방이동 코오롱 아파트 실거래분석 정보(2025.09.17 Update)
2025-09-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 송파구 방이동에 위치한 코오롱 아파트입니다.
| 코오롱 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1991년이며2025년 09월 17일기준35년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총758세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 35건으로, 전체 세대수 대비 약 4.62% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.22% 대비 ▲9% (+0.4pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.22% 대비 ▲9% (+0.4pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“방이 코오롱 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 758 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 코오롱건설
- 사용승인일 1991년 10월 18일
- 도로명 주소 서울특별시 송파구 오금로31길 28
- 번지형 주소 서울특별시 송파구 방이동 212-8 방이코오롱 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | . | 15.12억 |
| 2024 | 8.8억 | 13.13억 |
| 2023 | . | 12.26억 |
| 2022 | . | 14.75억 |
| 2021 | . | 15.16억 |
| 2020 | . | 11.66억 |
| 2019 | . | 9.17억 |
| 2018 | . | 8.4억 |
| 2017 | . | 6.65억 |
| 2016 | . | 5.91억 |
| 2015 | . | 5.64억 |
| 2014 | . | 5.41억 |
| 2013 | . | 5.07억 |
| 2012 | 3.31억 | 5.24억 |
| 2011 | . | 5.63억 |
| 2010 | . | 5.54억 |
| 2009 | . | 5.45억 |
| 2008 | . | 4.59억 |
| 2007 | . | 6.79억 |
| 2006 | 2.85억 | 6.1억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :62.39 | Min. :2006-01-02 | Min. : 6000 | |
| 1st Qu.:84.95 | 1st Qu.:2011-04-01 | 1st Qu.: 55000 | |
| Median :84.95 | Median :2015-11-27 | Median : 60000 | |
| Mean :84.86 | Mean :2015-07-15 | Mean : 73995 | |
| 3rd Qu.:84.95 | 3rd Qu.:2018-08-25 | 3rd Qu.: 84800 | |
| Max. :84.95 | Max. :2025-09-15 | Max. :180000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 8.8억 | 2024-07-24 | 1 |
| 85 | 18억 | 2025-07-07 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 코오롱 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[송파구] 방이 코오롱 아파트(1991) 회귀선 예측](../assets/figure/ArA026_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용62.39㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-24 | 62.39 | 1 | 8.8억 ▲ |
| 2012-12-07 | 62.39 | 1 | 3.3억 ▲ |
| 2006-09-19 | 62.39 | 1 | 2.8억 |
전용84.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 735건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 84.95 | 13 | 17.5억 ▲ |
| 2025-07-16 | 84.95 | 2 | 17억 ▼ |
| 2025-07-07 | 84.95 | 10 | 18억 ▲ |
| 2025-06-30 | 84.95 | 14 | 17.3억 ▼ |
| 2025-06-28 | 84.95 | 13 | 17.4억 ▲ |
| 2025-06-24 | 84.95 | 3 | 15.9억 ▲ |
| 2025-06-17 | 84.95 | 15 | 15.5억 - |
| 2025-06-17 | 84.95 | 15 | 15.5억 - |
| 2025-06-02 | 84.95 | 13 | 15.5억 ▲ |
| 2025-05-03 | 84.95 | 1 | 15억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
방이 코오롱 아파트 가 위치한 송파구 근방 1km 범위 내 총 33 개 아파트
한성나이스빌 기존 2002 년
대림 기존 1985 년
한양3 기존 1985 년
신구블레스밸리 기존 2004 년
옥산크리스탈 기존 2001 년
미성맨션 기존 1985 년
서울탑빌라트 기존 1990 년
송파삼성래미안 기존 2001 년
올림픽타워1 기존 1998 년
태평양파크1 기존 1996 년
에스아이팰리스송파올림픽공원 신축 2021 년
대림 기존 1988 년
방이금호어울림 기존 2001 년
현대(2-4차) 기존 1984 년
세원 기존 2003 년
광명 기존 2007 년
현대백조 기존 1997 년
가락삼익맨숀 기존 1984 년
한승 기존 2006 년
래미안송파파인탑 준신축 2012 년
한양 기존 1983 년
현대 기존 1997 년
가락스타클래스 기존 2007 년
가락쌍용(2차) 기존 1999 년
2차한양 기존 1984 년
엘리시움 준신축 2017 년
올림픽베어스타운1 기존 1996 년
쌍용스위닷홈(201동) 기존 2005 년
뉴파크플러스 기존 2006 년
힐스빌 기존 2001 년
SK 기존 2001 년
온누리 기존 2004 년
올림픽카운티 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
방이동 코오롱 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 164,520만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 코오롱 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 15일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 코오롱 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 코오롱 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #방이코오롱아파트,#코오롱아파트,#서울특별시송파구방이동,#35년차재건축연한도래아파트,#서울특별시송파구방이동212-8방이코오롱,#서울특별시송파구오금로31길28,#2025년09월17일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망