가락동 우성 아파트 실거래분석 정보(2025.09.25 Update)
2025-09-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 송파구 가락동에 위치한 우성 아파트입니다.
| 우성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1986년이며2025년 09월 25일기준40년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총838세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 59건으로, 전체 세대수 대비 약 7.04% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.77% 대비 ▲48% (+2.27pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 11.9%, 송파구에서는 상위 11.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.77% 대비 ▲48% (+2.27pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
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“가락 우성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 838 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)우성건설
- 사용승인일 1986년 12월 06일
- 도로명 주소 서울특별시 송파구 송파대로32길 8
- 번지형 주소 서울특별시 송파구 가락동 96-1 가락우성1차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 60 | 110 | 130 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9.77억 | 12.06억 | 16.08억 | 16.79억 |
| 2024 | 8.98억 | 11.45억 | 14.28억 | 15.76억 |
| 2023 | 8.23억 | 10.6억 | . | . |
| 2022 | 9.99억 | 13.96억 | 16.5억 | 18.3억 |
| 2021 | 10.09억 | 12.56억 | 16.1억 | 16.5억 |
| 2020 | 8.95억 | 10.74억 | 13.73억 | 14.78억 |
| 2019 | 7.22억 | 9.13억 | 12.45억 | 13.32억 |
| 2018 | 6.61억 | 7.58억 | . | 11.25억 |
| 2017 | 4.87억 | 5.87억 | 8.28억 | 8.54억 |
| 2016 | 4억 | 5.1억 | 6.72억 | 7.46억 |
| 2015 | 3.67억 | 4.73억 | 6.56억 | 6.92억 |
| 2014 | 3.32억 | 4.27억 | 5.99억 | 6.47억 |
| 2013 | 3.13억 | 4.02억 | 5.62억 | 6.31억 |
| 2012 | 3.13억 | 4.15억 | 5.9억 | 6.3억 |
| 2011 | 3.49억 | 4.49억 | 6.45억 | 7.68억 |
| 2010 | 3.37억 | 4.27억 | 6.2억 | 7.09억 |
| 2009 | 3.21억 | 4.29억 | 7.4억 | 7.83억 |
| 2008 | 3.47억 | 4.65억 | . | . |
| 2007 | 3.39억 | 4.76억 | . | . |
| 2006 | 2.68억 | 4.24억 | 7.44억 | 8.62억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 43.79 | Min. :2006-01-19 | Min. : 10500 | |
| 1st Qu.: 43.79 | 1st Qu.:2009-12-24 | 1st Qu.: 35000 | |
| Median : 43.79 | Median :2015-03-03 | Median : 46450 | |
| Mean : 58.79 | Mean :2015-02-06 | Mean : 59693 | |
| 3rd Qu.: 58.46 | 3rd Qu.:2019-04-18 | 3rd Qu.: 79000 | |
| Max. :127.75 | Max. :2025-09-23 | Max. :198000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 12억 | 2025-09-11 | 5 |
| 60 | 14.3억 | 2022-02-19 | 8 |
| 110 | 16.65억 | 2025-05-23 | 13 |
| 130 | 19.8억 | 2025-08-19 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[송파구] 가락 우성 아파트(1986) 회귀선 예측](../assets/figure/ArA021_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용43.79㎡ 최근 실거래 내역 (총 568건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 43.79 | 5 | 12억 ▲ |
| 2025-08-14 | 43.79 | 11 | 11.5억 ▲ |
| 2025-08-07 | 43.79 | 1 | 11.4억 ▲ |
| 2025-08-05 | 43.79 | 14 | 6.4억 ▼ |
| 2025-08-01 | 43.79 | 2 | 10억 ▼ |
| 2025-07-23 | 43.79 | 8 | 11억 - |
