 | 187.12 | 9 | 13.2억 ▲ |
| 2020-06-16 | 187.12 | 10 | 11.2억 ▼ |
| 2020-05-16 | 187.12 | 3 | 11.7억 ▲ |
| 2019-10-09 | 187.12 | 5 | 11.3억 ▼ |
| 2019-07-13 | 187.12 | 15 | 11.8억 ▲ |
| 2019-06-03 | 187.12 | 14 | 9.6억 ▼ |
| 2018-02-22 | 187.12 | 7 | 9.9억 ▲ |
| 2018-02-03 | 187.12 | 14 | 9억 ▼ |
| 2018-01-25 | 187.12 | 7 | 9.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
풍납 현대리버빌1지구 아파트 가 위치한 송파구 근방 1km 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 25 아파트 링크입니다.
- 118m - 한강극동(1995) / 서울특별시 송파구 토성로 38-6 (풍납동,한강극동아파트)️
- 224m - 현대리버빌2지구(1999) / 서울특별시 송파구 풍성로24길 42 (풍납동,현대리버빌)️
- 241m - 송파해모로(2006) / 서울특별시 송파구 풍성로26길 47 (풍납동,송파해모로아파트)️
- 280m - 토성현대(1986) / 서울특별시 송파구 풍성로14길 19 (풍납동,현대아파트)️
- 322m - 신동아파밀리에(1993) / 서울특별시 송파구 풍성로6길 15 (풍납동,신동아아파트)️
- 353m - 쌍용(1994) / 서울특별시 송파구 올림픽로47길 12 (풍납동,쌍용아파트)️
- 363m - 연지토성(2000) / 서울특별시 송파구 강동대로9길 20 (풍납동,연지 토성 아파트 101동 및 상가)️
- 363m - 송파현대힐스테이트(2006) / 서울특별시 송파구 풍성로26길 31 (풍납동,송파현대홈타운)️
- 374m - 케이앤피상상(2008) / 서울특별시 송파구 풍성로6가길 7 (풍납동,knp상상아파트)️
- 411m - 현대1(1995) / 서울특별시 송파구 올림픽로 525 (풍납동,현대아파트)️
- 476m - 미성(1985)️
- 553m - 극동(1987)️
- 564m - 대동1(1999)️
- 632m - 잠실올림픽공원아이파크(2019)️
- 658m - 동아한가람1(1995)️
- 678m - 호암아펙스(2006)️
- 679m - 코오롱2(2002)️
- 692m - 금강캐스빌(2010)️
- 721m - 한영해시안(2022)️
- 777m - 파라디아(2010)️
- 798m - 청구빌라트(1999)️
- 851m - 영풍마드레빌(2002)️
- 931m - 몽촌토성(1993)️
- 935m - 신성노바빌(2000)️
- 940m - 성안마을청구(2002)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
풍납동 현대리버빌1지구 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
45㎡: 68,111만 원 60㎡: 99,333만 원 85㎡: 123,000만 원 115㎡: 141,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 9가지 평형대(~45, ~50, ~60, ~85, ~115, ~155, ~170, ~185, ~190)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-07-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 12.3억 원)
| 현대리버빌1지구 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 현대리버빌1지구 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
현대리버빌1지구 아파트는 서울특별시 송파구 풍납동 260번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 현대리버빌1지구 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 송파구 풍납동 260 현대리버빌1지구 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.5억~15.8억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 43.2㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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