| 2025-07-18 | 43.79 | 15 | 11억 ▼ |
| 2025-07-16 | 43.79 | 3 | 11.3억 ▲ |
| 2025-06-30 | 43.79 | 5 | 10.4억 ▼ |
| 2025-06-24 | 43.79 | 9 | 10.7억 |
전용58.46㎡ 최근 실거래 내역 (총 250건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 58.46 | 9 | 14억 ▲ |
| 2025-06-06 | 58.46 | 1 | 11.8억 ▼ |
| 2025-05-31 | 58.46 | 2 | 12.5억 ▲ |
| 2025-05-01 | 58.46 | 13 | 9억 ▼ |
| 2025-03-14 | 58.46 | 7 | 13억 ▲ |
| 2025-03-14 | 58.46 | 4 | 12.5억 ▲ |
| 2025-02-22 | 58.46 | 1 | 12억 ▲ |
| 2025-02-09 | 58.46 | 6 | 11.7억 ▼ |
| 2024-11-15 | 58.46 | 7 | 12.5억 ▲ |
| 2024-10-11 | 58.46 | 10 | 12억 |
전용109.25㎡ 최근 실거래 내역 (총 72건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-05 | 109.25 | 3 | 15.9억 ▼ |
| 2025-05-23 | 109.25 | 13 | 16.6억 ▲ |
| 2025-03-14 | 109.25 | 10 | 15.4억 ▼ |
| 2025-03-11 | 109.25 | 9 | 16.3억 ▲ |
| 2024-09-10 | 109.25 | 7 | 15.7억 ▲ |
| 2024-08-21 | 109.25 | 1 | 12.2억 ▼ |
| 2024-08-14 | 109.25 | 5 | 15.2억 ▲ |
| 2024-06-03 | 109.25 | 4 | 14.3억 ▲ |
| 2024-01-27 | 109.25 | 12 | 14억 ▼ |
| 2022-04-23 | 109.25 | 7 | 16.5억 |
전용127.75㎡ 최근 실거래 내역 (총 72건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 127.75 | 10 | 12.7억 ▼ |
| 2025-08-19 | 127.75 | 8 | 19.8억 ▲ |
| 2025-07-12 | 127.75 | 6 | 19.3억 ▲ |
| 2025-03-12 | 127.75 | 6 | 16.6억 ▲ |
| 2025-02-08 | 127.75 | 9 | 15.6억 ▼ |
| 2024-12-20 | 127.75 | 9 | 16.1억 ▲ |
| 2024-12-14 | 127.75 | 1 | 15.5억 ▼ |
| 2024-07-12 | 127.75 | 15 | 15.7억 ▼ |
| 2022-02-26 | 127.75 | 12 | 18.3억 ▲ |
| 2021-04-14 | 127.75 | 10 | 16.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
가락 우성 아파트 가 위치한 송파구 근방 1km 범위 내 총 31 개 아파트
그랜드 기존 2002 년
동부센트레빌 기존 2001 년
가락금호 기존 1997 년
대림 기존 1988 년
두산위브 기존 2004 년
성원상떼빌 기존 2006 년
송파Nsuite 기존 2005 년
SK 기존 2001 년
현대(6차) 기존 1991 년
쌍용스윗닷홈(105동) 기존 2005 년
한화오벨리스크 기존 2004 년
롯데캐슬 기존 2003 년
동부썬빌 기존 1998 년
가락3차쌍용스윗닷홈(103동) 기존 2005 년
가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동 기존 2005 년
래미안송파파인탑 준신축 2012 년
가락쌍용(2차) 기존 1999 년
현대 기존 1997 년
가락삼익맨숀 기존 1984 년
올림픽훼밀리타운 기존 1988 년
2차한양 기존 1984 년
풍림1 기존 1995 년
가락한일유앤아이 기존 2003 년
가락그랑밸리 기존 2001 년
송파삼성래미안 기존 2001 년
힐스빌 기존 2001 년
가락우성2 기존 2000 년
송파동부쎈트레빌 기존 2004 년
미성맨션 기존 1985 년
가락(1차)쌍용 기존 1997 년
가락스타클래스 기존 2007 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
가락동 우성 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
45㎡: 99,240만 원 60㎡: 121,333만 원 110㎡: 161,300만 원 130㎡: 171,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~60, ~110, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 우성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 우성 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
우성 아파트는 서울특별시 송파구 가락동 96-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 43.8㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 23일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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